Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Storgatan 56B

Utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
Central 6:a på Sundsvalls "Manhattan"

  • Populär förening
  • Hiss
  • Centralt läge
  • Garage
  • Våning 8 av 8

Exklusivt boende på högsta våningen med imponerande utsikt över Sundsvall

Välkommen till denna fantastiska bostad på Storgatan 56B, belägen på våning 8 av 8 i centrala Sundsvall. Med sina imponerande 144.5 kvadratmeter och renoverad under 2022 är detta en unik möjlighet för den kräsne köparen.
Högsta våningen garanterar panoramautsikt över staden, vilket ger en oförglömlig upplevelse av både dag och natt. Rymliga 6 rum och kök: Perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar generösa utrymmen.
Hemmet är belägen i närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångersån som är besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med bekvämlighet och närhet till allt, i direkt anslutning till bostaden har du två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet och gym. 10 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du bara några meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går flertalet stadsbussar.

Välkommen hem till Storgatan 56B

Snabbfakta
Avgift:
8 848 kr
I avgiften ingår kabel-tv, vatten och värme. Tillägget på kabel-tv enl föreningens avtal beräknas under driftkostnader.
Rum:
6 rum
Boarea:
144,5 kvm
Våning:
8 av 8
Utgångspris:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
1964-1965
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Central 6:a på Sundsvalls "Manhattan"

  • Populär förening
  • Hiss
  • Centralt läge
  • Garage
  • Våning 8 av 8

Exklusivt boende på högsta våningen med imponerande utsikt över Sundsvall

Välkommen till denna fantastiska bostad på Storgatan 56B, belägen på våning 8 av 8 i centrala Sundsvall. Med sina imponerande 144.5 kvadratmeter och renoverad under 2022 är detta en unik möjlighet för den kräsne köparen.
Högsta våningen garanterar panoramautsikt över staden, vilket ger en oförglömlig upplevelse av både dag och natt. Rymliga 6 rum och kök: Perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar generösa utrymmen.
Hemmet är belägen i närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångersån som är besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med bekvämlighet och närhet till allt, i direkt anslutning till bostaden har du två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet och gym. 10 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du bara några meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går flertalet stadsbussar.

Välkommen hem till Storgatan 56B

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Storgatan 56B

Hall

Stor ljus rymlig hall. Golvvärme, klinkers, infällda spotlight är några av bekvämligheterna som du först möts av när du kommer in.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och plats för soffgrupp. Inglasad balkong i soligt västerläge. Fint mörkt golv och ljusa väggar.

Kök

Renoverat kök med utrymme för matplats. Utrustat med fullstor kyl & frys, spis, ugn, diskmaskin och köksfläkt. Inredningen går i vitt med grå bänkskivor och grått stänkskydd ovan arbetsytorna.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak. Mörkt golv och ljusa väggar.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och mindre skrivbord. Mörkt golv och ljusa väggar, Infällda spotlights i tak.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Mörkt golv och ljusa väggar, Infällda spotlights i tak.

Sovrum 4

Sovrum med plats för säng och mindre skrivbord eller förvaringsmöbel. Mörkt golv och ljusa väggar, Infällda spotlights i tak.

Badrum 1

Stort badrum med vitt kakel och mörkt klinkers. wc, kommod med handfat, förvaringsskåp och glasad duschhörna.

Badrum 2

Gästtoalett med vägghängd wc, kommod med handfat. Mörkt klinker och vitt kaklade väggar.

Sovrum 5

Mörkt golv och tapetserade väggar. Infällda spotlights i tak. Plats för säng och förvaringsmöbel eller skrivbord.

Fakta – Storgatan 56B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 6 rum, 144,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Våning 8 i hissen, våning 9 enligt föreningens info.
Lägenhetsnummer: 01157 (1703)
Utgångspris: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 8 848 kr
I avgiften ingår kabel-tv, vatten och värme. Tillägget på kabel-tv enl föreningens avtal beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 0,623 %
Indirekt nettoskuldsättning: −42 108 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Tornhuset för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – Brf Guldsmeden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 260
Antal lokaler: 29
Allmänt om föreningen: ”Väst på stan”, på Storgatan 52–58 ligger bostadsrättsföreningen Guldsmeden.
Husen står på historisk mark där den stora stadsbranden startade 1888 och ödelade all bebyggelse. Här byggdes långt senare under åren 1964-1965 Brf Guldsmeden med 4st höghus, på den tiden kallade ”Sundsvalls Manhattan”.

Här finns, längs med Selångerån, 260 lägenheter och 30 lokaler som bl. a inrymmer pantbank, restaurang, studieförbund, advokatkontor mm.

På fem minuters promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Norrporten Arena och Tonhallen.

Förvaltningen sköts av Castor Förvaltning AB.
Parkering: 171Garageplatser separat kö (ca 20st i kö), Varmgarage kostnad 400 kr/månad. kallgarageplatser, kostnad 300 kr/månad.

17 utvändiga parkeringsplatser med motorvärmare, (Kort kö), kostnad 250 kr/månad.

Garageplats för mc, separat kö, kostnad 65 kr/månad.
I mån av plats så är det tillåtet att ha 2 parkeringsplatser.

Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1964-1965
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit.
TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)
Renoveringar
2023 Takarbete.
2019–2021 Renovering av entré, korridorer och porttelefon
2018 - Vattensäkring av kök
2015-2016 - Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015 - Relining avloppsledningar (ingen renovering av ytskikten)
2009 - Införande gemensam el
2006 - Nytt låssystem
2004 - Ytterdörrar
1997 - Byte av radiatorventiler samt justering av värmesystem
1997 - Fönsterbyte, (3-glas)
1995 - Badrumsrenovering

Föreningen planerar för fasadbyte, upprustning av hissar, byte av fönster

Driftkostnader

Totalsumma: 10 683 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 963 kr/år
Övrigt: 720 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Övrigt avser obligatorisk kabel-tv. Föreningen debiterar el efter avläsning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen