Nu finns denna villa med stora sällskapsytor och barnvänligt läge till salu på Tranvägen 10. Huset erbjuder ett flexibelt boende med fyra befintliga sovrum och ytterligare möjligheter att inreda fler sovrum i källaren. Köket är rymligt och har utgång till en altan som vetter mot husets baksida, där den stora tomten ger gott om plats för sommaraktiviteter.
I källaren finns även en tvättstuga, jacuzzi samt utrymme för hemmabio, samt gott om förvaringsmöjligheter och praktiska hobbyrum. Huset har ett garage med plats för en bil och verktyg.
Läget är praktiskt med närhet till en livsmedelsbutik, bara fem minuter bort, och bra bussförbindelser. Med kort avstånd till Lilla Bandsjön, perfekt för svalkande dopp under sommaren. Timrå centrum erbjuder ett bra utbud av butiker och service, medan Sundsvall, som ligger cirka 15 minuter bort med bil, har ett större utbud av kultur och nöjen. För den som vill resa längre bort finns Sundsvall/Timrå flygplats, belägen cirka 10 minuter bort med bil.
Med installerad bergvärme från 2023 så har huset energiklass B, vilket innebär god driftsekonomi och möjlighet till ränterabatt hos många banker.
Detta är både en plats och ett hem som bara måste upplevas på plats!
Där du trivs.
Där är ditt hem!
Välkommen till Tranvägen 10!
Nu finns denna villa med stora sällskapsytor och barnvänligt läge till salu på Tranvägen 10. Huset erbjuder ett flexibelt boende med fyra befintliga sovrum och ytterligare möjligheter att inreda fler sovrum i källaren. Köket är rymligt och har utgång till en altan som vetter mot husets baksida, där den stora tomten ger gott om plats för sommaraktiviteter.
I källaren finns även en tvättstuga, jacuzzi samt utrymme för hemmabio, samt gott om förvaringsmöjligheter och praktiska hobbyrum. Huset har ett garage med plats för en bil och verktyg.
Läget är praktiskt med närhet till en livsmedelsbutik, bara fem minuter bort, och bra bussförbindelser. Med kort avstånd till Lilla Bandsjön, perfekt för svalkande dopp under sommaren. Timrå centrum erbjuder ett bra utbud av butiker och service, medan Sundsvall, som ligger cirka 15 minuter bort med bil, har ett större utbud av kultur och nöjen. För den som vill resa längre bort finns Sundsvall/Timrå flygplats, belägen cirka 10 minuter bort med bil.
Med installerad bergvärme från 2023 så har huset energiklass B, vilket innebär god driftsekonomi och möjlighet till ränterabatt hos många banker.
Detta är både en plats och ett hem som bara måste upplevas på plats!
Där du trivs.
Där är ditt hem!
Välkommen till Tranvägen 10!
Genomgående hall med plats för säsongens ytterkläder & förvaringsmöjligheter i dem stora garderoberna.
Ett större kök med gott om plats för större matgrupp. Köket är välutrustat med fullstor kyl & frys. Spishäll. Ugn & Mikro samt diskmaskin. Utöver den goda förvaringen finns en köksö med plats för extra utrustning.
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp.
Gästtoalett med wc, handfat.
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober.
Rymligt badrum utrustat med handfat, wc och duschkabin.
Plats för säng, skrivbord. Inbyggda garderober.
Master Bedroom med plats för större säng. Inbyggda garderober.
Mysigt biorum med stora ytor.
Ett extra sovrum. Används idag som kontor.
Ett extra sovrum. Står idag tomt men plats för säng, soffa eller andra möblemang.
Tvättmaskin & Torktumlare. Förvaringsmöjligheter samt en anslutning till förråd/verkstad. Där bergvärmepumpen står.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
11 222 kr/år
El:
9 503 kr/år
VA:
6 375 kr/år
Renhållning:
1 157 kr/år
Försäkring:
6 297 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Tibber
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
