Skönsmon / SUNDSVALL

Härstavägen 12E

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Exklusivt Boende på Härstavägen 12E – Lyxrenoverad 2:a med Elegans och Stil

  • Lyxrenoverad
  • Nytt kök
  • Vinkyl och kaffemaskin
  • Nytt badrum med kakel och klinkers
  • Golvvärme i badrum
  • Plejd som styr belysningen

Välkommen till Härstavägen 12E, där livet tar en ny och förtrollande vändning. Denna enastående 2:a bjuder in till ett boende utöver det vanliga, med sin genomtänkta lyxrenovering och oslagbara kombination av elegans och modern stil. Här får du chansen att äga en plats där komfort och skönhet smälter samman i harmoni. Jag har under alla mina år som fastighetsmäklare inte sett en finare renoverad lägenhet.
Varje detalj i denna bostad avspeglar kvalitet och omsorg. Renoveringen är utförd med precision och lyhördhet för att skapa en atmosfär av överflödig komfort. De högkvalitativa materialen och smakfulla färgvalen skapar en tidlös och elegant estetik som du kommer att älska.
Köket är hjärtat i bostaden och är utformat för att inspirera både amatörkocken och finsmakaren. De toppmoderna apparaterna och stilrena ytorna tillsammans med smarta förvaringslösningar gör matlagning till en njutbar upplevelse.
Härstavägen 12E har mer att erbjuda än bara en fantastisk bostad. Det strategiska läget ger dig närhet till Sundsvalls bästa restauranger, shopping och grönområden. Du har allt du behöver inom räckhåll och samtidigt kan du njuta av lugnet och skönheten i omgivningarna.
Kort sagt, detta är chansen att förvärva en pärla som inte bara erbjuder en bostad utan en livsstil. Välkommen till ett boende som tar lyx och elegans till en ny nivå.
Kommunikationen är optimal i området då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 4 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Skönsmon & Bredsand. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Välkommen hem till Härstavägen 12E

Snabbfakta
Avgift:
4 095 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt Boende på Härstavägen 12E – Lyxrenoverad 2:a med Elegans och Stil

  • Lyxrenoverad
  • Nytt kök
  • Vinkyl och kaffemaskin
  • Nytt badrum med kakel och klinkers
  • Golvvärme i badrum
  • Plejd som styr belysningen

Välkommen till Härstavägen 12E, där livet tar en ny och förtrollande vändning. Denna enastående 2:a bjuder in till ett boende utöver det vanliga, med sin genomtänkta lyxrenovering och oslagbara kombination av elegans och modern stil. Här får du chansen att äga en plats där komfort och skönhet smälter samman i harmoni. Jag har under alla mina år som fastighetsmäklare inte sett en finare renoverad lägenhet.
Varje detalj i denna bostad avspeglar kvalitet och omsorg. Renoveringen är utförd med precision och lyhördhet för att skapa en atmosfär av överflödig komfort. De högkvalitativa materialen och smakfulla färgvalen skapar en tidlös och elegant estetik som du kommer att älska.
Köket är hjärtat i bostaden och är utformat för att inspirera både amatörkocken och finsmakaren. De toppmoderna apparaterna och stilrena ytorna tillsammans med smarta förvaringslösningar gör matlagning till en njutbar upplevelse.
Härstavägen 12E har mer att erbjuda än bara en fantastisk bostad. Det strategiska läget ger dig närhet till Sundsvalls bästa restauranger, shopping och grönområden. Du har allt du behöver inom räckhåll och samtidigt kan du njuta av lugnet och skönheten i omgivningarna.
Kort sagt, detta är chansen att förvärva en pärla som inte bara erbjuder en bostad utan en livsstil. Välkommen till ett boende som tar lyx och elegans till en ny nivå.
Kommunikationen är optimal i området då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 4 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Skönsmon & Bredsand. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Välkommen hem till Härstavägen 12E

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Härstavägen 12E

Hall

Stor öppen hall, med klinkers på golv och bra utrymme för ytterkläder. Taksänkt och ny planlösning mot kök. Garderober finns till er klädförvaring.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt matbord. Härifrån når man även balkongen. Renoverat med en upplyst tavelvägg, målad och platsbyggd bokhylla. Taksänkt med inbyggda spotlights och högtalare.

Kök

Renoverat kök som harmoniserar i färg och form. All maskinell utrustning, såsom spis med häll, inbyggd ugn, micro, kaffemaskin, samt vinkyl. Självklart finns även en integrerad diskmaskin. Även taksänkt med inbyggda spotlights och högtalare.

Badrum

Badrum med kakel, klinkers och golvvärme. Svarta blandare. Duschväggar och stenhandfat. Förberett för tvättmaskin.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och garderober. Samma färgskala som i övriga lägenheten. Inbyggda garderober med belysning. Plats för dubbelsäng.

Fakta – Härstavägen 12E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Halv trappa upp.
Lägenhetsnummer: 52 (1002)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 095 kr
Andelstal: Andel i förening 1,901 %, andel av årsavgift 1,901 %
Indirekt nettoskuldsättning: 77 621 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Östermon

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSBs BRF Östermon i Sundsvall är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades år 1960. Föreningen äger fastigheten Valsaren 1, byggd år 1957 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 52 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Det finns 18 garageplatser och 30 bilplatser med motorvärmare. Två tvättstugor med torkrum finns på Härstavägen 12.
Förråd och matkällarförråd finns.
Parkering: I föreningen finns:
18 garage, 249 - 346kr/mån, Tolv i kö.
30 motorvärmarplatser 160kr/mån . Fem i kö.
(Kontrollerat 2024-06-12)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och tv avgift

Bredband obligatorisk kostnad 125 Sek/Månad
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor 250/250mbg. Det finns möjlighet att öka bredden på sitt bredband kontakta då Telenor för mer information.

TV ingår i avgiften
Föreningen har gruppavtal med Tele2 med deras grundutbud. Önskas ett större kanalpaket så kontaktar man Tele2 för mer information.
Renoveringar
2022 Målning tvättstugor
2022 Relining av avloppstam i garagen Fridhemsgatan
2021 Byte av portlås till alla ytterdörrar (Planerat/under arbete)
2020 Renovering av fasad (isolering, ny puts)
2019 Målning av delar av fasader och sockel.
2018 Målning källare på Härstavägen.
2018 Byte Radiatorventiler samt injustering av värme.
2018 Ordningställande av uteplats samt nyplanteringar av buskar och träd.
2017 Ny kulvert, målning källare Fridhemsgatan 61, målning takfot Fridhemsgatan & Härstavägen.
2016 Nya sophus.
2015 Nya fönster i trapphus och källare.
2015 Renovering av balkonger.
2014 3-glasfönster.
2012 Stambyte av köksstammar.
2011-2013 Säkerhetsdörrar, ommålning i trapphus.
1995 Stambyte badrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Övrigt: 1 500 kr/år

Övrigt avser obligatorisk internetkostnad

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen