KOMMER SNART

Norrliden / Sundsvall

Kungsvägen 13

TIPSA
Stor och härlig lägenhet med fantastisk utsikt, inglasad balkong och hiss i huset

  • Fantastisk utsikt
  • Inglasad balkong och hiss
  • Stora sällskapsytor

Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet på populära Norrliden. Lägenheten har stora sällskapsytor och ett rikligt ljusinsläpp tack vare stora fönster i tre väderstreck. Stort vardagsrum i anslutning till matplats och köket, tre stora sovrum, ett badrum samt gästtoalett. Vidare finns det gott om förvaringsmöjligheter i form av garderob och klädkammare.

I Norrliden bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på ca 10-15 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Snabbfakta
Avgift:
6 508 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Rum:
5 rum
Boarea:
117 kvm
Våning:
2 av 7
Byggnadsår:
1959
Planritning
2D - Våning 1 - Letterhead
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor och härlig lägenhet med fantastisk utsikt, inglasad balkong och hiss i huset

  • Fantastisk utsikt
  • Inglasad balkong och hiss
  • Stora sällskapsytor

Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet på populära Norrliden. Lägenheten har stora sällskapsytor och ett rikligt ljusinsläpp tack vare stora fönster i tre väderstreck. Stort vardagsrum i anslutning till matplats och köket, tre stora sovrum, ett badrum samt gästtoalett. Vidare finns det gott om förvaringsmöjligheter i form av garderob och klädkammare.

I Norrliden bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på ca 10-15 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kungsvägen 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 5 rum, 117 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 04009 (1203)
Månadsavgift: 6 508 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 1,28 %
Indirekt nettoskuldsättning: 159 878 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Norrliden är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Norrliden angränsar till Alliero i väster och Haga i öst. Stadsdelen har stor del bostadsrättsbebyggelse, men även flertalet villor. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Åtskilliga skolor finns också i närheten. Den kommunala Hagaskolan innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Närliggande finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Med några minuters promenad finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Norrbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 115
Allmänt om föreningen: På Norrliden ligger bostadsrättsföreningen Norrbacka med en fantastisk utsikt över hamnloppet, Sundsvallsbron och Sundsvalls stad.
Föreningen består av 3 st byggnader, varav två höghus och ett långhus, med totalt 115 lägenheter och 117 parkeringsplatser. Höghusen är belägna på Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50. Långhuset har adress Baldersvägen 52 – 60. Föreningens fastighet, Norrliden 2, bebyggdes 1959.

Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.

Förrådsutrymmen:
Föreningen har både källarförråd och matkällare.

Cykelförråd:
I samtliga byggnader finns separat cykelförråd.

Tvättstugor:
Föreningen har 3 tvättstugor belägna på Kungsvägen 13, Baldersvägen 50 samt Baldersvägen 52-60 (i mitten av huset).

Bastu:
För föreningens medlemmar finns det en bastu med dusch i källaren på Kungsvägen 13.
Parkering: Bostadsrättsföreningen upplåter parkeringsplatser enligt följande:
117 stycken parkeringsplatser med motorvärmare. Föreningen tillämpar en plats per lägenhet. Föreningen har ett antal laddstolpar för elbil (som utökas efter behov) samt besöksparkeringar (ca 16 st).
Kostnad; MV 150 kr/mån. Laddstolpe 300 kr/mån plus förbrukning.
Uppgifter kontrollerade 15/8 -23.
Önskemål om parkeringsplats och turordningslista hanteras av Fastighetsskötaren Thomas Mattsson. Tel: 060-12 54 85.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia för bredbandsuppkoppling.
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar;

2024 - Gym i källaren på Kungsvägen 13.
2021 - Justering av värmesystem.
2020 - Byte ledningar för varm- och kallvatten samt varmvattencirkulation.
- Relining kvarstående avloppsstammar efter tidigare stambyte Baldersv. 52-60.
- Relining avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp Baldersv. 50 och Kungsv. 13.
2019 - Installation solceller.
2018 - Dränering, byte dagvattenbrunnar Kungsv. 13.
2017 - Ny återvinningsstation.
- Ny belysning källarplan.
2016 - Renovering bastu och relaxavdelning.
2013 - Nya motorvärmarplatser.
- Ombyggnad ventilation (2011-2013).
2010 - Byte tak.
2008 - Byte lägenhetsdörrar.
2006 - Installation av gemensamhetsel.
2005 - Installation av hissar långhuset och modernisering hiss höghuset.
2002 - Tvättstuga.
1999 - Byte fönster steg 2. Steg 1 var under 1993.
1996 - Byte badrumsstammar, delar av köksstammar samt renovering badrum.
1991 - Renovering av balkonger.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 884 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 304 kr/år
Övrigt: 2 580 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaden "övrigt" avser föreningens gruppavtal på bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen