Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Skolhusallén 13

Eller högstbjudande: 750 000 kr
TIPSA
Centralt belägen lokal med goda förutsättningar för låg månadskostnad

  • Låg kostnad per kvadrat
  • Klar salong för frisörer eller nagelstudio
  • Rymlig källare med potential för mottagning
  • Möjlighet till andra verksamheter

Nu finns möjlighet att förvärva denna bostadsrättslokal med centralt läge i Sundsvall. Lokalen används idag som frisörsalong men här finns givetvis möjligheter för dig som söker en lokal med ett centralt läge i Sundsvall med god exponeringsyta mot en av Sundsvalls mest trafikerade gator.

Entréplan består av en stor yta som idag delats upp med en mellanvägg för att skärma av reception och väntrum till salongsdelen. Bakom receptionen finns en tvättdel samt en WC. I källarplan finns gott om ytor. Här finns möjlighet att antingen inreda för två ytterligare mottagningsrum.

Nuvarande ägare har installerat mekanisk ventilation lämpad för frisörer för bättre inomhusklimat.

I jämförelse med att hyra finns många fördelar att äga sin egen lokal. För denna lokal kan ni få en kostnad per kvadrat på ca 700-800 kr per år i jämförelse med ca 1500-2000 kr per kvadrat och år som många lokaler i Stenstan kostar att hyra. Dessutom kommer framtida renoveringar öka värdet på lokalen.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Snabbfakta
Avgift:
3 706 kr
Inkl. Värme, VA, kabel-tv grundutbud och dörrtillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
88,5 kvm
Våning:
1 av 4
Eller högstbjudande:
750 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 23 december 09:30 - 10:00
    Boka
Mäklare

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt belägen lokal med goda förutsättningar för låg månadskostnad

  • Låg kostnad per kvadrat
  • Klar salong för frisörer eller nagelstudio
  • Rymlig källare med potential för mottagning
  • Möjlighet till andra verksamheter

Nu finns möjlighet att förvärva denna bostadsrättslokal med centralt läge i Sundsvall. Lokalen används idag som frisörsalong men här finns givetvis möjligheter för dig som söker en lokal med ett centralt läge i Sundsvall med god exponeringsyta mot en av Sundsvalls mest trafikerade gator.

Entréplan består av en stor yta som idag delats upp med en mellanvägg för att skärma av reception och väntrum till salongsdelen. Bakom receptionen finns en tvättdel samt en WC. I källarplan finns gott om ytor. Här finns möjlighet att antingen inreda för två ytterligare mottagningsrum.

Nuvarande ägare har installerat mekanisk ventilation lämpad för frisörer för bättre inomhusklimat.

I jämförelse med att hyra finns många fördelar att äga sin egen lokal. För denna lokal kan ni få en kostnad per kvadrat på ca 700-800 kr per år i jämförelse med ca 1500-2000 kr per kvadrat och år som många lokaler i Stenstan kostar att hyra. Dessutom kommer framtida renoveringar öka värdet på lokalen.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 23 december 09:30 - 10:00
    Boka
TIPSA

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Skolhusallén 13

Bostadstyp: Övrig bostad
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 88,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 84561-00103
Eller högstbjudande: 750 000 kr
Månadsavgift: 3 706 kr
Inkl. Värme, VA, kabel-tv grundutbud och dörrtillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,24 %, andel av årsavgift 5,24 %
Indirekt nettoskuldsättning: 120 233 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, NP3 Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga områden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gästhamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Tillbudet upa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 15
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Tillbudet u.p.a. är en äkta bostadsrättsförening med 15 lägenheter i Sundsvall. Föreningen bildades år 1944. Gemensam bastu och relaxrum samt tvättstuga i källarplan. Föreningen Tillbudet är belägen på fastigheten Tillbudet 1 som bebyggdes 1946 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 15 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 453 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Fiber och tv via Tele2
Renoveringar
Byte av tak 2021-2022
Ventilationsåtgärder 2021
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2021
Stamrenovering 2019
Staket innergård 2019
Ytterdörrar 2018
Säkerhetsdörrar lägenheter 2018
VVS Relining av stammar 2017
Nya balkonger 2015-2016
Reparation burspråk och fasad 2014
Torktumlare 2013
Nya balkongräcken 2005 Skolhusallén
Omputsning av fasad 2003 Endast fasad mot Öster
Kabel TV 2002 Cat-Tv / Comhem
Ombyggnad lokal till lägenhet 2002 - 2003
Fönster byte 2000
Elstambyte 1998 Elstambyte + Hiss/ ABB
Reglerutrustning 1998 Fjärrv.ren./ SEC
Omläggning av tak 1996
Hiss 1992

Driftkostnader

Totalsumma: 6 816 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 816 kr/år

Föreningen tillämpar gemensamhetsel som debiteras på månadsavin. Övrigt avser dörrtillägg (100 kr/mån) samt bredband/kabel-tv (148 kr/mån). Försäkringar för lokalen ingår i säljarens företagsförsäkring.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen