Bosvedjan / Sundsvall

Ormvråksvägen 9D

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Bostadsrättsradhus i två plan i populära Bosvedjan

  • Fantastisk utsikt över stad, berg och hav.
  • Nyproducerat 2014 – modern standard och planlösning.
  • Perfekt för familjen med tre stora sovrum och två badrum.
  • Uteplats och gräsmatta för sköna sommarkvällar.
  • Lugnt läge på återvändsgata i barnvänligt område.

Högt beläget med unik utsikt över stad, berg och hav blir detta bostadsrättsradhus nu tillgängligt för nästa familj.

Välkommen till en väldigt trevlig bostad som nyproducerades under 2014 med tilltalande och praktisk planlösning som passar den växande familjen perfekt. Vid entrén i bostaden möts du av en välkomnande hall med anslutning till ett socialt och öppet kök, ett tilltaget badrum med dusch, tvättmaskin samt ett generöst vardagsrum med utgång till en trevlig uteplats och gräsmatta. Perfekt för de varma sommarkvällarna med familj och vänner. Vidare nås övre plan som erbjuder ett generöst badrum med badkar och dusch, tre tilltagna sovrum varav ett med en generös walk-in closet. Samtliga rum fylls av ett härligt ljusflöde och en härlig rymd.

Hemmet är beläget sist på en lugn och trevlig återvändsgata och är det perfekta steget mellan lägenhet och villa.

Bosvedjan har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till förskola, skola , lekplats, elljusspår, nära matbutik och närservice. Bostadens placering ger dig närhet till kommunikationer med buss till Sundsvalls stadskärna likaså Birstas shoppingområde. Med endast 10-15 min tar du dig till vardera destination med stadsbusslinje nr 2. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 670 kr
Avgiften inkluderar kallvatten, sophämtning, parkeringsplats med motorvärmare, tv & bredband
Rum:
4 rum
Boarea:
108 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 23 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättsradhus i två plan i populära Bosvedjan

  • Fantastisk utsikt över stad, berg och hav.
  • Nyproducerat 2014 – modern standard och planlösning.
  • Perfekt för familjen med tre stora sovrum och två badrum.
  • Uteplats och gräsmatta för sköna sommarkvällar.
  • Lugnt läge på återvändsgata i barnvänligt område.

Högt beläget med unik utsikt över stad, berg och hav blir detta bostadsrättsradhus nu tillgängligt för nästa familj.

Välkommen till en väldigt trevlig bostad som nyproducerades under 2014 med tilltalande och praktisk planlösning som passar den växande familjen perfekt. Vid entrén i bostaden möts du av en välkomnande hall med anslutning till ett socialt och öppet kök, ett tilltaget badrum med dusch, tvättmaskin samt ett generöst vardagsrum med utgång till en trevlig uteplats och gräsmatta. Perfekt för de varma sommarkvällarna med familj och vänner. Vidare nås övre plan som erbjuder ett generöst badrum med badkar och dusch, tre tilltagna sovrum varav ett med en generös walk-in closet. Samtliga rum fylls av ett härligt ljusflöde och en härlig rymd.

Hemmet är beläget sist på en lugn och trevlig återvändsgata och är det perfekta steget mellan lägenhet och villa.

Bosvedjan har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till förskola, skola , lekplats, elljusspår, nära matbutik och närservice. Bostadens placering ger dig närhet till kommunikationer med buss till Sundsvalls stadskärna likaså Birstas shoppingområde. Med endast 10-15 min tar du dig till vardera destination med stadsbusslinje nr 2. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 23 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ormvråksvägen 9D

ENTRÉPLAN

Hall

Välkomnande hall med mörkt golv och ljusa väggar. Bra utrymme för förvaringsmöbel.

Kök

Fint kök i vitt med ljusa bänkskivor och melerat stänkskydd ovan arbetsytor. Spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Fint golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Stora fönster och utgång till uteplats ger fint ljusinsläpp. Fint golv och ljusgrå väggar.

Badrum

Fint klinkergolv och vitt kaklade väggar. Kommod med handfat, dusch och tvättmaskin.

ÖVRE PLAN

Hall

Liten hall som förbinder det övre planets rum. Fint golv och ljusa väggar.

Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stor fint inredd klädkammare.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Stor garderob.

Sovrum 3

Mindre sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel.

Badrum

Mörkt golv och vitt kaklade väggar. Kommod med handfat, badkar med dushmöjlighet och wc.

Fakta – Ormvråksvägen 9D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 108 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 9
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 670 kr
Avgiften inkluderar kallvatten, sophämtning, parkeringsplats med motorvärmare, tv & bredband
Andelstal: Andel i förening 6,857 %, andel av årsavgift 6,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 849 761 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Bosvedjan är en stadsdel i norra Sundsvall, ca fem kilometer norr om Sundsvalls centrum. Brf Bosvedjan, byggd 1966–1969, är Sveriges största HSB-bostadsrättsförening och näst största bostadsrättsförening med 1 033 lägenheter. Stadsdelen bildar tillsammans med Bydalen stadsdelsområdet Bosvedjan i Sundsvalls tätortsregion, en av Sundsvalls kommuns åtta kommundelar.

I området finns även villor och radhus, bland annat i Övre Bosvedjan. I Bosvedjan finns en låg- och mellanstadieskola, Bosvedjeskolan med bibliotek, samt fyra daghem och en kyrka, Bosvedjans kyrka.

I Bosvedjans centrum finns gym, bowlinghall, två frisersalonger, pizzeria samt veterinärmottagning. Här finns också skulpturgruppen ”Rulting” av Ilhan Koman. Bosvedjan gränsar i söder mot villaområdet Bydalen, där även Bydalens köpcentrum återfinns. Tre kilometer norr om Bosvedjan ligger handelsområdet Birsta.

Bostadsområdet är byggt på utmark som länge har kallats Bosvedjan, och som tillhörde byarna Valknytt och Högom ("Hojen" i folkmun) i Sköns köping, vilken uppgick i Sundsvalls stad år 1965.
Kommunikation: Goda förbindelser till både centrum och Birsta köpcentra område
Närservice: Frisör, pizzeria, veterinär, bowling, gym
Övrigt: Låg och mellanstadieskola, vårdcentral, dagis och en kyrka

Fakta – BRF BoKlok Solbacken i Bosvedjan

Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Fastigheten bebyggdes 2013-2014 och består av 4st flerbostadshus med 16st bostäder om 4 rum och kök. Värdeåret är 2014.

Vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg och parkering ingår i månadsavgiften.
Värmeförbrukning faktureras av föreningen/förvaltaren.
Eget elabonnemang måste tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering: 2st parkeringar hör till varje bostad.
Gästparkeringar finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Radhus i två plan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv-grundutbud och bredband 100/100Mbit via Telia ingår.
Bilplats: Bilplats med eluttag i anslutning till bostad
Renoveringar
UTFÖRT
2022 Planeras för nytt grus
2021 Nya lampor vid gästparkering
2020-2021 Inoljning av vindskydd och trall
PLANERAT
2029 Fasadmålning

Driftkostnader

Totalsumma: 19 212 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 200 kr/år
El: 9 600 kr/år
Försäkring: 2 412 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
uppvärmning debiteras av föreningen efter avläsning, laddning av elbil medräknat i elkostnad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen