KOMMER SNART

Centrum / Sundsvall

Storgatan 63B

TIPSA
Optimalt planerad 3:a på attraktiva Storgatan!

  • Renoverat badrum & toalett
  • Möjlighet att skärma av till 2 lägenheter
  • Centralt läge, bra kommunikationer
  • Nära till högskolan och centrum
  • Dubbla förråd + matkällare

Välkommen till den här lägenheten med magnifikt läge i stan! Med 3 rum och kök erbjuder denna bostad allt du behöver för att trivas och njuta av ett boende i högsta klass. Lägenheten är ljus och fräsch, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du verkligen känna dig som hemma och slappna av efter en lång dag. De stora fönstren släpper in massor av naturligt ljus, och tack vare stora fönster & balkong är detta genomgående i samtliga rum. Det fina köket blir en perfekt plats för kulinariska äventyr och samlade middagar med nära och kära.

Som boende på Storgatan har du närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångers ån som är besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med bekvämlighet och närhet till allt, så som flertalet restauranger, gym, Mittuniversitetet och Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet. Med endast 10 minuters promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum. Här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, förskolor, grund- och gymnasieskolor.

Kommunikationen är optimal då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats. Härifrån går busslinje 1 var 10:e minut som tar dig till Sundsvalls centrum och Alnö eller andra hållet mot Bergsåker.

I föreningen finns bastu, föreningslokal, snickarrum och övernattningsrum på Storg. 67.
Tvättstugorna finns i källaren på Dalgatan 2 och Storgatan 67. Här finns även cykelförråd.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Storgatan 63B!

Snabbfakta
Avgift:
5 625 kr
Basutbud av kabel-tv och bredband 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften.
Rum:
3 rum
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1967
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad 3:a på attraktiva Storgatan!

  • Renoverat badrum & toalett
  • Möjlighet att skärma av till 2 lägenheter
  • Centralt läge, bra kommunikationer
  • Nära till högskolan och centrum
  • Dubbla förråd + matkällare

Välkommen till den här lägenheten med magnifikt läge i stan! Med 3 rum och kök erbjuder denna bostad allt du behöver för att trivas och njuta av ett boende i högsta klass. Lägenheten är ljus och fräsch, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du verkligen känna dig som hemma och slappna av efter en lång dag. De stora fönstren släpper in massor av naturligt ljus, och tack vare stora fönster & balkong är detta genomgående i samtliga rum. Det fina köket blir en perfekt plats för kulinariska äventyr och samlade middagar med nära och kära.

Som boende på Storgatan har du närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångers ån som är besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med bekvämlighet och närhet till allt, så som flertalet restauranger, gym, Mittuniversitetet och Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet. Med endast 10 minuters promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum. Här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, förskolor, grund- och gymnasieskolor.

Kommunikationen är optimal då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats. Härifrån går busslinje 1 var 10:e minut som tar dig till Sundsvalls centrum och Alnö eller andra hållet mot Bergsåker.

I föreningen finns bastu, föreningslokal, snickarrum och övernattningsrum på Storg. 67.
Tvättstugorna finns i källaren på Dalgatan 2 och Storgatan 67. Här finns även cykelförråd.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Storgatan 63B!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Storgatan 63B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 67,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 41 (1201)
Månadsavgift: 5 625 kr
Basutbud av kabel-tv och bredband 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,904 %, andel av årsavgift 1,904 %
Indirekt nettoskuldsättning: 282 243 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Västra Tullen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Brf Västra Tullen i Sundsvall äger fastigheterna Vinkeln 16 och Vinkeln 18 som byggdes under åren 1946-47 och består av 66 lägenheter. Föreningen ligger ca 1 km från Stora torget och ett stenkast från Mittuniversitetet.

Ekonomisk och teknisk förvaltning via HSB.

Varje lägenhet har ett förråd och matkällarförråd.
Parkering: 32 parkeringsplatser med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö
Digital köhantering via HSB från 2022-01-01. Viktigt att ställa sig i kö direkt efter tillträdet.
13 st i kö per 2023-11-30.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Basutbud av kabel-tv och bredband 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften.
Renoveringar
Planerat:
2022: Ser över möjlighet att kunna ordna en laddplats för el-bilar.

Utfört:
2021: Lokal 9004 har fått nytt innertak, trinettkök och nytt golv. OVK besiktning är godkänd.
2021: Nya cykelställ på Storgatan 67A-B utomhus och i källaren.
2021: Godkänd OVK-besiktning.
2021-2022: Relining av avloppsstammar i alla tre källarhus.
2020: Rökförbud i alla gemensamma utrymmen.
2020: Sladdlampor och pulversprinklers installerade på vinden och två branddörrar har satts in i trapphuset på Storgatan 63.
2020: Övernattningsrum på Storgatan 67B.
2019: Renovering av trapphusen.
2019: Installerat säkerhetsdörrar.
2017: Byte av vattenmätare och byte av pump värmekrets har gjorts i undercentralen.
2016: Fönsterbyte 3-glas och helglasade balkongdörrar.
2016: Spolning av avloppsrör från varje lägenhet.
2014: Byte av undercentral.
2012: Dränering runt huset på Storgatan 67.
2007: Nya inglasade balkonger.
1995: Föreningen utförde en omfattande renovering av föreningens byggnader.
1992: Stambyte.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 132 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 932 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen