Välkommen till denna fridfulla oas belägen på Södermalm – en plats där möjligheterna gör sig påmind.
Två välrenoverade bostadshus med en genomtänkt design. Ena huset bestående av en uthyrningslägenhet som är omkring 80 kvadrat, samt en affärslokal på cirka 46 kvadratmeter med en bra exponering mot Nygatan. Denna del kan tillsammans finansiera, boendet i det andra huset.
Det större av de två husen, med en yta på 127 kvadratmeter, välkomnar er med en helt inflyttningsklart boende. Här får ni bl.a. en eldningsbar kakelugn, ny installerad bergvärme, två elegant utformade badrum, en fridfull balkong och genomgående välarbetade ytskikt. Det något mindre huset upprätthåller också en hög standard och ger intrycket av att bara ställa in möblerna och bo.
Den mysiga tomten kompletteras av ett altandäck, ett välutrustat växthus och ett isolerat garage med laddningsmöjligheter för elbil. Här finner du också ett praktiskt vidbyggt förråd samt en separat förrådsbyggnad för extra förvaringsutrymme.
Totalintrycket av fastigheten öppnar upp för en unik möjlighet, där du kan välja att hyra ut affärslokalen och/eller lägenheten för att på så vis bidra till finansieringen av ditt egna boende. Ett strategiskt beslut som möjliggör en flexibel och hållbar ekonomisk struktur för den framtida ägaren. Här finna oändliga möjligheter.
Läget är optimalt med promenadavstånd till stadskärnan där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Promenadavstånd är det även till Sidsjöns rika friluftsområde. Här kan ni ta skidorna direkt ut i spåret. För barnen finns allt serverat med flertalet lekplatser, förskolor, skolor, gymnasium, fotbollsplan, vårdcentral och bvc. Dessutom nära till Sidjsö hotell med lunchservering, Bryggpuben Stormen och ICA. Här har du även närhet till Södra Berget med grönområden, längdskidspår i världsklass, fina leder för cykel, löpning och vandring, skidbacke samt nöjeshallen Strike club.
Allt inom räckhåll.
Denna charmiga fastighet upplevs bäst på plats där ni själv kan känna atmosfären se potentialen
Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen hem till Nygatan 7.
Välkommen till denna fridfulla oas belägen på Södermalm – en plats där möjligheterna gör sig påmind.
Två välrenoverade bostadshus med en genomtänkt design. Ena huset bestående av en uthyrningslägenhet som är omkring 80 kvadrat, samt en affärslokal på cirka 46 kvadratmeter med en bra exponering mot Nygatan. Denna del kan tillsammans finansiera, boendet i det andra huset.
Det större av de två husen, med en yta på 127 kvadratmeter, välkomnar er med en helt inflyttningsklart boende. Här får ni bl.a. en eldningsbar kakelugn, ny installerad bergvärme, två elegant utformade badrum, en fridfull balkong och genomgående välarbetade ytskikt. Det något mindre huset upprätthåller också en hög standard och ger intrycket av att bara ställa in möblerna och bo.
Den mysiga tomten kompletteras av ett altandäck, ett välutrustat växthus och ett isolerat garage med laddningsmöjligheter för elbil. Här finner du också ett praktiskt vidbyggt förråd samt en separat förrådsbyggnad för extra förvaringsutrymme.
Totalintrycket av fastigheten öppnar upp för en unik möjlighet, där du kan välja att hyra ut affärslokalen och/eller lägenheten för att på så vis bidra till finansieringen av ditt egna boende. Ett strategiskt beslut som möjliggör en flexibel och hållbar ekonomisk struktur för den framtida ägaren. Här finna oändliga möjligheter.
Läget är optimalt med promenadavstånd till stadskärnan där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Promenadavstånd är det även till Sidsjöns rika friluftsområde. Här kan ni ta skidorna direkt ut i spåret. För barnen finns allt serverat med flertalet lekplatser, förskolor, skolor, gymnasium, fotbollsplan, vårdcentral och bvc. Dessutom nära till Sidjsö hotell med lunchservering, Bryggpuben Stormen och ICA. Här har du även närhet till Södra Berget med grönområden, längdskidspår i världsklass, fina leder för cykel, löpning och vandring, skidbacke samt nöjeshallen Strike club.
Allt inom räckhåll.
Denna charmiga fastighet upplevs bäst på plats där ni själv kan känna atmosfären se potentialen
Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen hem till Nygatan 7.
Välkomnande hall med fint blankt klinkergolv och ljusa väggar samt golvvärme.
Ljust välplanerat kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Inredning från IKEA i vitt med bänkskiva i naturnära ton och ett fint svart kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Ljust golv och ljusa väggar samt golvvärme.
Här finns plats för matgrupp. Genom den öppna planlösningen mot kök och vardagsrum får man en härlig rymd och ljus i rummet. Ljust golv och ljusa väggar.
Vardagsrummet smälter fint ihop med matrum och kök genom den öppna planlösningen. Här slås man av en ståtlig kakelugn och det fina ljusinsläppet genom de stora fönstren. Ljust golv och ljust grå väggar.
Stilrent med microcement golv och fint kaklade väggar. Kommod med handfat, glasad duschhörna. Tvättpelare och bergvärmepump har man dolt bakom stora skjutdörrar. Här finns både el och vattenburen golvvärme.
En rymlig möblerbar hall med utgång till balkong. Stora garderober ger ett bra förvaringsutrymme. Fint parkettgolv och ljusa väggar.
Fint parkettgolv och ljusa väggar med mörk fondvägg. Gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ett härligt inslag är en eldningsbar vedspis och rymlig klädkammare.
Mörkt klinker och ljust kaklade väggar med yttre fin stenvägg. Kommod med handfat, glasad duschhörna och handdukstork.
Hall med fint golv ljusa ytskikt. Extra förvaringsutrymme under trappan till övre plan.
Mörkt golv och ljust kaklade väggar. Kommod med handfat, wc, duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare från 2019.
Fint ljust golv och ljusa väggar. Inredningen går i vitt med mörka bänkskivor och mörkt stänkskydd ovan arbetsytor. Utrustat med spis, diskmaskin samt kyl och frys.
Stort vardagsrum som får fint ljusinsläpp från fönstren som går i två vädersträck. Fint golv och ljusa väggar.
Hall med utgång till balkong. Ljust golv och ljusa väggar.
Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng.
Idag används lokalen som frisörsalong. En riktigt trevlig och välrenoverad lokal med plats för två frisörstolar och schamponeringsstation (som kan säljas med). Fint ljusinsläpp och utsikt från det stora fönstret. Här finns också ett toalettrum, ett pentry och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från 2022. Lokalen kan användas till flera olika ändamål.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
17 430 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Sotning:
340 kr/år
Renhållning:
2 075 kr/år
Försäkring:
10 560 kr/år
Driftskostnad: Observera att detta är för Nygatan 7, huvudbyggnaden och att hemförsäkringen samt fastighetsskatten omfattar hela fastigheten med de båda bostadshusen. Gårdshuset hyr man idag ut för 7.954 kr/mån i kallhyra. Salongen hyrs ut för 8.000 kr i kallhyra.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sundsvall Elnät
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning:
11 600 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 12 067 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
