Varmt välkommen till denna rymliga tvårummare med gavelläge på eftertraktade Nygatan 45!
Hemmet är på hela 67 kvm där ytan är väl fördelad tack vare den smarta planlösningen, samt att läget på gaveln skapar goda förutsättningar att det naturliga ljuset kan komma in i bostaden och skapa ett ljust och trevligt hem. Utöver att gavelläget skapar ett ljust hem bidrar även detta med att hemmet har minimal insyn, samt att du kan fånga fina utsikter över Sundsvalls stads, norra berget och grönområden från de olika fönstren i bostaden. Vardagsrummet erbjuda goda möbleringsmöjligheter, här finns plats för både matbord/skrivbord och större soffa. Till höger om hallen ligger hemmets ljusa och praktiska kök. ljusa luckor kombineras där med en mörkare bänkskiva, vilket ger ett rent, prydligt och tidlöst intryck. Gedigen och funktionell maskinpark som underlättar vardagen samt väldigt goda arbetsytor som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Här kan två personer enkelt laga mat tillsammans utan att behöva trängas. Köksön ökar även möjligheten för socialsamvaro. Sovrummet tar du dig smidigt till via vardagsrummet eller köket, sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt diverse sovrumsmöblering. Här erbjuds även ett helkaklat badrum som är utrustat med tvättmaskin, hemmet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren och garderobslösningarna. Till lägenheten tillhör även två förråd, den ena är placerad på samma plan som lägenheten och den andra finner du på källarplan.
Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, i nära anslutning till bostaden finner du biograf, restauranger och uteliv samt flertal gym. 10 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.
Kommunikationen är optimal i området då du endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 3 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Sidsjön. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Du når snabbt E14 där från tvärgatan som ansluts till adressen, här kan du snabbt färdas ut från staden.
För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.
Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning.
Varmt välkommen till denna rymliga tvårummare med gavelläge på eftertraktade Nygatan 45!
Hemmet är på hela 67 kvm där ytan är väl fördelad tack vare den smarta planlösningen, samt att läget på gaveln skapar goda förutsättningar att det naturliga ljuset kan komma in i bostaden och skapa ett ljust och trevligt hem. Utöver att gavelläget skapar ett ljust hem bidrar även detta med att hemmet har minimal insyn, samt att du kan fånga fina utsikter över Sundsvalls stads, norra berget och grönområden från de olika fönstren i bostaden. Vardagsrummet erbjuda goda möbleringsmöjligheter, här finns plats för både matbord/skrivbord och större soffa. Till höger om hallen ligger hemmets ljusa och praktiska kök. ljusa luckor kombineras där med en mörkare bänkskiva, vilket ger ett rent, prydligt och tidlöst intryck. Gedigen och funktionell maskinpark som underlättar vardagen samt väldigt goda arbetsytor som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Här kan två personer enkelt laga mat tillsammans utan att behöva trängas. Köksön ökar även möjligheten för socialsamvaro. Sovrummet tar du dig smidigt till via vardagsrummet eller köket, sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt diverse sovrumsmöblering. Här erbjuds även ett helkaklat badrum som är utrustat med tvättmaskin, hemmet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren och garderobslösningarna. Till lägenheten tillhör även två förråd, den ena är placerad på samma plan som lägenheten och den andra finner du på källarplan.
Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, i nära anslutning till bostaden finner du biograf, restauranger och uteliv samt flertal gym. 10 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.
Kommunikationen är optimal i området då du endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 3 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Sidsjön. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Du når snabbt E14 där från tvärgatan som ansluts till adressen, här kan du snabbt färdas ut från staden.
För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.
Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning.
Rymlig och välkomnande hall med goda möbleringsmöjligheter. Hallen erbjuda goda avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren. Klinker på golv och målande väggar.
Vardagsrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och har ett gediget ljusinsläpp från fönstret. Genomgående parkettgolv mellan vardagsrum och sovrum, tapetserade väggar i vardagsrum och sovrum.
Generöst sovrum som erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i den rymliga garderoben med skjutdörrar. Genomgående parkettgolv mellan vardagsrum och sovrum, tapetserade väggar i vardagsrum och sovrum.
Gediget kök med modern köksö, köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. spotbelysning under överskåpen och under den nedersta hyllpartiet. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin (2021). Klinker på golv och tapetserade väggar.
Modernt badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med förvaringsmöjligheter, handukstork, dusch, tvättmaskin och tvättstation.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
2 544 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Hushållselen tillkommen på månadsavgiften via föreningen, sk gemensam el med individuell mätning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
