KOMMER SNART

Sundsbruk / SUNDSBRUK

Fyrväpplingsvägen 12

TIPSA
100.5 kvm med fenomenal utsikt!

  • - 100.5 kvm
  • - 2 sovrum samt 2 badrum
  • - Social planlösning
  • - Inglasad balkong

Välkommen till den här lägenheten på populära Fyrväpplingsvägen i Sundsbruk!

Direkt när man kliver in genom lägenhetsdörren, möts man av en välkomnande hall som ansluter både mot vardagsrum och köket. Den sociala planlösningen gör att lägenhetens över 100 kvm disponeras på ett väldigt effektivt sätt med bland annat 2 badrum, inglasad balkong samt 2 sovrum. Materialvalen i den här lägenheten har inte lämnats åt slumpen och här är det bara att flytta in och trivas!

I den här föreningen har man tillgång till gym, gemensam uteplats samt både källarförråd och matkällare.

Vi lever i en tid då vi tvingas distansera oss mot vår vilja. Detta ställer även krav på oss som mäklare. På så sätt kan vi erbjuda de som just nu kanske inte vågar eller har möjligheten att gå på visning att ändå få en känsla för de hem vi förmedlar – digitalt, tryggt och säkert när de själv önskar, vart de än befinner sig. Kika gärna in lägenheten via våran digitala scanningtjänst Hoome view, där du kan gå runt i lägenheten via din smartphone eller dator.

Mer info kommer!

Den här lägenheten är kommande försäljning, kontakta mig för mer information eller lämna en intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 323 kr
Inklusive kollektivanslutning Triple play 142 :- Balkongtillägg 400:- Gruppavtal med Telenor, TV grundutbud och bredband 250/100 ingår i avgiften.
Rum:
4 rum
Boarea:
100,5 kvm
Våning:
1 av 4
Byggnadsår:
1962
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

100.5 kvm med fenomenal utsikt!

  • - 100.5 kvm
  • - 2 sovrum samt 2 badrum
  • - Social planlösning
  • - Inglasad balkong

Välkommen till den här lägenheten på populära Fyrväpplingsvägen i Sundsbruk!

Direkt när man kliver in genom lägenhetsdörren, möts man av en välkomnande hall som ansluter både mot vardagsrum och köket. Den sociala planlösningen gör att lägenhetens över 100 kvm disponeras på ett väldigt effektivt sätt med bland annat 2 badrum, inglasad balkong samt 2 sovrum. Materialvalen i den här lägenheten har inte lämnats åt slumpen och här är det bara att flytta in och trivas!

I den här föreningen har man tillgång till gym, gemensam uteplats samt både källarförråd och matkällare.

Vi lever i en tid då vi tvingas distansera oss mot vår vilja. Detta ställer även krav på oss som mäklare. På så sätt kan vi erbjuda de som just nu kanske inte vågar eller har möjligheten att gå på visning att ändå få en känsla för de hem vi förmedlar – digitalt, tryggt och säkert när de själv önskar, vart de än befinner sig. Kika gärna in lägenheten via våran digitala scanningtjänst Hoome view, där du kan gå runt i lägenheten via din smartphone eller dator.

Mer info kommer!

Den här lägenheten är kommande försäljning, kontakta mig för mer information eller lämna en intresseanmälan!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fyrväpplingsvägen 12

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning, skohylla, samt förvaring samt klinker med golvvärme.

Kök

Modernt kök med induktionshäll, hel kyl & frys samt ugn och micro. Gott om plats för matbord och stolar. Köket erbjuder även en fenomenal utsikt från stora fönster med härligt ljusinsläpp.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med ljusinsläpp från 2 väderstreck. Liggande träpanel som höjer mysfaktorn i vardagsrummet ytterligare. Laminatgolv.

Badrum 1

Stambytt och renoverat 2007. Toppmatad tvättmaskin, WC, handfat samt duschvägg.

Badrum 2

Stambytt och renoverat 2007. WC, handfat, badrumsskåp samt handdukstork.

Balkong

Inglasad balkong med heltäckningsmatta samt plats för mindre möblemang.

Sovrum 1

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Används idag som master bedroom.

Sovrum 2

Mindre sovrum med platsbyggda garderober, plats för säng samt förvaring.

Fakta – Fyrväpplingsvägen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 100,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 82881-04053 (1104)
Månadsavgift: 5 323 kr
Inklusive kollektivanslutning Triple play 142 :-
Balkongtillägg 400:-
Gruppavtal med Telenor, TV grundutbud och bredband 250/100 ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 2,436 %, andel av årsavgift 2,436 %
Indirekt nettoskuldsättning: 329 539 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall I direkt anslutning till området ligger Römsta förskola och i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City. Goda rekreationsmöjligheter i området med gångavstånd till skog och mark samt välpreparerade elljusspår såväl sommar som vinter. Närhet också till Sundsvalls Fältrittklubb och till Malands tempererade utomhusbad. Vill man avnjuta ett havsbad är det inte långt till Alnö där långa härliga sandstränder finns. För den som är båtintresserad finns det även ett antal småbåtshamnar på Alnö.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 7-10 km och restiden cirka 20-10 min. Busslinje går Johannedalsvägen förbi Birsta mot centrum alt Timrå.
Att åka in till Sundsvall tar ca 10 minuter med bil, föredrar man att åka kommunalt är det Sundsvalls lokalbuss nr 2 och 5 med täta avgångar som gäller.
Närservice: Norrlands största köpcenter Birsta City, IKEA och stormarknaden Ica Maxi Coop med flera.
Övrigt: I närområdet finns friluftsbadet Malandsbadet, isbanor, fotbollsplaner, skidskyttestation med rullskridskobana sommartid, Skönviksbacken, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – Brf Fyrväpplingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 63
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: BRF Fyrväpplingen är en äkta bostadsrättsförening med 63 lägenheter i Sundsbruk. Föreningen bildades år 1960 . Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare som är belägna i huset. Även en samlingslokal finns i hus nr 10. Tvättstuga finns i samtliga av föreningens hus. Fyrväpplingsvägen 8 och 10 har tvättstugor med torkskåp och torktumlare medan 6 och 12 har större tvättstugor med torkrum och avfuktningsmaskiner. Som boende i föreningen har man tillgång till både de större och de mindre tvättstugorna. Det finns även en Gästlägenhet på Fyrväpplingsvägen 8 med plats för 6 gäster utrustat med pentry, matplats, toalett, soffhörna och sovplats. Det finns gym på Fyrväpplingsvägen 6. Samligingslokal finns på Fyrväpplingsvägen 12
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sundsbruk.se
Parkering: 50 p-plats med motorvärmare. Separat kö (2021-04-13, 4 i kö)
Gästparkering finns tillgänglig i väntan på MV-Plats
Parkering hanteras av föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Gruppavtal med Telenor, TV grundutbud och bredband 250/100 ingår i avgiften.
Renoveringar
2019 Målning trapphus
2019 Utökning solpaneler
2014 Utbyte värmekulvert och kallvattenledning mellan husen
2013 Ombyggnad fd pannrum till gemensamt mötes och aktivitetsrum
2013 Byte trapphusbelysning
2011 Målning tvättstuga, bättringsmålning trapphus
2009 Installation gemensamt bredband - tv . telefoni
2007 Stambyte badrum samt renovering badrum
2006 Byte lägenhetsdörrar
2006 Nya motorvärmarstoplpar
2005 Byte balkongdörrar och renovering balkonggolv
2001 Installation fjärrvärme
1990 Nya fasader

Driftkostnader

Totalsumma: 6 492 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 292 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen