KOMMER SNART

Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Bergsgatan 30A

TIPSA
Inbjudande tvårummare på eftertraktad adress!

Välkomna till denna trivsamma och ljusa tvårummare belägen på populära Bergsgatan 30A.

Lägenheten har en öppen planlösning med fönster i två väderstreck, fräscha ytskikt genomgående ytskikt och elegant fiskbensparkett samt trevlig orginalparkett i vardagsrummet, ett modernt utrustat kök och helkaklat badrum sedan senaste stambyte. Det finns gott om förvaringsmöjligheter inklusive den praktiska klädkammaren. Från vardagsrummet kommer ni ut på den stora inglasade balkongen med fint västerläge och fri utsikt mot föreningens lummiga innergård. Läget anses som ett av de bättre i området dels med tanke på närheten till stadskärnan men också för att det är trevligt beläget intill trevliga parkmiljöer, skolor och ändå en lugn gata.

Här bor du i den välskötta föreningen Skrivaren i Sundsvall som innefattar 91 bostadsrätter, 3 lokaler och 4 hyresrätter fördelat på fyra fastigheter med byggår från 1959. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten och de följer idag en 43-årig underhållsplan. Större renoveringar såsom stambyte, balkonger, elstammar, värmeväxlare samt fönster har utförts mellan början av 2000-talet till dagens datum, se exakta datum i senaste årsredovisningen. I föreningen finns bastu, hobbylokal, övernattningslägenhet och tvättstugor att nyttja. Den ekonomiska förvaltningen sker av SBC.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, i nära anslutning till bostaden finner du biograf, restauranger och uteliv samt flertal gym. 10 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 3 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Sidsjön. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Du når snabbt E14 där från tvärgatan som ansluts till adressen, här kan du snabbt färdas ut från staden.

Snabbfakta
Avgift:
2 275 kr
Obligatoriska tillägg tillkommer för balkong (331 kr/mån) samt bredband (120 kr/mån).
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1958
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande tvårummare på eftertraktad adress!

Välkomna till denna trivsamma och ljusa tvårummare belägen på populära Bergsgatan 30A.

Lägenheten har en öppen planlösning med fönster i två väderstreck, fräscha ytskikt genomgående ytskikt och elegant fiskbensparkett samt trevlig orginalparkett i vardagsrummet, ett modernt utrustat kök och helkaklat badrum sedan senaste stambyte. Det finns gott om förvaringsmöjligheter inklusive den praktiska klädkammaren. Från vardagsrummet kommer ni ut på den stora inglasade balkongen med fint västerläge och fri utsikt mot föreningens lummiga innergård. Läget anses som ett av de bättre i området dels med tanke på närheten till stadskärnan men också för att det är trevligt beläget intill trevliga parkmiljöer, skolor och ändå en lugn gata.

Här bor du i den välskötta föreningen Skrivaren i Sundsvall som innefattar 91 bostadsrätter, 3 lokaler och 4 hyresrätter fördelat på fyra fastigheter med byggår från 1959. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten och de följer idag en 43-årig underhållsplan. Större renoveringar såsom stambyte, balkonger, elstammar, värmeväxlare samt fönster har utförts mellan början av 2000-talet till dagens datum, se exakta datum i senaste årsredovisningen. I föreningen finns bastu, hobbylokal, övernattningslägenhet och tvättstugor att nyttja. Den ekonomiska förvaltningen sker av SBC.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, i nära anslutning till bostaden finner du biograf, restauranger och uteliv samt flertal gym. 10 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 3 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Sidsjön. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Du når snabbt E14 där från tvärgatan som ansluts till adressen, här kan du snabbt färdas ut från staden.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bergsgatan 30A

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv som övergår till elegant fiskbensparkett, vita ytskikt, infällda spottar i taket och goda avhängningsmöjligheter. Härifrån har du köket i direkt anslutning. God förvaring i tilltagen klädkammare.

Kök

Stort och rymligt kök med stilrena inredningsdetaljer såsom gråa köksluckor, elegant mosaik samt bänkskiva i massiv ek. Goda arbetsytor och integrerade vitvaror som inkluderar ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter i över samt underskåp samt plats för matgrupp om 4-6 platser.

Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med god plats för större soffgrupp. Vacker orginalparkett och ljusa ytskikt. Det är även här du finner utgången till bostadens underbara balkong.

Sovrum

Bostaden erbjuder ett väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt plats för större dubbelsäng och diverse möblemang.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, badkar med dusch och spegel och handdusktork.

Balkong

Stor inglasad balkong i härligt västerläge med eftermiddagssol som vetter mot föreningens innergård. Här kan du njuta av varma sommarkvällar med en svalkande dryck under sociala tillställningar.

Fakta – Bergsgatan 30A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 00088 (1303)
Månadsavgift: 2 275 kr
Obligatoriska tillägg tillkommer för balkong (331 kr/mån) samt bredband (120 kr/mån).
Andelstal: Andel i förening 1,383 %, andel av årsavgift 0,962 %
Indirekt nettoskuldsättning: 53 101 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 26 921 kr
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Tornhuset för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Skrivaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 91
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Föreningen upplåter 91 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme.
Fastigheternas värdeår är 1958.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 534 m², varav 5 839 m² utgör lägenhetsyta och 695 m² utgör lokalyta.

Fastighetsbeteckningar:
Skrivaren 16
Skrivaren 17
Stenstaden 2:4
Stenstaden 2:5
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://skrivarenisundsvall.bostadsratterna.se/
Parkering: För närvarande 3 personer i kö för parkeringsplats. (2024-09-19)
Parkering med motorv/laddstolpe kostar 150 kr/mån.
Carport/motorv/laddstolpe kostar 260 kr per månad.
Garage/motorv/laddstolpe varierar i kostad beroende på storlek ca 260-325 kr per månad.
Kostnad för elförbrukning tillkommer för laddstolpar.
(Alla parkeringsplatser är utrustade med laddstolpar för elbilar.).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-Tv: via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: via Tele2. Obligatoriskt tillägg 120kr/mån.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2069.
Underhållsplanen uppdaterades 2021.

Planerat:
2024 Spolning av avlopp, dränering och dagvatten. OVK-obligatorisk ventilationskontroll. Iordningställande av marken efter dräneringsarbetet. Komplett rengöring av soprummen.


Utfört:
2023 Färdigställt skyddsrum. Dränering av bergsgatan 34,32 väster ut, samt östra långgatan 37 sydvästra sidan.
2022 Installerat laddstationer för elbilar, Byte tvättutrustning.
2021 Ny elslinga i trapp utomhus. Byte av elmätare. Renovering av bastun
2019 Målning av trapphus, slipning och behandling av stengolven, putsning av trädetaljer, Renovering av bastun, Målning av trapphus,
2018 Obligatorisk ventilationskontroll, Installation av digitala namntavlor med bokningssystem till tvättstugorna
2017 Målning av franska balkongräcken
2016 Omasfaltering
2016 Byte av spjälstaket o stängsel
2015 Byte av värmeväxlare
2014-2015 Renovering/nybyggnation av balkonger
2012 Ventilationskontroll
2012 Målning av källargolv
2011 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2010-2011 Byte av elledningar
2003-2004 Stambyte och fönsterbyte
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen