Är du intresserad av ett generationsboende, kollektivboende, uthyrning av en del av fastigheten eller kanske att starta egen verksamhet? Här finns det verkligen utrymme att tänka utanför ramarna och utforska de många möjligheterna som denna fastighet erbjuder. Eller varför inte bara slå till på en enorm villa med inomhuspool för hela familjen?
Välkommen till Ängomsvägen 45 och detta "möjligheternas hus", som erbjuder hela 305 kvm boarea och hela 566 kvm biarea. Här kommer ni att ha gott om plats både för umgänge och förvaring. Fastigheten har vissa renoveringsbehov, men med flera rum och funktionella kökslösningar på alla tre plan finns det stora utvecklingsmöjligheter. Den imponerande poolavdelningen, som inkluderar en inomhuspool på ca 10x4 meter samt dusch, bastu och relaxavdelning, är också ett stort plus.
För fordonsentusiasten eller den som funderar på en egen verkstad finns flera garage samt gott om asfalterad yta för fordon på tomten. En stor yta fungerar idag som tennisbana, men den kräver viss renovering.
Försäljningen omfattar både Åmon 1:19 och Åmon 1:1, med en total tomtarea om 5798 kvm. På Åmon 1:1 är ytjordvärmeslingor installerade, vilket ger en mycket energieffektiv uppvärmning och resulterar i energiklass A. En robotgräsklippare är också installerad och ingår i köpet, vilket underlättar vardagen.
Från fastigheten har du nära till Kvissleby, Njurundabommen och smidig anslutning till E4:an. Sundsvalls innerstad nås på cirka 15 minuters bilfärd.
Eftersom detta är en kommande försäljning kommer mer information och bilder att läggas upp. Du kan redan nu utforska fastigheten digitalt genom vår tjänst Hoome View.
Låter detta som något för dig? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att diskutera idéer. Här är det bara att låta kreativiteten flöda!
Är du intresserad av ett generationsboende, kollektivboende, uthyrning av en del av fastigheten eller kanske att starta egen verksamhet? Här finns det verkligen utrymme att tänka utanför ramarna och utforska de många möjligheterna som denna fastighet erbjuder. Eller varför inte bara slå till på en enorm villa med inomhuspool för hela familjen?
Välkommen till Ängomsvägen 45 och detta "möjligheternas hus", som erbjuder hela 305 kvm boarea och hela 566 kvm biarea. Här kommer ni att ha gott om plats både för umgänge och förvaring. Fastigheten har vissa renoveringsbehov, men med flera rum och funktionella kökslösningar på alla tre plan finns det stora utvecklingsmöjligheter. Den imponerande poolavdelningen, som inkluderar en inomhuspool på ca 10x4 meter samt dusch, bastu och relaxavdelning, är också ett stort plus.
För fordonsentusiasten eller den som funderar på en egen verkstad finns flera garage samt gott om asfalterad yta för fordon på tomten. En stor yta fungerar idag som tennisbana, men den kräver viss renovering.
Försäljningen omfattar både Åmon 1:19 och Åmon 1:1, med en total tomtarea om 5798 kvm. På Åmon 1:1 är ytjordvärmeslingor installerade, vilket ger en mycket energieffektiv uppvärmning och resulterar i energiklass A. En robotgräsklippare är också installerad och ingår i köpet, vilket underlättar vardagen.
Från fastigheten har du nära till Kvissleby, Njurundabommen och smidig anslutning till E4:an. Sundsvalls innerstad nås på cirka 15 minuters bilfärd.
Eftersom detta är en kommande försäljning kommer mer information och bilder att läggas upp. Du kan redan nu utforska fastigheten digitalt genom vår tjänst Hoome View.
Låter detta som något för dig? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att diskutera idéer. Här är det bara att låta kreativiteten flöda!
Välkomnande hall med fint grått golv och ljusa väggar.
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot matrum. Fint ljust golv och tapetserade väggar. Gott om plats för soffgrupp.
Samma fina golv som i vardagsrummet. Utgång till altan. Plats för större matsalsmöbel
Stilrent kök med inredning i naturnära toner. Fint golv och väggar i ljus ton. Utrustat med spis, diskmaskin och kyl/frys med ismaskin. Plats för matgrupp. I köket finns även en härlig öppenspis (Stege saknas för att sotning ska kunna utföras varför denna ej får användas för stunden).
Ett underbart badrum med klinker och kakel i ljus ton. Dubbla handfat, dusch, hörnbadkar och wc.
Fint ljusgrått golv och väggar i svagt grå ton. Plats för säng och skrivbord. Stora garderober ger ett fint förvaringsutrymme.
Mindre sovrum med fint golv och tapetserade väggar.
Gästtoalett, kommod med handfat och wc.
Övre hall med ljust golv och ljusa väggar.
Våtrumsmatta och tapetserade väggar. Handfat och wc.
Fint ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Stora platsbyggda garderober. Utgång till balkong.
Ljust golv och mörka väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel. Utgång till balkong.
Stort sovrum som även kan användas som allrum. Gott om plats för säng och förvaringsmöbel. Ljust golv och ljusa väggar.
Mörkt klinker och ljust kaklade väggar. Wc, handfat och glasad duschhörna.
Stort sovrum med fint golv och ljust beiga väggar. Gott om plats för säng och skrivbord. Stora garderober.
Större rum som idag används som förråd.
Tidigare kök som idag används som tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare. Fina förvaringytor och förvaringsutrymmen.
Nedre hallen är stor och kan med fördel användas som allrum/hobbyrum.
Heltäckningsmatta och panel på vägg. Gott om plats för sittgrupp. Öppenspis med insats.
Kök med äldre köksinredning. Gott om plats för matgrupp. Heltäckningsmatta och ljusa väggar.
Förrådsrum med bl.a. husets värmesystem.
Stort allrum som idag används som biorum. Plats för både soffgrupp och matgrupp. Ljust golv och panel på väggarna.
Stort garage med dubbla portar. Cementgolv och målade väggar.
Sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar med mörk fondvägg. Lämpligt som gästrum eller kontor.
Används idag som förråd men kan lätt göras till ett trevligt hobbyrum.
Stort poolrum med kaklat golv och ljusa väggar. Stor pool på ca 10x4 m. Plats för loungemöbler.
Duschrum med bastu.
Härlig relax med stort bubbelbad. Fint klinker och kakel. Utsikt mot poolrummet. Rören i bubbelbadet måste ses över.
Toalettrum i anslutning till bad och relax. Wc och handfat.
I yttre delen finns ett stort garage.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
74 721 kr/år
VA:
12 379 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Renhållning:
2 445 kr/år
Försäkring:
13 908 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Stockholms elbolag
Elförbrukning:
36 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
