Bilen rullar från stan mot Viforsen. En trevlig bilfärd där man under resans gång ser både trevliga hem och härlig natur. Det perfekta avståndet för att koppla bort jobbet tills man kommer hem endast 15-20 min bilfärd från centrala Sundsvall. Hela hemmet vill på sitt eget sätt välkomna dig hem. På gårdsplanen finns ett dubbelgarage på ca 70 kvadrat med tillhörande carport. Ett stort växthus i en specialmodell där ni kan odla era grödor. Villan är från Fiskarheden och modellen är en modifierad Briljant. Tack vare bra energiklass (B) så finns möjlighet till ett "grönt bolån"
När jag väl kliver över tröskeln förstår jag att hela hemmet är något utöver det vanliga. Tar min sedvanliga tur runt om i alla rum och mina tankar besannades. Allt är mer eller mindre i nyskick från när huset byggdes. Detta är i särklass den största 1-plans villan jag förmedlat. Den är på hela 182 kvadrat och det är riktigt trevligt med den öppna och ljusa planlösningen. Jag skulle kunna sitta och räkna upp hur många timmar och tankar som är nedlagda av säljarna, men överlåter det till er som kommer och tittar. På garaget har man dessutom monterat solceller för att få en bättre driftkostnad.
I övrigt är det det en mycket trevlig trädgårdstomt med stora gräsyor. Här finns gott om plats för, fotboll och lek. Har ni barn som vill spela fotboll finns Medskogs BK där hemmamatcher och träning sker på "Viforsplan". Gillar ni natur och fiske finns Allsta fiskecamp ca 1,3 km samt Grenforsen Naturreservat 3 km ifrån hemmet. Skola och förskola finns inom 4 km och för er som gillar att bada finns två närliggande badplatser, Klingstatjärnen samt Pallviken Badplats (Ljungan), i närområdet. Från hemmet har du endast ca 250 meter till närmsta busshållplats som tar dig in till stan.
Ta er tid och kom på visning. Jag lovar att ni inte kommer bli besvikna.
Välkommen hem till Edstaden 113.
Bilen rullar från stan mot Viforsen. En trevlig bilfärd där man under resans gång ser både trevliga hem och härlig natur. Det perfekta avståndet för att koppla bort jobbet tills man kommer hem endast 15-20 min bilfärd från centrala Sundsvall. Hela hemmet vill på sitt eget sätt välkomna dig hem. På gårdsplanen finns ett dubbelgarage på ca 70 kvadrat med tillhörande carport. Ett stort växthus i en specialmodell där ni kan odla era grödor. Villan är från Fiskarheden och modellen är en modifierad Briljant. Tack vare bra energiklass (B) så finns möjlighet till ett "grönt bolån"
När jag väl kliver över tröskeln förstår jag att hela hemmet är något utöver det vanliga. Tar min sedvanliga tur runt om i alla rum och mina tankar besannades. Allt är mer eller mindre i nyskick från när huset byggdes. Detta är i särklass den största 1-plans villan jag förmedlat. Den är på hela 182 kvadrat och det är riktigt trevligt med den öppna och ljusa planlösningen. Jag skulle kunna sitta och räkna upp hur många timmar och tankar som är nedlagda av säljarna, men överlåter det till er som kommer och tittar. På garaget har man dessutom monterat solceller för att få en bättre driftkostnad.
I övrigt är det det en mycket trevlig trädgårdstomt med stora gräsyor. Här finns gott om plats för, fotboll och lek. Har ni barn som vill spela fotboll finns Medskogs BK där hemmamatcher och träning sker på "Viforsplan". Gillar ni natur och fiske finns Allsta fiskecamp ca 1,3 km samt Grenforsen Naturreservat 3 km ifrån hemmet. Skola och förskola finns inom 4 km och för er som gillar att bada finns två närliggande badplatser, Klingstatjärnen samt Pallviken Badplats (Ljungan), i närområdet. Från hemmet har du endast ca 250 meter till närmsta busshållplats som tar dig in till stan.
Ta er tid och kom på visning. Jag lovar att ni inte kommer bli besvikna.
Välkommen hem till Edstaden 113.
Stor välkomnande hall med gott om plats för kläder och skor. Klinkers på golvet och ljusa väggar samt ett fondvägg vid hatthyllan.
Stort badrum med både badkar och glasad duschhörna. Här finns även en handdukstork, wc, handfat med kommod med tillhörande väggskåp i svart. Självklart är det kakel och klinkers med golvvärme.
Mindre wc, handfat med kommod, kakel och klinkers med golvvärme samt en spegel.
Stort öppet kök med en gigantisk köksö. Alla materialval i svart nyans detta gäller även vitvaror. Induktionshäll, kyl och frys, diskmaskin, ugn, microvågsugn. Svart kakel ovan diskbänk. Här får ni även ett "walk in skafferi" med superbra förvaring.
Mindre sovrum perfekt till hemmakontor eller barnrum. Ljust golv och tapet på vägg. Ryggåstak för en luftig känsla
Mindre sovrum perfekt till hemmakontor eller barnrum. Ljust golv och tapet på vägg. Ryggåstak för en luftig känsla
Stort vardagsrum med högt i tak ca 3,8 meter. Här finns gott om plats för soffgrupp. En stor kamin med ett stort värmemagasin (powerstones) där ni kan njuta av eldens lågor kalla vinterdagar. I anslutning till vardagsrummet finns en stor pergola som ni kan glasa in för att förlänga sommaren.
Bra tvättstuga med en grå våtrumsmatta och tapet. Tvättmaskin och torktumlare, samt bra förvaring i skåp.
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även en bra walk in closet till era kläder.
Detta rum fungerar idag som ett extra tv-rum, men kan göras om till ett sovrum.
Sovrum som kan användas som kontor eller barnrum. Samma golv som i övriga huset och tapetserade väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
32 700 kr/år
VA:
6 406 kr/år
Sotning:
2 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
9 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I elförbrukning på 15500 kWh ingår laddning av elbilar med 3000 kWh, samt drift spabad året runt ca 4000 kWh.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E.On
Elleverantör:
E.On
Elförbrukning:
15 500 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
