KOMMER SNART

Ljustadalen / Sundsbruk

Kantarellvägen 12

TIPSA
Optimal planerad bostad i barnvänligt område med närhet till shopping

  • Familjevänligt område: Nära förskola, skola, lekplats, matbutik och Birsta City.
  • Omgivning: Lugn genomfartsgata omgiven av grönskande natur.
  • Inbjudande kedjehus: Perfekt för barnfamiljer.

Välkommen till detta inbjudande kedjehus i barnvänligt område!

Här välkomnas du av ett boende med diverse bekvämligheter som definitivt kommer få dig att längta hem. Hemmet återfinns på en lugn genomfartsgatan som omfamnas av grönskande natur i lugn miljö. På fastigheten om 405 kvm finns en tilltagen enplansvilla och ett tillhörande garage med isolerad del som erbjuder ett extra sovrum.

Vid entré i hemmet möts du av en rymlig hall med en gästtoalett närmast och en genomgångsplanlösning som tar dig till samtliga sovrum. Vardagsrummet ligger i social och öppen anslutning från hallen och har stora fönster med möjlighet att kliva direkt ut på altanen i trevligt läge. Badrummet är kombinerat med tvättstuga och är utrustad med duschhörna, Wc, tvättmaskin, tvättho samt praktisk arbetsbänk, plastmatta samt våtrumstapet och goda förvaringsmöjligheter i skåp och kommod. Hemmet erbjuder fyra tilltagna sovrum med hög komfortkänsla och god plats för större säng samt diverse inredningsdetaljer.

Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till förskola, skola , lekplats, nära matbutik och närservice i shoppingområdet Birsta City och naturnära läge. På sommaren finns även Malandsbadet att besöka för den badsugne som önskar svalka sig eller bara 10 minuter bort sommarparadiset Alnö. Kommunikationerna är mycket bra i området då du endast ett par hundra meter från ytterdörren finner busslinje 5 som tar dig vidare mot Birsta och Sundsvalls stadskärna.

Där du trivs.
Där är ditt hem.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
105 kvm
Tomtarea:
405 kvm
Byggnadsår:
1968
Fastighetsbeteckning:
Näs 2:101
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal planerad bostad i barnvänligt område med närhet till shopping

  • Familjevänligt område: Nära förskola, skola, lekplats, matbutik och Birsta City.
  • Omgivning: Lugn genomfartsgata omgiven av grönskande natur.
  • Inbjudande kedjehus: Perfekt för barnfamiljer.

Välkommen till detta inbjudande kedjehus i barnvänligt område!

Här välkomnas du av ett boende med diverse bekvämligheter som definitivt kommer få dig att längta hem. Hemmet återfinns på en lugn genomfartsgatan som omfamnas av grönskande natur i lugn miljö. På fastigheten om 405 kvm finns en tilltagen enplansvilla och ett tillhörande garage med isolerad del som erbjuder ett extra sovrum.

Vid entré i hemmet möts du av en rymlig hall med en gästtoalett närmast och en genomgångsplanlösning som tar dig till samtliga sovrum. Vardagsrummet ligger i social och öppen anslutning från hallen och har stora fönster med möjlighet att kliva direkt ut på altanen i trevligt läge. Badrummet är kombinerat med tvättstuga och är utrustad med duschhörna, Wc, tvättmaskin, tvättho samt praktisk arbetsbänk, plastmatta samt våtrumstapet och goda förvaringsmöjligheter i skåp och kommod. Hemmet erbjuder fyra tilltagna sovrum med hög komfortkänsla och god plats för större säng samt diverse inredningsdetaljer.

Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till förskola, skola , lekplats, nära matbutik och närservice i shoppingområdet Birsta City och naturnära läge. På sommaren finns även Malandsbadet att besöka för den badsugne som önskar svalka sig eller bara 10 minuter bort sommarparadiset Alnö. Kommunikationerna är mycket bra i området då du endast ett par hundra meter från ytterdörren finner busslinje 5 som tar dig vidare mot Birsta och Sundsvalls stadskärna.

Där du trivs.
Där är ditt hem.

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kantarellvägen 12

Hall

Ljus och inbjudande hall med platsbyggd förvaring.

Wc

Plastmatta & våtrumstapet, spegelskåp med förvaring samt WC.

Badrum

Plastmatta & våtrumstapet, spegelskåp med förvaring samt WC & dusch. Tvättmaskin. Golvvärme.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med nya ytskikt och härligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterpartier. Här finns god plats för en stor familjesoffa samt tv-bänk.

Altan

Altan i fint solläge med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum I

Sovrum med plats för säng samt sängbord.

Kök/matplats

Kök med gedigen maskinpark, öppen planlösning med köksö mot matplats med plats för matbord.

Sovrum II

Sovrum med plats för säng samt sängbord. Platsbyggd förvaring.

Sovrum III

Sovrum med plats för säng samt sängbord. Platsbyggd förvaring.

Garage/sovrum

Garage med sovrumsdel i bakkant.

Fakta – Kantarellvägen 12

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Näs 2:101
Storlek: 6 rum, 105 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Sötvattentub, 22-IM1-69/3886.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1967-12-14)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr
Taxeringsvärde: 1 368 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 067 000 kr
Markvärde: 301 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Bussförbindelserna till centrum och Birsta köpcentrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 20 minuter. Se turlista på https://www.dintur.se/ (Busslinje 5 och 2)
Parkering: Parkering finns vid de olika service inrättningar som behöver detta
Allmänt om området: Cirka 10 kilometer norr om centrala Sundsvall ligger handelsområdet Birsta som är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har cirka 150 butiker och restauranger. Intill ligger Sundsbruk med bostadsområden som Finsta, Gångviken och Skönvik, de avgränsar i norr till Timrå kommun. Cirka 2 kilometer från Birsta ligger Ljustadalen.
Närservice: Shopping
Norrlands största köpcentra område Birsta ligger ca 2 km från Ljustadalen.

Skolor
I området finns Gångvikens och Ljustadalens skola med årskurserna 1-6.
Läs om kommunala grundskolor och fristående grundskolor i området.

Vårdcentral och tandläkare
Här finns Hälsocentralen Ljustadalen, Hälsocentralen Premicare och Apotek i Birsta.

Äldreomsorg
Äldreboendet Ljustagården intill skola och vårdcentral. 50 meter till busshållplats.

Kultur, idrott och fritid
Här finns fritidsgård, elljusspår samt närhet till naturen. Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Ljustadalen har ridskolan Sundsvalls Fältrittklubb.
Övrigt: I Ljustadalen bor du lika nära naturen som du bor nära alla tänkbara butiker och service.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1968
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump/direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2021- Badrum
2021- Gästtoalett
2021- Ytterdörr
2021- Väggdelning hall
2021- Målat om fasaden
2021- Bytt altandörr
2021- Ny postlåda
2021- Nytt proppskåp
2021- Nytt golv master bedroom
2023- Nytt golv gästrum
2023- Tilläggsisolering
2024- Ny fläkt badrum
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 405 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen