KOMMER SNART

Skönsmon / Sundsvall

Fridhemsgatan 59A

TIPSA
Välkommen in till detta smakfulla hem, som idag nyttjas som en kvadratsmart 1.5:a!

  • Öppen planlösning med köksö
  • Stabil förening
  • Fint renoverad lägenhet

Välkommen till det här charmiga hemmet med en tilltalande öppen planlösning, beläget i gavelläge med ett rikligt ljusinsläpp!

Perfekta sällskapsytor med ett fint renoverat kök med tidlösa luckor och färgval. Den öppna planlösningen med köksön mellan kök och vardagsrum erbjuder ljus och rymd. Praktisk sovdel med plats för både säng och förvaring. En stor hall med bra plats för kläder.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till matbutik, konditori, pizzeria, VC och gym. Med buss når du Sundsvalls centrum på knappa 10 minuter, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 4 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Skönsmon & Bredsand. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Fridhemsgatan 59A!

Snabbfakta
Avgift:
3 153 kr
Inklusive värme & vatten. Kabel-tv via Comhem, obligatoriskt tillägg 40 kr/mån. Bredband via Bredbandsbolaget. Mot eget avtal.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
37,5 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1958
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välkommen in till detta smakfulla hem, som idag nyttjas som en kvadratsmart 1.5:a!

  • Öppen planlösning med köksö
  • Stabil förening
  • Fint renoverad lägenhet

Välkommen till det här charmiga hemmet med en tilltalande öppen planlösning, beläget i gavelläge med ett rikligt ljusinsläpp!

Perfekta sällskapsytor med ett fint renoverat kök med tidlösa luckor och färgval. Den öppna planlösningen med köksön mellan kök och vardagsrum erbjuder ljus och rymd. Praktisk sovdel med plats för både säng och förvaring. En stor hall med bra plats för kläder.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till matbutik, konditori, pizzeria, VC och gym. Med buss når du Sundsvalls centrum på knappa 10 minuter, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 4 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Skönsmon & Bredsand. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Fridhemsgatan 59A!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fridhemsgatan 59A

Hall

Välkommen in! Hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoförvaring. Plats för garderob.

Badrum

Badrum med kakel och klinkers, toppmatad tvättmaskin samt dusch, badrumsskåp & WC. Handdukstork.

Kök

Fräscht kök med kyl & frys, spis, ugn & micro. Köksö.

Vardagsrum/sovdel

Vardagsrum med öppen planlösning från köket. Sovalkov med plats för dubbelsäng samt mindre sängbord.

Fakta – Fridhemsgatan 59A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1,5 rum, 37,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 03002 (1302)
Månadsavgift: 3 153 kr
Inklusive värme & vatten.

Kabel-tv via Comhem, obligatoriskt tillägg 40 kr/mån.
Bredband via Bredbandsbolaget. Mot eget avtal.
Andelstal: Andel i förening 3,387 %
Indirekt nettoskuldsättning: 172 627 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – Brf Fridhem

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Plåtslagaren 10, bebyggdes 1958. Fastigheten är belägen på Fridhemsgatan 59 A-B, Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållandes 20 lägenheter. Det finns även 10 garageplatser och 7 parkeringsplatser.
Föreningens fastigheter har under året varit fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.
Till varje lägenhet hör ett större vindsförråd samt en matkällare.
Nyrenoverad tvättstuga med kakel/klinker och ny maskinpark finns i B-porten. Torkrum. Varje lägenhet har två st bokningscylindrar.
Styrelserum. Cykelrum.
Förvaltningen sköter Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.
Parkering: finns lediga garage och parkeringsplatser (2024-02-04)
10 garageplatser. Kostnad 500 kr/månad.
7 parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Inklusive värme & vatten.

Kabel-tv via Comhem, obligatoriskt tillägg 40 kr/mån.
Bredband via Bredbandsbolaget. Mot eget avtal.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Schabloniserade driftkostnader

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen