Välkommen till en stor & genomgående fin enplansvilla med garage samt uteplats i optimalt solläge!
Här har man allt ett hem kan tänkas behöva & lite till.
Dubbla ingångar, fyra sovrum, allrum, kök, vardagsrum, vedspis, kakelugn, toalett med badkar & bastu, toalett med dusch, gästtoalett, walk-in-closet, tvättstuga, goda förvaringsmöjligheter, varmgarage, trädäck på baksida, pool, redskapsbod. Samtliga rum är väl tilltagna med härligt ljusinsläpp. Definitionen av ett komplett hem.
En av ingångarna har egen hall med goda förvaringsmöjligheter, toalett med dusch samt rymligt sovrum med bra ljusinsläpp.
Utrymme som har många användningsområden. Gästrum, hyra ut alternativt tonårsbarn som vill ha något mer eget.
Utomhus på framsidan finner vi en gedigen infart som rymmer minst tre fordon med varmgarage.
Husets gröna & lummiga baksida ger många soltimmar och vad passar bäst då om inte en pool, som är i nyskick, men behöver en mindre insats för att bygga ihop med tralldäcket.
Lagom stor gräsmatta för barnen att springa på samt för att klippa.
Redskapsbod & förvaring finns tillgängligt på husets baksida.
Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall. I direkt anslutning till området ligger flertalet förskolor, närmst är Vårbacken, trädets & solstrålens förskola samt i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum.
Kontakta mig för mer info gällande fastigheten.
Välkommen till Berghemsvägen 4B!
Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen till en stor & genomgående fin enplansvilla med garage samt uteplats i optimalt solläge!
Här har man allt ett hem kan tänkas behöva & lite till.
Dubbla ingångar, fyra sovrum, allrum, kök, vardagsrum, vedspis, kakelugn, toalett med badkar & bastu, toalett med dusch, gästtoalett, walk-in-closet, tvättstuga, goda förvaringsmöjligheter, varmgarage, trädäck på baksida, pool, redskapsbod. Samtliga rum är väl tilltagna med härligt ljusinsläpp. Definitionen av ett komplett hem.
En av ingångarna har egen hall med goda förvaringsmöjligheter, toalett med dusch samt rymligt sovrum med bra ljusinsläpp.
Utrymme som har många användningsområden. Gästrum, hyra ut alternativt tonårsbarn som vill ha något mer eget.
Utomhus på framsidan finner vi en gedigen infart som rymmer minst tre fordon med varmgarage.
Husets gröna & lummiga baksida ger många soltimmar och vad passar bäst då om inte en pool, som är i nyskick, men behöver en mindre insats för att bygga ihop med tralldäcket.
Lagom stor gräsmatta för barnen att springa på samt för att klippa.
Redskapsbod & förvaring finns tillgängligt på husets baksida.
Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall. I direkt anslutning till området ligger flertalet förskolor, närmst är Vårbacken, trädets & solstrålens förskola samt i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum.
Kontakta mig för mer info gällande fastigheten.
Välkommen till Berghemsvägen 4B!
Där du trivs, där är ditt hem.
Rymlig yta med ljusa väggar & golv. Toalett/gästtoalett. Goda avhängningsytor.
Stort & ljust kök i modern stil från 2018, induktionshäll, ugn, dubbel uppsättning kyl & frys. Gott om utrymme för matplas och härligt ljusinsläpp. Pricken över i:et är en fantastisk vedspis i toppenskick.
Rymligt och möbleringsvänligt. Ljusa väggar & golv. Stora fönsterpartier & utgång till tralldäcket på baksidan. Jättefin kakelugn som höjer mysfaktorn.
Badrum från 2016 med dusch & bastu. Vitt & grått i modern stil med bra förvaringsytor.
Utrymme som kan användas på många sätt, lekrum, kontor alternativt ytterligare ett sovrum.
Rymligt sovrum med fönsterpartier samt utgång mot husets baksida. Integrerade garderober.
Sovrum med bra storlek med fönster mot husets framsida.
Ljusa ytskikt med goda ytor för att hänga av ytterkläder. Walk-in-closet samt toalett/dusch med kakel & klinker.
Väl tilltaget sovrum med ljusa väggar och golv. Fönsterparti & utgång till husets baksida.
Tvättstuga med stora bänkytor samt förvaring. Klinkergolv.
Rymligt & isolerat garage med luftvärmepump.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 927 kr/år
El:
29 423 kr/år
VA:
4 642 kr/år
Renhållning:
1 833 kr/år
Försäkring:
7 224 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Goda möjligheter till lägre driftkostnader. Lägre temperatur i garage samt användandet av vedspis & kakelugn sänker driftkostnaden.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sundsvalls Elnät
Elleverantör:
EON
Elförbrukning:
29 187 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
