Sallyhill / SUNDSVALL

Sidsjövägen 29A

Budgivning pågår
Högsta bud: 950 000 kr
Utgångspris: 1 075 000 kr
TIPSA
Nära universitet och stadskärnan, ett praktiskt boende med smart planlösning.

  • Parkeringsplats tillgängligt omgående
  • Första våningen- inga trappor
  • Attraktivt område
  • Planeras att glasa in balkonger

Varmt välkommen till denna rymliga tvårummare med fint läge på eftertraktade Sidsjövägen 29A!

Hemmet är på 55.5 kvm där ytan är väl fördelad tack vare den smarta planlösningen, samt att läget på gaveln skapar goda förutsättningar att det naturliga ljuset kan komma in i bostaden och skapa ett ljust och trevligt hem. Utöver att läget skapar ett ljust hem bidrar även detta med att hemmet har minimal insyn

Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant
av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du
Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice,
Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping,
systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor,
lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.

Kommunikationerna är mycket bra i området, strax utanför bostadens port går stadsbuss,
busslinje 2 som tar dig vidare mot Navet & Birsta. 1 km från bostaden når du även Sundsvall
västra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr och västlig riktning. I anslutning till
bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällvärlden eller grannstaden Östersund.

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
950 000 kr 1 2024-10-28 14:43
Snabbfakta
Avgift:
2 885 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Bredband 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften. Nya balkonger byggs i skrivande stund där ett balkongtillägg om cirka 700 kronor kommer tas ut efter färdigställande.
Rum:
2 rum
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 075 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nära universitet och stadskärnan, ett praktiskt boende med smart planlösning.

  • Parkeringsplats tillgängligt omgående
  • Första våningen- inga trappor
  • Attraktivt område
  • Planeras att glasa in balkonger

Varmt välkommen till denna rymliga tvårummare med fint läge på eftertraktade Sidsjövägen 29A!

Hemmet är på 55.5 kvm där ytan är väl fördelad tack vare den smarta planlösningen, samt att läget på gaveln skapar goda förutsättningar att det naturliga ljuset kan komma in i bostaden och skapa ett ljust och trevligt hem. Utöver att läget skapar ett ljust hem bidrar även detta med att hemmet har minimal insyn

Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant
av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du
Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice,
Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping,
systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor,
lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.

Kommunikationerna är mycket bra i området, strax utanför bostadens port går stadsbuss,
busslinje 2 som tar dig vidare mot Navet & Birsta. 1 km från bostaden når du även Sundsvall
västra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr och västlig riktning. I anslutning till
bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällvärlden eller grannstaden Östersund.

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sidsjövägen 29A

Hall

Välkommen in! Hall med avhängningsmöjligheter samt plats för din skoförvaring.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffa, soffbord samt tv-bänk, Utgång till balkongen.

Kök

Kök med grå bänkskiva och vita luckor. Diskmaskin, kyl & frys, spis samt förvaring i över och underskåp.

Sovrum

Sovrum med platsbyggda garderober och plats för din säng samt sängbord.

Badrum

Badrum med kakel & klinkers, badkar, handfat, wc samt kommod.

Balkong

Fakta – Sidsjövägen 29A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 01042 (1002)
Utgångspris: 1 075 000 kr
Månadsavgift: 2 885 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Bredband 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.

Nya balkonger byggs i skrivande stund där ett balkongtillägg om cirka 700 kronor kommer tas ut efter färdigställande.
Andelstal: Andel i förening 1,674 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningens tillgångar är större än skulder vilket innebär att nettoskuldsättningen blir 0.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.
Kommunikation: Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice: I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-
Övrigt: Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena

Fakta – BRF Kondoren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 3 bostadshus med 60 lägenheter.

Förvaltnings AB Castor sköter den ekonomiska förvaltningen.
HSB sköter den tekniska förvaltningen. Lokalvård sköts av Norrlands Miljövård.
I månadsavgiften ingår TV-grundutbud, 100 Mbit bredband via Telenor, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Hushållsel tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Lägenhetsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring, tilläggsförsäkring bekostas av föreningen.
Parkering: 24st garageplatser,
16st parkeringar med motorvärmare.
(Finns plats 2024-04-20)

Parkeringskön sköts av föreningen själva. Kontakta ordföranden för köplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
Tv - Grundutbud ingår i avgiften.
Renoveringar
2021 Ny uteplats med inhägnad
2021 2st nya tvättmaskiner
2019 2st nya torktumlare
2016 Målning av fönsterbleck, asfaltering
2016 Obligatorisk ventilationskontroll
2013 Mark- och asfaltarbeten
2012 Dränering Sidsjövägen 29A
2011 Uteplats
2011 Bredband
2011 Sotning av öppna spisar
2010 Byte värmeväxlare
2007 Säkerhetsdörrar
2004 Renovering balkonger
2002 Nya tvättmaskiner
2000 Stambyte
1990 3-glas fönster
1988 Entrédörrar
1985 Renovering fasader

Driftkostnader

Totalsumma: 1 980 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 780 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nätbolag: Sundsvall Energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen