Alliero / SUNDSVALL

Ludvigsbergsvägen 22A

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa med inglasad balkong & hiss

  • Inglasad balkong & hiss
  • Rymlig & social planlösning
  • Härlig utsikt
  • Populärt område

Här får ni en fint renoverad tvåa med bästa tänkbara läge. Den inglasade balkongen i soligt söderläge med och en härlig vy över staden, havet och Södra Berget är verkligen ett plus i kanten. Här kommer ni kunna njuta av många härliga sommarkvällar! Stort vardagsrum i anslutning till köket som är snyggt renoverat och sovrummet rogivande med klädkammare. Badrummet är tidigare stambytt med kakel och klinker och nuvarande ägare har fräschat upp det ytterligare med nya möbler.

Populär förening med god ekonomi och ligger med ett lugnt läge med gångavstånd till bl.a. stan och Norra Bergets friluftsområde.

Snabbfakta
Avgift:
3 156 kr
I avgiften ingår bredband, vatten och värme. Obl tillägg på balkongtillägg vilket beräknas under driftskostnaderna.
Rum:
2 rum
Boarea:
65,5 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1979
Planritning
Visningar
  • Anmälan via webben
    Onsdag 25 september 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvåa med inglasad balkong & hiss

  • Inglasad balkong & hiss
  • Rymlig & social planlösning
  • Härlig utsikt
  • Populärt område

Här får ni en fint renoverad tvåa med bästa tänkbara läge. Den inglasade balkongen i soligt söderläge med och en härlig vy över staden, havet och Södra Berget är verkligen ett plus i kanten. Här kommer ni kunna njuta av många härliga sommarkvällar! Stort vardagsrum i anslutning till köket som är snyggt renoverat och sovrummet rogivande med klädkammare. Badrummet är tidigare stambytt med kakel och klinker och nuvarande ägare har fräschat upp det ytterligare med nya möbler.

Populär förening med god ekonomi och ligger med ett lugnt läge med gångavstånd till bl.a. stan och Norra Bergets friluftsområde.

Visningar
  • Anmälan via webben
    Onsdag 25 september 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ludvigsbergsvägen 22A

Hall

Rymlig hall med utrymme för avhängning.

Kök

Fint renoverat kök med full maskinpark. Härifrån når man även den inglasade balkongen i soligt läge.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utrymme för soffgrupp och matplats eller kontorshörna.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderob.

Badrum

Fint badrum med stilfulla val av kakel, klinker och golvvärme. Förberett för tvättmaskin. Renoverades 2016.

Fakta – Ludvigsbergsvägen 22A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 65,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Vån 2 i hissen, vån 3 enl föreningens register.
Lägenhetsnummer: 064 (1202)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 156 kr
I avgiften ingår bredband, vatten och värme. Obl tillägg på balkongtillägg vilket beräknas under driftskostnaderna.
Andelstal: Andel i förening 1,05 %, andel av årsavgift 1,05 %
Indirekt nettoskuldsättning: 163 766 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: 2023 - Nytt vinylgolv i vardagsrummet
2016 - Badrumsrenovering
Omgivning
Allmänt om området: Vid foten av Norra Berget ligger Alliero - nära både stadskärnan och Mittuniversitetet. Är du intresserad av fotboll och evenemang i största allmänhet har du stadens fotbollsarena runt knuten - där Sundsvalls stolthet "Giffarna" spelar sina hemmamatcher. Är du mer av en friluftsmänniska – tar du trapporna upp till Norra bergets grönområden.
Alliero karakteriseras av flerbostadshus och villor som för det mesta är byggda på 50-talet och 70-talet. Femtiotalshusen går att känna igen på enkelheten i arkitekturen där inspiration hämtats från 30-talets funkisstil. Sjuttiotalet är det årtionde då det byggdes flest hus i Sverige. En del hus är inspirerade av dansk arkitektur.
Kommunikation: Härifrån tar det cirka 5 minuter att promenera in till Sundsvalls centrum.
Närservice: Här är du i direkt anslutning till centrum med allt vad det innebär med restauranger, afärer och olika service inrättningar
Övrigt: Skolor:
Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet. Fristående grund- och gymnasieskolor är Internationella Engelska Skolan, Klara teoretiska gymnasiet och NTI gymnasiet.

Förskolor:
Klockans- och Solgläntans förskolor och Kryddans öppna förskola, alla är kommunala förskolor.

Vårdcentral och tandläkare:
Vårdcentralen Centrum och Folktandvården Centrum Sundsvall.

Äldreomsorg:
Äldreboendena Lingården och Solhaga samt servicehuset Tomtegränd på Haga eller Servicehuset Allégården på Södermalm.

Kultur, idrott och fritid:
Här finns fritidsgården Domsaga. med Club Mysak, fotbollsplaner, fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Sporthalls- samt Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena Norrporten arena och Sundsvalls Dragons hemmaarena på Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Närmsta grönområde Norra Bergets friluftsområde alldeles ovanför Alliero. Lockas man av restaurangbesök finns Arena Restaurangen och Folkets Park i närheten, Restaurang Grankotten med vacker utsikt från Norra Berget och självklart alla restauranger i Sundsvalls centrum

Roligt att veta
I området låg förr en repslagarbana. Den hade uppförts 1890 och var 123 meter lång. Banan revs i början av 1956 för att ge plats åt den nya bebyggelsen. Gatan där repslagarbanan låg hette ”Namnlösa gatan” och heter idag Repslagarevägen.

I Alliero fanns även ett epidemisjukhus byggt 1909. Gatan som sjukhuset låg på hette då Epidemigatan – idag heter samma gata Ludvigsbergsvägen.

Fakta – BRF Alliero

Antal lägenheter: 84, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet bebyggdes 1979 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen upplåter 84 lägenheter med bostadsrätt, samt två lägenheter och en lokal med hyresrätt.

Föreningen har en föreningslokal/gästrumslägenhet som de hyr ut till föreningens medlemmar. Föreningen har en fin gård med bl.a. två möblerade uterum som medlemmarna får nyttja.

Förråd
Vindsförråd samt förråd på entréplan till vissa lägenheter.
Cykelförråd finns.

Tvättstuga
Tvättstuga finns på Ludvigsbergsvägen 22A.


Uppgifter om föreningen kommer från föreningens årsredovisning samt i samtal med föreningen/förvaltare.
Parkering: Föreningen har:
18 garageplatser 315,
39 carports 240 och
25 bilplatser med motorvärmare 185.
En bilplats per lägenhet
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1979
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar:
2024 - Spolning av avlopp
- Laddplatser för elbilar (4st)
- Porttelefon
2022 - Säkerhetsdörrar
- Målning trapphus
- Renovering hissar (2021-2022)
2019 - Värmeväxlare fjärrvärme
2018 - Utbyggnad av balkonger
2017 - Automatsäkringar och jordfelsbrytare
2016 - Spolning av avloppssystem 2016
- Injustering av ventilationssystem
- Förbättring av utemiljön (2014-2016)
2014 - Byte av tvättmaskiner och målning i tvättstugor
2013 - Installation av värmeväxlare
2006 - Ny carportanläggning
2004 - Nya motorvärmare
2001 - Omputsning av fasad
- Fönster renovering
- Omläggning av tak

Driftkostnader

Totalsumma: 7 309 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 829 kr/år
Övrigt: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden "övrigt" avser föreningens balkongtillägg.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen