KOMMER SNART

Södermalm / Sundsvall

Albäcksgatan 34

TIPSA
Modernt renoverad lägenhet i Brf blåhajen!

  • Belägen i den attraktiva föreningen Brf Blåhajen
  • Renoverat kök, badrum samt ytskikt & golv, bara att flytta in!
  • Stor inglasad balkong i västläge
  • Spotlights i hela lägenheten

Välkommen till drömboendet på Albäcksgatan 34, Södermalm! Denna exklusiva lägenhet är en pärla som kombinerar det bästa av stadslivet med fantastiska bekvämligheter och enastående utsikt. Här väntar en oas där du kan skapa minnesvärda stunder och känna dig hemma från första stund.

Bostaden erbjuder en bekväm och smidig tillvaro med hissen som tar dig direkt till din dörr, så du kan glömma besväret med trappor och istället njuta av enkelheten. Från din lägenhet kan du avnjuta en hisnande utsikt över det livliga stadslandskapet.

Ta in naturen och friska luften på den stora balkongen som är perfekt för avkoppling och sociala sammanhang. Njut av din morgonkaffe med solens strålar eller sätt stämningen med levande ljus under en romantisk middag med nära och kära. Det är en plats där du kan njuta av det bästa av båda världar - det urbana livet och naturens lugn.

Inne i lägenheten skapar spotlights i hela bostaden en varm och inbjudande atmosfär. Du kan enkelt anpassa belysningen efter olika tillfällen, oavsett om du vill ha en avslappnande kväll framför tv:n eller en livlig fest med vänner och familj. Det nyligen renoverade köket imponerar med modern design och praktiska ytor som gör matlagningen till en ren fröjd. Med gott om förvaringsutrymme kan du hålla ordning på alla köksprylar och ha plats för kulinariska äventyr. Badrummet har genomgått ett stambyte, vilket ger dig en lyxig och bekymmersfri miljö för avkoppling och välbefinnande.

Lägenheten ingår i den välrenommerade föreningen Brf Blåhajen, som ger dig en trygg och harmonisk boendemiljö. Här har du tillgång till gemensamma ytor och utrymmen som bidrar till en trivsam omgivning.

Detta är verkligen en unik möjlighet att förvärva ditt drömboende på Albäcksgatan 34. Ta chansen att bo på Södermalm med allt du önskar dig och lite till - hiss, fin utsikt, stor balkong, spotlights i hela lägenheten, renoverat kök, stambytt badrum och klädkammare/förråd.

Där du trivs, där är ditt hem. Välkommen hem till Albäcksgatan 34!

Snabbfakta
Avgift:
4 498 kr
Obligatoriskt balkongtillägg 330:-/mån Kabel-tv via Telenor (grundutbudet ingår i månadsavgiften) Fiber via Telenor 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften) OBS Från 1 Januari höjs avgiften med 5 % på lägenheten och 20 % på balkongtillägget.
Rum:
3 rum
Boarea:
86,5 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
1965
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt renoverad lägenhet i Brf blåhajen!

  • Belägen i den attraktiva föreningen Brf Blåhajen
  • Renoverat kök, badrum samt ytskikt & golv, bara att flytta in!
  • Stor inglasad balkong i västläge
  • Spotlights i hela lägenheten

Välkommen till drömboendet på Albäcksgatan 34, Södermalm! Denna exklusiva lägenhet är en pärla som kombinerar det bästa av stadslivet med fantastiska bekvämligheter och enastående utsikt. Här väntar en oas där du kan skapa minnesvärda stunder och känna dig hemma från första stund.

Bostaden erbjuder en bekväm och smidig tillvaro med hissen som tar dig direkt till din dörr, så du kan glömma besväret med trappor och istället njuta av enkelheten. Från din lägenhet kan du avnjuta en hisnande utsikt över det livliga stadslandskapet.

Ta in naturen och friska luften på den stora balkongen som är perfekt för avkoppling och sociala sammanhang. Njut av din morgonkaffe med solens strålar eller sätt stämningen med levande ljus under en romantisk middag med nära och kära. Det är en plats där du kan njuta av det bästa av båda världar - det urbana livet och naturens lugn.

Inne i lägenheten skapar spotlights i hela bostaden en varm och inbjudande atmosfär. Du kan enkelt anpassa belysningen efter olika tillfällen, oavsett om du vill ha en avslappnande kväll framför tv:n eller en livlig fest med vänner och familj. Det nyligen renoverade köket imponerar med modern design och praktiska ytor som gör matlagningen till en ren fröjd. Med gott om förvaringsutrymme kan du hålla ordning på alla köksprylar och ha plats för kulinariska äventyr. Badrummet har genomgått ett stambyte, vilket ger dig en lyxig och bekymmersfri miljö för avkoppling och välbefinnande.

Lägenheten ingår i den välrenommerade föreningen Brf Blåhajen, som ger dig en trygg och harmonisk boendemiljö. Här har du tillgång till gemensamma ytor och utrymmen som bidrar till en trivsam omgivning.

Detta är verkligen en unik möjlighet att förvärva ditt drömboende på Albäcksgatan 34. Ta chansen att bo på Södermalm med allt du önskar dig och lite till - hiss, fin utsikt, stor balkong, spotlights i hela lägenheten, renoverat kök, stambytt badrum och klädkammare/förråd.

Där du trivs, där är ditt hem. Välkommen hem till Albäcksgatan 34!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Albäcksgatan 34

Hall

Välkommen in! Hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoförvaring.

Badrum

Stambytt badrum med badkar. Kommod med förvaring samt spegelskåp och handfat. Tvättmaskin & torktumlare.

Klädkammare/förråd

Unikt med lägenheterna på denna sidan av huset, klädkammare för förvaring, ca 2-3 kvm.

Vardagsrum

Stort rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord samt stort matbord, utgång till den inglasade balkongen.

Balkong

Inglasad balkong i västläge med fin utsikt över stan.

Sovrum I

Stort sovrum med plats för säng samt sängbord, fönster med utsikt mot innergården.

Kök

Renoverat kök med modern maskinpark, förvaring i över & underskåp, hel kyl & frys.

Sovrum II

Sovrum med plats för säng samt sängbord, garderober.

Fakta – Albäcksgatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 86,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 01024 (1301)
Månadsavgift: 4 498 kr
Obligatoriskt balkongtillägg 330:-/mån
Kabel-tv via Telenor (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Fiber via Telenor 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)

OBS Från 1 Januari höjs avgiften med 5 % på lägenheten och 20 % på balkongtillägget.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,933 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt: Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland.

Äldreomsorg
Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Fakta – BRF Blåhajen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 114
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet, Hajen 10, bebyggdes 1965 och är belägen på Albäcksgatan 32-36 och Thulegatan 26-32 i Sundsvall. På fastigheten finns 2 bostadshus innehållandes 114 lägenheter och 5 lokaler.

Tvättstugorna (Albäcksgatan 32 och Thulegatan 32) innehåller vardera 4 tvättmaskiner, 3 torkskåp och 1 torktumlare. Mangel- och strykrum finns till varje tvättstuga. Bokning av tvättstuga sker online.

Grovsoprum med fullt utrustad källsortering finns på Albäcksgatan 34 och Thulegatan 30.

Cykelförråd finns inom föreningen.

Uthyrningslägenhet finns och är belägen på Thulegatan 26. Hyreskostnaden är 200 kr/dygn. Lägenheten har pentry, dusch, bastu, wc samt två sovrum med fyra bäddar. Bastun kan även hyras separat när inte lägenheten är uthyrd. Kostnad 100 kr. 2 dagar i veckan (dam- och herrkväll) är det kostnadsfritt.
Parkering: 16 st p-platser med carport - 200 kr/månad. 45 st i kö.
87 st p-platser med motorvärmare - 150 kr/månad. 9 st i kö.
5 st gästparkeringar.
4 st garageplatser för MC.
Parkeringsinformation från Castor 2023-10-13
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via Telenor (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Fiber via Telenor 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)
Renoveringar
1991 Byte fönster
1996 Badrumsrenovering samt stambyte badrum
2006 Nytt gårdshus
2006 Övertagande av elmätare och övergång till gemensam elmätning
2009 Ombyggnad ventilation
2011 Kollektivt bredband och TV
2011-2012 Byte lägenhetsdörrar samt ny trappbelysning
2012-2013 Renovering av golv i trapphus
2012-2013 Installation av ventilation i krypgrund
2013-2014 Utbyte av buskar runt byggnaderna
2013-2015 Ombyggnad ventilation
2015-2016 Stamrenovering av köks-och wc-stammar i 3:or, 4:or och 5:or
2015-2016 Ombyggnad undercentral samt justering av värme
2015-2016 Vattensäkring av diskbänkar
2017-2018 Nya våningsregister samt bokningssystem för tvättstugor
2017-2018 OVK-Besiktning och energideklaration
2018-2019 Ny belysning i en del trapphus
2018-2019 Åtgärdat värmesystem
2018-2019 Renovering av fyra hissar
2021 - Laddstolpar

Driftkostnader

Totalsumma: 2 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen