Södermalm / Sundsvall

Fredsgatan 24C

Utgångspris: 875 000 kr
TIPSA
Charmig lägenhet på Fredsgatan 24C - Perfekt kombination av stil och komfort!

  • Attraktiv förening
  • Låg avgift
  • Bra planlösning
  • Nära till centrum

Nu har du chansen att förvärva detta yteffektiva hem med låg månadsavgift på attraktiva Södermalm.

Hemmet erbjuder ett stilrent kök med arbetsvänliga ytor och goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Samtliga kvadratmeter utnyttjas optimalt med hemmets vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, samt generöst med utrymme för både en soffgrupp och sovplats.

Föreningen, Brf Grodan, är välkänd för sitt välskötta och attraktiva läge. Här finns gemensamma utrymmen och faciliteter som förhöjer din livskvalitet, inklusive gröna innergårdar, lekplatser för barnen och en gemensam grillplats där du kan bjuda in dina vänner till sommarfester.

Läget på Fredsgatan 24C är helt enkelt oslagbart. Med närhet till parker, trendiga restauranger, kaféer och shopping, har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom har du bekväm tillgång till kollektivtrafik och huvudvägar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Fredsgatan 24C!

Snabbfakta
Avgift:
1 694 kr
Ingår värme & vatten. TV - I månadsavgiften ingår det även ett grundutbud av kabel-TV från Comhem. Detta utbud kan utvidgas, kostnaden för detta faller då på respektive medlem/lägenhet. Bredband - Via Arkaden AB hastighet 100 mb ingår i avgiften.
Rum:
1 rum
Boarea:
34,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
875 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 19 november 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig lägenhet på Fredsgatan 24C - Perfekt kombination av stil och komfort!

  • Attraktiv förening
  • Låg avgift
  • Bra planlösning
  • Nära till centrum

Nu har du chansen att förvärva detta yteffektiva hem med låg månadsavgift på attraktiva Södermalm.

Hemmet erbjuder ett stilrent kök med arbetsvänliga ytor och goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Samtliga kvadratmeter utnyttjas optimalt med hemmets vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, samt generöst med utrymme för både en soffgrupp och sovplats.

Föreningen, Brf Grodan, är välkänd för sitt välskötta och attraktiva läge. Här finns gemensamma utrymmen och faciliteter som förhöjer din livskvalitet, inklusive gröna innergårdar, lekplatser för barnen och en gemensam grillplats där du kan bjuda in dina vänner till sommarfester.

Läget på Fredsgatan 24C är helt enkelt oslagbart. Med närhet till parker, trendiga restauranger, kaféer och shopping, har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom har du bekväm tillgång till kollektivtrafik och huvudvägar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Fredsgatan 24C!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 19 november 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fredsgatan 24C

Hall

Välkommen in! Hall med goda avhängningsmöjligheter samt garderober för förvaring.

Vardagsrum med sovalkov

Vardagsrum med plats för soffa, matbord och egen del för Sovalkov.

Kök

Charmigt kök med över och underskåp, ugn, kyl & frys, diskho.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta & våtrumstapet, duschkabin samt handfat och skåp.

Fakta – Fredsgatan 24C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1 rum, 34,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 01023 (1102)
Utgångspris: 875 000 kr
Månadsavgift: 1 694 kr
Ingår värme & vatten.

TV - I månadsavgiften ingår det även ett grundutbud av kabel-TV från Comhem. Detta utbud kan utvidgas, kostnaden för detta faller då på respektive medlem/lägenhet.
Bredband - Via Arkaden AB hastighet 100 mb ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,828 %
Indirekt nettoskuldsättning: 58 217 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt: Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland.

Äldreomsorg
Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Fakta – Brf Grodan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrätter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenheter eller lokal.
Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem har på grund av upplåtelsen.

Föreningens fastighet, Grodan 6, Sundsvall, bebyggdes 1969.
Föreningen registrerades 1967-01-13 och den ekonomiska planen registrerades 1970-03-02.
Fastigheten är belägen på Fredsgatan 22-24, Sundsvall. På fastigheten finns två bostadshus innehållande 60 lägenheter och en lokal i separat byggnad.
På fastigheten finns 64 parkeringsplatser varar 60 platser har motorvärmare.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 18st
3 rum och kök - 19st
4 rum och kök - 23st

Total bostadsyta: 4675 m2
Total lokalyta: 350m2
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgrodan.se/
Parkering: Parkeringsplats med motorvärmare - 150kr/mån,
Parkeringsplats utan motorvärmare - 75kr/mån,
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV - I månadsavgiften ingår det även ett grundutbud av kabel-TV från Comhem. Detta utbud kan utvidgas, kostnaden för detta faller då på respektive medlem/lägenhet.
Bredband - Via Arkaden AB hastighet 100 mb ingår i avgiften.
Renoveringar
Utförda:
2020 - Installation nytt värmesystem
2018 - Nytt styrsystem av innertemperatur i lägenheterna
2018 - Ny tvättmaskin
2016 - Mark och beläggningsarbeten
2015 - Ombyggnad ventilation i samtliga lägenheter
2014 - Installation fjärrvärmecentral
2013 - Varuhiss lastkaj
2012 - Byte köksstammar 1rok
2011-2015 - Byte motorvärmare
2009 - Renovering av trapphus och utbyte av dörrar
2007 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
2005 - Tvättstuga renoverades
2004 - Ledningsnät för bredband
2003 - Utbyte av fönster
2002 - Iordningsställande av innegård
1996 - Utbyte av ledningsstammar (ej köksstammar i ettor)

Driftkostnader

Totalsumma: 1 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 100 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen