KOMMER SNART

Skönsmon / SUNDSVALL

Fridhemsgatan 90C

TIPSA
Stor trea med inglasad balkong och utsikt mot både Norra & Södra stadsberget

Varmt välkommen till denna rymliga trerummare på 80,2 kvm i populära BRF Katten.

Lägenheten är belägen högst upp i huset vilket såklart ger en otroligt härlig utsikt mot Norra berget och Södra berget. Bostaden är ljus och rymlig, här finns kök med plats för 4-6 personer vid matbordet och ett stort vardagsrum som rymmer en soffgrupp och diverse annat möblemang. Utöver det finns två sovrum, badrum samt en ny inglasad balkong som kan nyttjas vår, sommar och höst.

BRF Katten är en välskött förening som innefattar 151 bostadsrätter, 4 lokaler fördelat på 5 fastigheter med byggår från 1969. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten såsom stambyte, takrenoveringar, balkongunderhåll samt fönster har utförts mellan mitten av 1980-talet till dagens datum, se exakta datum i senaste årsredovisningen. I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet och tvättstugor att nyttja.

Skönsmon är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm.

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Snabbfakta
Avgift:
4 461 kr
Obligatoriskt balkongtillägg: 230kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
80,2 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1969
Planritning
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 14 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor trea med inglasad balkong och utsikt mot både Norra & Södra stadsberget

Varmt välkommen till denna rymliga trerummare på 80,2 kvm i populära BRF Katten.

Lägenheten är belägen högst upp i huset vilket såklart ger en otroligt härlig utsikt mot Norra berget och Södra berget. Bostaden är ljus och rymlig, här finns kök med plats för 4-6 personer vid matbordet och ett stort vardagsrum som rymmer en soffgrupp och diverse annat möblemang. Utöver det finns två sovrum, badrum samt en ny inglasad balkong som kan nyttjas vår, sommar och höst.

BRF Katten är en välskött förening som innefattar 151 bostadsrätter, 4 lokaler fördelat på 5 fastigheter med byggår från 1969. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten såsom stambyte, takrenoveringar, balkongunderhåll samt fönster har utförts mellan mitten av 1980-talet till dagens datum, se exakta datum i senaste årsredovisningen. I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet och tvättstugor att nyttja.

Skönsmon är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm.

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 14 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fridhemsgatan 90C

Hall

Ljus och inbjudande hall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder och skor. Här finns även inbyggda garderober för optimal förvaring.

Kök

Rymligt kök med bra förvaring och arbetsyta. Utrustat med dubbla diskhoar, spis, ugn, integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys. Här ryms även ett matbord för 4-6 personer.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för större soffgrupp, bord, tv-möbel samt diverse annat möblemang.

Sovrum I

Sovrum med plats för dubbelsäng och diverse annat möblemang.

Balkong

Mysig inglasad balkong med heltäckningsmatta. Här ryms en sittgrupp och diverse annat möblemang.

Badrum

Ljust badrum med kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch.

Sovrum II

Sovrum som i dagsläget används som klädkammare.

Fakta – Fridhemsgatan 90C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 80,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: D304(4304) (1202)
Månadsavgift: 4 461 kr
Obligatoriskt balkongtillägg: 230kr/mån
Andelstal: Andel i förening 0,683 %, andel av årsavgift 0,68 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Katten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 151
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Katten 8, 9,13 och 14. På fastigheterna finns uppfört 8st byggnader med 151 lägenheter och 4 lokaler.
Gemensamt i föreningen finns 2 tvättstugor, övernattningslägenhet att hyra för 150 kr per dygn, motionsrum/gym, bastu, cykel-/barnvagnsrum, hobbyrum, grovsoprum, innergårdar med lekparker, nybyggda grillplatser samt fotbollsplan/skridskoplan och basketkorg.
Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd och ett matkällarförråd i samma hus, här finns också ett cykelrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfkatten.se
Parkering: 26 garageplatser. 16st i kö per 2023-08-10.
88 parkeringsplatser med eluttag. 6st i kö per 2023-08-10.
Flera 48h-parkeringar finns att tillgå.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Arkaden. TV-grundutbud via Tele2.
Dessa ingår i avgiften.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2022: Inglasning av balkonger
2021: Huskropp (utvändigt)
2020: Ledbelysning
2018: Rengöring ventilationssystem
2018: Entréportar
2018: Kallgarage (utökat antal platser)
2017: Belysning pergolas
2016: Lokalanpassning (bilhall)
2015: Målning av husgrund, takplåt, källargångar
2014: Ventilation
2014: Markytor (uteplatser, pergola, asfaltering)
2014: Tegelunderhåll
2008: Trapphus
2007: Tvättstugor
2000: Takisolering (butik)
1997: Stambyte
1987: Takrenovering
1986: Fönsterbyte
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen