KOMMER SNART

Kvissleby / KVISSLEBY

Älvgatan 2C

TIPSA
Rymlig tvåa med inglasad balkong i centrala Kvissleby.

  • Centralt läge
  • Gångavstånd till Matbutik
  • Inglasad balkong
  • Attraktivt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till både naturen & city
  • Första våningen
  • Ljusinsläpp från två olika väderstreck
  • Hälso- och vårdcentral i området

Välkommen till denna fina 2:a med väl tilltagna rum i centrala Kvissleby.

Hemmet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och så fort du tar dina första steg innanför dörren så välkomnas du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster om hallen finner du hemmets sovrum som har gott om plats för en stor säng samt annat möblemang så som en byrå för extra klädförvaring, här finns även en smart inbyggd garderobslösning. Köket erbjuder goda arbetsytor, som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Här kan du med sällskap enkelt laga mat tillsammans utan att behöva trängas. I köket finns även gott om utrymme för ett matbord för 4 personer. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och diverse möblemang så som ett matsalsbord för 4-6 personer. Du tar dig smidigt ut till den inglasade balkongen från vardagsrummet. Lägenheten välkomnar den nya ägaren att sätta sin helt egna prägel på ytskikt samt möblering. Bostaden har genomgått renoveringar av ytskikt i hallen, vardagsrummet, sovrum, köket samt balkongen.

Läget är bra då allt man kan tänkas behöva finns inom gångavstånd. Matbutik, apotek, vårdcentral, frisör, pizzerior, systembolag, gym, skolor, badhus samt goda bussförbindelser som både tar dig söderut mot Njurunda alternativt Norr och in till centrala Sundsvall.

Där du trivs
Där är ditt hem
Varmt välkommen hem till Älvgatan 2c.

Snabbfakta
Avgift:
3 768 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1970
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Felix

Krantz

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Rymlig tvåa med inglasad balkong i centrala Kvissleby.

  • Centralt läge
  • Gångavstånd till Matbutik
  • Inglasad balkong
  • Attraktivt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till både naturen & city
  • Första våningen
  • Ljusinsläpp från två olika väderstreck
  • Hälso- och vårdcentral i området

Välkommen till denna fina 2:a med väl tilltagna rum i centrala Kvissleby.

Hemmet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och så fort du tar dina första steg innanför dörren så välkomnas du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster om hallen finner du hemmets sovrum som har gott om plats för en stor säng samt annat möblemang så som en byrå för extra klädförvaring, här finns även en smart inbyggd garderobslösning. Köket erbjuder goda arbetsytor, som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Här kan du med sällskap enkelt laga mat tillsammans utan att behöva trängas. I köket finns även gott om utrymme för ett matbord för 4 personer. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och diverse möblemang så som ett matsalsbord för 4-6 personer. Du tar dig smidigt ut till den inglasade balkongen från vardagsrummet. Lägenheten välkomnar den nya ägaren att sätta sin helt egna prägel på ytskikt samt möblering. Bostaden har genomgått renoveringar av ytskikt i hallen, vardagsrummet, sovrum, köket samt balkongen.

Läget är bra då allt man kan tänkas behöva finns inom gångavstånd. Matbutik, apotek, vårdcentral, frisör, pizzerior, systembolag, gym, skolor, badhus samt goda bussförbindelser som både tar dig söderut mot Njurunda alternativt Norr och in till centrala Sundsvall.

Där du trivs
Där är ditt hem
Varmt välkommen hem till Älvgatan 2c.

TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Felix

Krantz

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Rumsbeskrivning - Älvgatan 2C

Hall

Säkerhetsdörr som leder oss in i rymlig hall med goda förvaringsytor.

Sovrum

Lätt möblerat rum med garderober samt centrerat fönster för bra ljusinsläpp.

Kök

Stort kök som har utrymme för matplats. Generöst med bänkyta samt förvaringsmöjligheter.

Badrum

Funktionellt badrum med förvaring.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som kan möbleras efter önskemål. Har utgång till rymlig inglasad balkong i söderläge.

Fakta – Älvgatan 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Bostaden är belägen en halv trappa upp från entrén.
Månadsavgift: 3 768 kr
Andelstal: Andel i förening 0,6 %
Indirekt nettoskuldsättning: 110 598 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 15 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby och sedan 2015 även Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik.
Kommunikation: Goda bussförbindelser till Sundsvall
Närservice: Apotek, ICA, polis, tandläkare, pizzerior, restauranger, brandstation, bibliotek, bad- och sporthall, vårdcentral, systembolag, bensinstation, klädbutiker, blomsteraffär, presentaffär, frisörer mm.

Fakta – BRF Nivrena

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 162
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Förenings fastigheter Nolby 43:1, 43:2 och 44:1 bebyggdes 1970 med sex bostadshus innehållande 162 lägenheter, 4 lokaler. Fastigheten är belägen på Älvgatan 2 till 12. Förvaltnings AB Castor sköter den ekonomiska- och tekniska förvaltningen. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
1 rum med kokvrå - 3st
1 rum och kök - 21st
2 rum med kokvrå - 10st
2 rum och kök - 83st
3 rum och kök - 39st
4 rum och kök - 6st
Total bostadsyta 10 491 kvadratmeter.
Total lokalyta 453 kvadratmeter

I föreningen finns källarförråd, matkällare, cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga finns i källarplan (Älvgatan 4 och 10), övernattningslägenhet samt en möteslokal. Övernattningslägenheten ligger vägg i vägg med möteslokalen (Älvgatan 12). Lägenheten har 4 bäddar samt toalett. Kostnad 100 kr/dygn. Föreningen har sopsortering i med följande fraktioner: Hushållssopor med källsortering samt ett separat rum för grovsopor. Det finns även "rullator-garage" vid låghusen.
Parkering: 123 parkeringsplatser med motorvärmare. 150kr/månad - ingen kö (2022-02-16).
Parkerings tillstånd krävs till gästparkeringarna, 2st tillstånd utdelas per lägenhet.
Garagen är privatägda och kan endast säljas till medlemmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber från Arkaden 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Kabel-Tv grundutbud från CATV obligatorisk avgift 40kr/mån.
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som visar fastighetens planerade underhållsbehov de kommande åren. Underhållsplanen uppdateras årligen efter besiktning.

2021 Rengöring/spoling av värmesystem. Restaurerat utemiljön.
2020 Byte dörrar mot innergård, byte av torktumlare.
2018 Passer- och bokningssystem
2016-2017 Takomläggning
2015-2016 Säkerhetsdörrar
2013 Ventilationsfläktar
2012 Värmesystem
2011 Fönster
2011 Avloppsstammar

Driftkostnader

Totalsumma: 1 353 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 353 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen