Granloholm / Sundsvall

Kungsbackavägen 55

Utgångspris: 650 000 kr
TIPSA
Välkommen till den här trevliga, sociala lägenheten!

Välkommen till den här trevliga, sociala lägenheten med fönster i 2 väderstreck, här är det bara att flytta in och trivas!

Lägenheten erbjuder en härlig, social planlösning med öppna ytor vilket gör att lägenheten känns genomgående luftig och välkomnande. Hemmet disponeras enligt 63,5 välplanerade kvadratmeter fördelade på två rum och kök.

I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen.

Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Kungsbackavägen 55!

Snabbfakta
Avgift:
5 001 kr
Inkl. uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv och bredband samt bostadsrättstillägg Telenor 100/100 Mbit/s ComHem är leverantör till föreningen och kostnaden för basutbudet ingår i månadsavgiften.
Rum:
2 rum
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
650 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välkommen till den här trevliga, sociala lägenheten!

Välkommen till den här trevliga, sociala lägenheten med fönster i 2 väderstreck, här är det bara att flytta in och trivas!

Lägenheten erbjuder en härlig, social planlösning med öppna ytor vilket gör att lägenheten känns genomgående luftig och välkomnande. Hemmet disponeras enligt 63,5 välplanerade kvadratmeter fördelade på två rum och kök.

I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen.

Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Kungsbackavägen 55!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsbackavägen 55

Hall

Luftig, välkomnande hall med plats för avhängning, stort förråd/klädkammare. Genomgående laminatgolv.

Badrum

Badrum med tvättmaskin, WC, handfat, kommod samt dusch.

Kök

Ljust golv och ljusa väggar. Fin köksinredning i vitt ovan arbetsytor. Bra med förvaring i lådor och skåp. Fina bänkytor med gott om plats för bullbak och matlagning. Spis med häll, diskmaskin samt kyl. Social planlösning mot vardagsrummet. Plats för matbord. Härliga fönster med bra ljusinsläpp.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv samt plats för soffa med bord. Utgång mot den trevliga balkongen.

Sovrum

Sovrum med plats för säng samt sängbord. Tapetserade väggar och gott om förvaring med garderober.

Fakta – Kungsbackavägen 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 105 (1104)
Utgångspris: 650 000 kr
Månadsavgift: 5 001 kr
Inkl. uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv och bredband samt
bostadsrättstillägg

Telenor 100/100 Mbit/s
ComHem är leverantör till föreningen och kostnaden för basutbudet ingår i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,516 %, andel av årsavgift 0,516 %
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen. Området har såväl villor som bostadsrätter i form av lägenheter och radhus. Det finns även hyresrätter. Området består av västra och östra Granloholm, som ligger väster respektive öster om Granloholmsrondellen och Granloholms centrum.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km.
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: I Granloholms centrum finns två pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och hårfrisör.
Övrigt: Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

Fakta – BRF Champinjonen

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 147
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Granlo 3:341 byggd år 1988.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.

TV OCH BREDBAND
Det finns tre möjligheter till internetanslutning:

1. Bredbandsbolaget 100/100 Mbit/s
2. ADSL-teknik via Telia
3. Com Hem - Internet genom TV-uttaget

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. I månadsavgiften ingår bredband 100Mb och telefoni via bredbandsnätet.
ComHem är leverantör till föreningen och kostnaden för basutbudet ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att teckna abonnemang med ComHem eller Bredbandsbolaget för ett större TV-utbud.

FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar.

BYGGNADSÅR
1988

FÖRENINGENS HEMSIDA:
Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/mitt/champinjonen
Parkering: Kontakta förvaltare Peter Bengtsson HSB på telefon 010-3032300 för information om lediga garage- och motorvärmarplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: BREDBAND
Det finns tre möjligheter till internetanslutning:
1. Bredbandsbolaget 100/100 Mbit/s
2. ADSL-teknik via Telia
3. ComHem - Internet genom TV-uttaget
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. I månadsavgiften ingår bredband 100Mb och telefoni via bredbandsnätet.

TV
ComHem är leverantör till föreningen och kostnaden för basutbudet ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att teckna abonnemang med ComHem eller Bredbandsbolaget för ett större TV-utbud.
Renoveringar
UTFÖRT:
2015 Byte tvättmaskiner och torkskåp.
2016 Tak och hängrännor åtgärdade. Byte sand och utrustning i lekpark, översyn belysning.
2017 Byte brevlådor med tillhörande markarbete.
2018 Byte hissar på kb 1 & kb 32.
2019 Byte dörrar på radhuslägenheterna, Målning och åtgärd fasad.
2020 Forsatt fasadmålning, översyn miljö.
2020 Renovering av yttermiljö och upprensning av skogspartier Ommålning av kvartershuset och renovering av
trallen på baksidan
2021 Utemiljö vid gård 4 Samlingslokalen samt bastu uppfräschning Åtgärder av ventilation vid gård 2 Skyddsrums
besiktning Översyn av trapphus
2022 Panelbyte och målning av garage
2023 Byte av alla fläktaggregat på gård 4 Alla dörrar är bytta i punkhus samt loftgångar samt nya postboxar
Översyn av stuprör och hängrännor

PLANERAT:
2024 Reparation och omläggning av asfaltsytor Byte av fläktaggregat och värmeväxlare Entrepartier - byte
2025 Asfalt på körbara ytor Skärmtak
2026 OVK besiktning Byte takpannor
2027/2028 Fönsterbyte

Driftkostnader

Totalsumma: 2 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen