KOMMER SNART

Alnö / Alnö

Trossvägen 20

TIPSA
Enplansvilla i populära kvarter på Alnö

Söker du efter ett projekt? Här kan får du en fin grund att utgå ifrån. Vad sägs om delvis öppen planlösning med ett stort och rymligt kök som hemmets hjärta, fyra sovrum, ljust vardagsrum med utgång till den inglasade altanen, badrum och gästtoalett, FTX-ventilation, vidbyggt garage med förråd i bakkant och en härlig tomt i populära kvarter på Alnö. Även om hemmet har äldre standard så är det i gott skick vilket gör att du i lugn och ro kan göra de förändringar du önskar i den takt som det passar.

Med endast en kortare promenad når du centrala Alnö med bl.a. matbutik, gym, skola och bussförbindelser. Vibackeskolan (F-9) och Vibacke förskola ligger inom väldigt kort avstånd från hemmet. Vill du bada kan du enkelt cykla till Slädaviken. Här får du även en del av Alnöns lantliga idyll där hästarna betar fritt i de stora hästhagarna. På sommarhalvåret kan man njuta av härliga säsongrestauranger som Vindhem och Carlsvikspiren, där även Virriga Bakverk huserar. Från sommaren 2024 kan ni tar er från Carlvikspiren till Sundsvall city med den klimatneutrala färjan E/S Movitz. Hit tar du dig med fördel som en utflykt på cykel.

Alnön är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar. Här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. Här bor du med närhet till mycket av det som gör Alnö till en underbar plats att bo på.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
111 kvm
Biarea:
58 kvm
Tomtarea:
856 kvm
Byggnadsår:
1984
Fastighetsbeteckning:
Älva 1:175
Planritning
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla i populära kvarter på Alnö

Söker du efter ett projekt? Här kan får du en fin grund att utgå ifrån. Vad sägs om delvis öppen planlösning med ett stort och rymligt kök som hemmets hjärta, fyra sovrum, ljust vardagsrum med utgång till den inglasade altanen, badrum och gästtoalett, FTX-ventilation, vidbyggt garage med förråd i bakkant och en härlig tomt i populära kvarter på Alnö. Även om hemmet har äldre standard så är det i gott skick vilket gör att du i lugn och ro kan göra de förändringar du önskar i den takt som det passar.

Med endast en kortare promenad når du centrala Alnö med bl.a. matbutik, gym, skola och bussförbindelser. Vibackeskolan (F-9) och Vibacke förskola ligger inom väldigt kort avstånd från hemmet. Vill du bada kan du enkelt cykla till Slädaviken. Här får du även en del av Alnöns lantliga idyll där hästarna betar fritt i de stora hästhagarna. På sommarhalvåret kan man njuta av härliga säsongrestauranger som Vindhem och Carlsvikspiren, där även Virriga Bakverk huserar. Från sommaren 2024 kan ni tar er från Carlvikspiren till Sundsvall city med den klimatneutrala färjan E/S Movitz. Hit tar du dig med fördel som en utflykt på cykel.

Alnön är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar. Här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. Här bor du med närhet till mycket av det som gör Alnö till en underbar plats att bo på.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Trossvägen 20

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Älva 1:175
Storlek: 5 rum, 111 kvm boarea, 58 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Stadsplan (1978-07-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 959 900 kr
Taxeringsvärde: 2 342 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 777 000 kr
Markvärde: 565 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: 05 december 2024
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Allmänt om området: Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus.

Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.
Närservice: Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt: Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området.

Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1984
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 856 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Inglasat uterum på baksida med utgång från vardagsrum
Beskrivning bilplats: Plats på uppfart, i garage samt efter gata

Driftkostnader

Totalsumma: 36 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 000 kr/år
VA: 4 800 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaderna är schabloniserade för ett enpersonshushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen