Haga / Sundsvall

Tomtegränd 8A

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Renoverad 2:a på markplan

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Populärt område
  • Markplan

Välkommen till denna stilrena tvåa! Här finner du en stilren tvåa som är bekvämt belägen på markplan. Välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck som ger att rikt ljusinsläpp genom lägenheten. Detta hem är helt renoverat inkl. kök, och badrum med kakel och klinkers.

Direkt från hallen nås vardagsrum, klädkammare samt duschrum med kakel och klinkers. Här erbjuds även mysig eftermiddagssol från balkongen i västerläge. Balkongerna är väl tilltagna i storlek och kan även möbleras. Här kan ni avnjuta middag på sena sommarkvällar. Här behöver ni inte lägga fokus på att börja renovera. Här behöver ni bara fokusera på vilka möbler ni vill ställa in.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Snabbfakta
Avgift:
3 528 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på tv/bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Rum:
2 rum
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Renoverad 2:a på markplan

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Populärt område
  • Markplan

Välkommen till denna stilrena tvåa! Här finner du en stilren tvåa som är bekvämt belägen på markplan. Välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck som ger att rikt ljusinsläpp genom lägenheten. Detta hem är helt renoverat inkl. kök, och badrum med kakel och klinkers.

Direkt från hallen nås vardagsrum, klädkammare samt duschrum med kakel och klinkers. Här erbjuds även mysig eftermiddagssol från balkongen i västerläge. Balkongerna är väl tilltagna i storlek och kan även möbleras. Här kan ni avnjuta middag på sena sommarkvällar. Här behöver ni inte lägga fokus på att börja renovera. Här behöver ni bara fokusera på vilka möbler ni vill ställa in.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Tomtegränd 8A

Hall

Enhetligt golv som går igenom hela hemmet. Ljusa tapetserade väggar. Bra med förvaring i klädkammare direkt innanför dörren, garderob längre in i hallen.

Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med enhetligt golv som är samma i alla rum. Ljusa tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp från stora fönster och utgång till rymlig balkong i soligt västerläge.

Badrum

Fint renoverat med mörkt klinker och ljust kakel. Duschhörna, wc, kommod med handfat och spegelskåp. Smart inbyggd tvättmaskin.

Kök

Renoverat kök med vit stilren köksinredning. Mörk arbetsskiva och vitt kakel ovan arbetsytor. Induktionshäll, inbyggd ugn och micro, Diskmaskin samt kyl/frys. Bra planerat och plats för matbord. Samma golv som i övriga rum.

Sovrum

Rymligt sovrum med samma golv som i övriga hemmet, samt ljusgrå tapetserade väggar. Gott om plats plats för säng och förvaringsmöbler.

Fakta – Tomtegränd 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 61,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: F05 (1001)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 528 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på tv/bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 0,756 %, andel av årsavgift 0,75 %
Indirekt nettoskuldsättning: 120 385 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Tallkronan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 134
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet, Tallkronan 1, bebyggdes 1961. Fastigheten är belägen på Tallrotsgatan 8-10 och Tomtegränd 8-12 i Sundsvall. På fastigheten finns sju bostadshus innehållandes 134 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler varav en hyrs ut med hyresrätt och de två övriga använder föreningen för eget bruk. På fastigheten finns 21 garage och 94 parkeringsplatser.

Övriga utrymmen;
Föreningen har källarförråd, matkällare, tvättstugor, cykelförråd, gästlägenhet och hobbyrum.

För att kunna fånga upp ev. felaktiga installationer och åtgärder som utförts i föreningens lägenheter och förhindra ev. vattenskador, har styrelsen i Brf Tallkronan beslutat att avflyttningsbesiktning ska utföras vid varje byte av lägenhetsinnehavare.

Den tekniska- och ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel sköts av Förvaltnings AB Nisses.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-tallkronan.se/
Parkering: Parkeringsplats med motorvärmare. Kostnad 222,88 kr/mån. Kö: 5 st.

Garageplatser:
Finns garage i olika storlekar. Kostnad mellan 340 - 507 kr/mån.
Kö: 25 st.

Föreningen har i nuläget 4 laddplatser för elbil och har planer på att bygga fler. Dom används vid behov och hyrs inte ut. Separat kostnad.

Uppgifterna är kontrollerade med förvaltaren 2023-04-12.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Brf Tallkronan har tecknat Gruppavtal med Tele2 som innebär Internet 100 Mbit/s och telefoni bas.

Grundutbudet för kabel-tv är via Tele2.
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar (för mer info se föreningens årsredovisning);

2022 - Laddstolpar
- Fasadtvätt och utemiljö
2021 - Brandventiler
- Fasad samt stuprör
2020 - Brandskydd + relining
2019 - Återvinningsstation
2018 - Byte torkskåp i tvättstugan
- Nydragning och uppsäkring av el
2017 - Frånluftsvärmepumpar på tak
2016 - Relining avloppstammar (2016-2020)
- Ny undercentral samt byte ventiler och shuntar
2015 - OVK-besiktning
2014 - Rengöring imkanaler
2013 - Radonmätning
- Byte kulvert
- Ny motorvärmaranläggning
2012 - Miljöstation för källsortering
- Renovering trapphus (2012-2013
2009 - Kodlås
2008 - Säkerhetsdörrar
- Renovering balkonger
2004 - Omläggning av tak
2001 - Byte av fönster
1996 - Stambyte

Driftkostnader

Totalsumma: 3 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 720 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år
Övrigt: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nätbolag: Sundsvalls Elnät
Elleverantör: E.on

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen