KOMMER SNART

Juniskär / Kvissleby

Juniskärsvägen 85

TIPSA
Fin och välskött villa med lummigt läge

  • Inglasning samt lummig uteplats
  • Garage
  • Nyrenoverat tak
  • Välskött tomt

Välkommen till denna trivsamma villa på Juniskärsvägen 85 i Sundsvall, belägen i ett lugnt och naturnära område med närhet till både havet, Dyketsjön och skogen. Perfekt för dig som söker ett hem i en rofylld miljö med fina möjligheter för friluftsliv och rekreation.

Villan erbjuder ett stort altandäck i söderläge med sol från morgon till kväll, samt tillhörande utespa där du kan njuta av avkopplande stunder. I anslutning till huset finns ett garage på cirka 25 kvadratmeter. Trädgården är lättskött och ger goda förutsättningar för den odlingsintresserade.

Flera renoveringar har utförts på huset, såsom tak, fönster, badrum, kök och uteplats, vilket ger ett väl omhändertaget intryck.

Kort sagt, ett hemtrevligt och välskött boende för dig som vill leva nära naturen utan att ge avkall på bekvämligheter.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
110 kvm
Tomtarea:
1149 kvm
Byggnadsår:
1930
Fastighetsbeteckning:
Bundsböle 1:8
Planritning
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin och välskött villa med lummigt läge

  • Inglasning samt lummig uteplats
  • Garage
  • Nyrenoverat tak
  • Välskött tomt

Välkommen till denna trivsamma villa på Juniskärsvägen 85 i Sundsvall, belägen i ett lugnt och naturnära område med närhet till både havet, Dyketsjön och skogen. Perfekt för dig som söker ett hem i en rofylld miljö med fina möjligheter för friluftsliv och rekreation.

Villan erbjuder ett stort altandäck i söderläge med sol från morgon till kväll, samt tillhörande utespa där du kan njuta av avkopplande stunder. I anslutning till huset finns ett garage på cirka 25 kvadratmeter. Trädgården är lättskött och ger goda förutsättningar för den odlingsintresserade.

Flera renoveringar har utförts på huset, såsom tak, fönster, badrum, kök och uteplats, vilket ger ett väl omhändertaget intryck.

Kort sagt, ett hemtrevligt och välskött boende för dig som vill leva nära naturen utan att ge avkall på bekvämligheter.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Juniskärsvägen 85

Vardagsrum

Vardagsrum med en härlig rymd, fönster i två väderstreck, mysig täljstenskamin samt utgång till uteplats.

Kök

Trivsamt kök i vit ton. Här finns gott om utrymme för matplats. Diskmaskin 2018, kyl och frys 2017.

Badrum

Fint badrum med kakel och klinker. Golvvärme.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Sovrum 2-3

Sovrum med gott om plats säng och garderober.

WC

WC med kommod och handfat.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Juniskärsvägen 85

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Bundsböle 1:8
Storlek: 4 rum, 110 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Energiklass: D
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 092 750 kr
Taxeringsvärde: 1 236 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 891 000 kr
Markvärde: 345 000 kr
Fastighetsavgift: 9 270 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1930
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare, krypgrund
Uppvärmning: Direkt El, luftvärmepump, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: Urval av renoveringar:
2024 - Laddbox för elbil
- Målat golv, väggar i tvättstuga
- Ny inredning WC uppe samt målade väggar och golv

2023 - Ventilation
- Tvättmaskin (torktumlare 2019)

2022 - Kök
- Fönster (löpande mellan 2020-2022)
- Diverse golv

2021 - Nytt tak
- Badrum
- Plantering häck
- Ny elcentral
- Installation spabad
- Altan samt entrén (2019-2021)

2020 - Ytterdörr

2018 - Fiber
- Målat om huset utvändigt
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1149 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 62 981 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 36 802 kr/år
VA: 12 990 kr/år
Sotning: 955 kr/år
Renhållning: 1 500 kr/år
Försäkring: 10 734 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elkostnaden avser även utespa.
Försäkringsbolag: Trygg Hansa
Fullvärde: Ja
Nätbolag: EON
Elleverantör: Vattenfall
Elförbrukning: 16 618 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 270 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen