Nu kan vi med upprymdhet erbjuda dig ett av områdets absolut finaste hem.
Det här fantastiska huset ligger på en lugn tvärgata i hjärtat av populära Nolby!
Tomten omfamnas av lummig grönska och ger huset en avskildhet trots sin centrala placering.
Med bergvärme, dubbla braskaminer samt 3-glas på nedervåningen finns det goda möjligheter till låga driftkostnader med hög komfort.
Huset utrymmen är disponerat på sju rum, där det med fingertoppskänsla skapats en social plats på nedervåningen med husets hjärta i form av kök i lyxiga materialval, matsal med iögonfallande braskamin samt utgång till altanen och till sist rymligt vardagsrum med hög mysfaktor. En optimal lösning för högtider, familjesammankomster och festligheter.
En trappa upp finns de mer privata ytorna så som generöst sovrum med braskamin samt stor walk-in-closet, badrum, allrum som gränsar till två sovrum i perfekt storlek för barn eller som gästrum.
Utomhus kan du spendera dina dagar på den fina altanen som vetter sydväst, leka med barnen på den generösa gräsmattan, låta fingrarna bli härligt gröna i trädgårdslandet eller varför inte göra en god paj på äpplen från ditt egna äppelträd. Utöver allt det praktiska så är hela fastigheten slående estetiskt med fina detaljer så som grusgångar, fantastisk trädgårdspaviljong samt gårdspump i matchande stuk.
Stor grusad uppfart med gott om plats för besök, varmgarage, generös förrådsbod samt gäststuga är andra bekvämligheter som erbjuds.
Här har man inte lämnat något åt slumpen.
Nolby är ett område som tilltalar både unga och äldre med sina barnvänliga omgivningar och närhet till skidbacke, badhus, badplats, förskola och skola. Här bor du också nära systembolag, golfbana, matbutik, bank, vårdcentral, folktandvård samt Ljungan där man i fastighetsägarrätten har fiskerätt i nedre Ljungans fiskeområde.
Kommunikationerna är utmärkta med gångavstånd till busshållplatser som tar dig till Sundsvalls stadskärna samt närområden som Juniskär, Skottsund och Njurundabommen. Dessutom har du snabb åtkomst till E4:an för smidiga resor både norrut och söderut.
Varmt välkommen till Hökvägen 5!
Nu kan vi med upprymdhet erbjuda dig ett av områdets absolut finaste hem.
Det här fantastiska huset ligger på en lugn tvärgata i hjärtat av populära Nolby!
Tomten omfamnas av lummig grönska och ger huset en avskildhet trots sin centrala placering.
Med bergvärme, dubbla braskaminer samt 3-glas på nedervåningen finns det goda möjligheter till låga driftkostnader med hög komfort.
Huset utrymmen är disponerat på sju rum, där det med fingertoppskänsla skapats en social plats på nedervåningen med husets hjärta i form av kök i lyxiga materialval, matsal med iögonfallande braskamin samt utgång till altanen och till sist rymligt vardagsrum med hög mysfaktor. En optimal lösning för högtider, familjesammankomster och festligheter.
En trappa upp finns de mer privata ytorna så som generöst sovrum med braskamin samt stor walk-in-closet, badrum, allrum som gränsar till två sovrum i perfekt storlek för barn eller som gästrum.
Utomhus kan du spendera dina dagar på den fina altanen som vetter sydväst, leka med barnen på den generösa gräsmattan, låta fingrarna bli härligt gröna i trädgårdslandet eller varför inte göra en god paj på äpplen från ditt egna äppelträd. Utöver allt det praktiska så är hela fastigheten slående estetiskt med fina detaljer så som grusgångar, fantastisk trädgårdspaviljong samt gårdspump i matchande stuk.
Stor grusad uppfart med gott om plats för besök, varmgarage, generös förrådsbod samt gäststuga är andra bekvämligheter som erbjuds.
Här har man inte lämnat något åt slumpen.
Nolby är ett område som tilltalar både unga och äldre med sina barnvänliga omgivningar och närhet till skidbacke, badhus, badplats, förskola och skola. Här bor du också nära systembolag, golfbana, matbutik, bank, vårdcentral, folktandvård samt Ljungan där man i fastighetsägarrätten har fiskerätt i nedre Ljungans fiskeområde.
Kommunikationerna är utmärkta med gångavstånd till busshållplatser som tar dig till Sundsvalls stadskärna samt närområden som Juniskär, Skottsund och Njurundabommen. Dessutom har du snabb åtkomst till E4:an för smidiga resor både norrut och söderut.
Varmt välkommen till Hökvägen 5!
Välkomnade hall med fina detaljer. Blottad timmervägg samt fint enstavigt fiskbensparkett.
Renoverat badrum klätt i kakel och klinker tillsammans med våtrumsfärg i modern kulör. Toalett, mindre badkar, tvättställ samt goda förvaringsmöjligheter. Överljusfönster ovanför dörren i tidstypisk anda samt snyggt matchande badrumsfläkt som pricken över i:et.
Husets hjärta, väl tilltaget med gott om bänkyta. Centralt placerad köksö, dubbla diskhoar med separat utdragbar kran för diskhantering, diskmaskin, exklusiv spis/ugn från märket Lofra Dolce Vita, skafferi, slipat originalgolv samt mängder av förvaringsmöjligheter. Ljusinsläpp från tre väderstreck som förser rummet med allt ljus som det förtjänar.
Generös yta med plats för långbord, slående fin braskamin med snyggt klinkergolv. Ljusa väggar med slipat originalgolv, glasdörr ut till baksidan och altanen.
Stort och mysigt vardagsrum med boasering på väggar. Harmoniskt tapetval i fin kulör, fönster i två väderstreck samt slipat originalgolv.
Sovrum med bra storlek som tillåter central placering av dubbelsäng, braskamin, ljusa väggar samt klickgolv i träimitation. Djup walk-in-closet med bra förvaringsmöjligheter samt nylagt massivt trägolv med fris. Utgång till garagets tak med möjlighet till att bygga trädäck för att njuta av morgonsolen.
Fint renoverad toalett med härliga färgval. Tvättställ med snygga svarta detaljer. Fint överljusfönster även här ovanför dörren.
Utrymme med många användningsområden, gästrum, lekrum, kontor eller varför inte lite av varje. Finns gott om plats för skrivbord, bäddsoffa samt golvyta för lek. Slipat originalgolv med trevlig tapet.
Mysigt rum med plats för skrivbord, lek, myshörna samt platsbyggd loftsäng. Fönster som förser rummet med dagsljus, härlig grön färg på väggar samt målat originalgolv.
Ljust sovrum med plats för säng, skrivbord och leksaker. Fönster för ljusinsläpp, ljusa väggar samt nylagt massivt trägolv med fris.
Källare i enklare stuk. Perfekt plats för bergvärmepump, tvättmaskin och annan förvaring.
Fin gäststuga i bra skick, gott om plats för bäddsoffa samt dubbelsäng. Mysig eldstad samt ljust laminatgolv.
Varmgarage med stora ytor för verkstad på hemmaplan, rymmer allt ett hem kan behöva samt förvaring av bil vintertid.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
37 565 kr/år
VA:
9 400 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 900 kr/år
Försäkring:
6 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I driftkostnaden avser uppvärmning hus, hushållsel, elbilsladdning, uppvärmning pool, uppvärmning garage.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E:on
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
