KOMMER SNART

Skönsmon / SUNDSVALL

Lappgränd 3A

TIPSA
Modern lägenhet med stora umgänges ytor både inne & ute!

  • Öppen planlösning
  • Modernt & fräscht
  • Stor Terass med kvällssol
  • Närhet till både naturen & city
  • Hemtrevligt
  • Attraktivt område
  • Generös klädkammare
  • Närhet till Matbutik & pizzeria
  • Gavellägenhet
  • Tvättmaskin & torktumlare

På Lappgränd byggdes ett nytt område med flera nya hem med inflyttning under 2017-2019. Här finns en blandning av flerbostadshus, radhus & parhus.
Flerbostadshusen ger en värme i kvarteret, de består av 20 lägenheter i fem separata huskroppar med fyra lägenheter i varje.
Nu finns äntligen möjligheten för er att flytta in i ett av dessa flerbostadshus och bara njuta av ert boende utan en massa "renoveringsmåsten".
Känslan när man går i området är en trevlig och välkomnande kvarterskänsla med alla förutsättningar för umgänge och gemenskap.

Detta hem har en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Kökets placering hjälper till att lyfta fram känslan av samvaro i goda vänners lag. Lägenheten har en uteplats i samband med éntren samt en stor terass i anslutning till vardagsrummet, med plats för utemöbler i form av både matgrupp och soffgrupp. Känslan av att bo i villa gör sig verkligen påmind. Till lägenheten ingår även en bilplats och förråd.

I närheten till hemmet finner du Skönsmons bästa bageri Eclair, perfekt för lördags- & söndagsbruchen med nybakat bröd och den populära kvarterskrogen ligger bara ett stenkast bort. Hemmet är perfekt belägen med närhet till det trevliga grönområdet Bäckparken men även Sundsvalls södra stadsberg där du finner både grönområde, nöjeshall samt skidbacke. Här har du även närhet till förskola och grundskola. På endast några minuters promenad når du närmaste busshållplats. Härifrån tar det endast 5-10 minuter att nå Sundsvalls stadskärna. För dig som har bil når du både E14 & E4:an några hundra meter från bostaden.

Lappgränd gör det lätt att trivas.
Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 728 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
68 kvm
Byggnadsår:
2019
Planritning
Planritning
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern lägenhet med stora umgänges ytor både inne & ute!

  • Öppen planlösning
  • Modernt & fräscht
  • Stor Terass med kvällssol
  • Närhet till både naturen & city
  • Hemtrevligt
  • Attraktivt område
  • Generös klädkammare
  • Närhet till Matbutik & pizzeria
  • Gavellägenhet
  • Tvättmaskin & torktumlare

På Lappgränd byggdes ett nytt område med flera nya hem med inflyttning under 2017-2019. Här finns en blandning av flerbostadshus, radhus & parhus.
Flerbostadshusen ger en värme i kvarteret, de består av 20 lägenheter i fem separata huskroppar med fyra lägenheter i varje.
Nu finns äntligen möjligheten för er att flytta in i ett av dessa flerbostadshus och bara njuta av ert boende utan en massa "renoveringsmåsten".
Känslan när man går i området är en trevlig och välkomnande kvarterskänsla med alla förutsättningar för umgänge och gemenskap.

Detta hem har en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Kökets placering hjälper till att lyfta fram känslan av samvaro i goda vänners lag. Lägenheten har en uteplats i samband med éntren samt en stor terass i anslutning till vardagsrummet, med plats för utemöbler i form av både matgrupp och soffgrupp. Känslan av att bo i villa gör sig verkligen påmind. Till lägenheten ingår även en bilplats och förråd.

I närheten till hemmet finner du Skönsmons bästa bageri Eclair, perfekt för lördags- & söndagsbruchen med nybakat bröd och den populära kvarterskrogen ligger bara ett stenkast bort. Hemmet är perfekt belägen med närhet till det trevliga grönområdet Bäckparken men även Sundsvalls södra stadsberg där du finner både grönområde, nöjeshall samt skidbacke. Här har du även närhet till förskola och grundskola. På endast några minuters promenad når du närmaste busshållplats. Härifrån tar det endast 5-10 minuter att nå Sundsvalls stadskärna. För dig som har bil når du både E14 & E4:an några hundra meter från bostaden.

Lappgränd gör det lätt att trivas.
Välkommen hem!

TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lappgränd 3A

Hall

I hallen finns bra plats för ytterkläder samt skor. Samt inbyggd garderob och ytterligare förvaringsutrymme.

Badrum

Vita väggar, mörkgrått golv och svart arbetsbänk. Rummet är stort och ljust med fönster för dagsljus. Idag ryms här tvättställ, dusch med platsbesparande vikväggar i glas, wc samt tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk för klädvård.

Kök

Öppet kök utrustat med ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, diskmaskin, fullstor kyl och en fullstor frys, alla i vitt utförande.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök med matplats. Stora fönster med utgång till balkong.

Sovrum

Ljusa väggar samt parkettgolv. Plats för dubbelsäng samt en större garderob.

Klädkammare

Rymlig klädkammare alternativt walk in closet, i anslutning till hallen.

Altan

Altan med fantastisk kvällssol, med plats för både större möblemang samt grill och LAY-Z-SPA

Fakta – Lappgränd 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 211
Månadsavgift: 4 728 kr
Andelstal: Andel i förening 5,111 %, andel av årsavgift 4,759 %
Indirekt nettoskuldsättning: 930 856 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Gläntan 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen registrerades 2016-06-30. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2019-06-11 och nuvarande stadgar registrerades 2017-09-11 hos Bolagsverket. Förningen har sitt säte i Sundsvall. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC AB.
Teknisk förvaltning sköts av Castor förvaltning AB.

I Brf Gläntan 2 vill vi skapa en trevlig och välkomnande kvarterskänsla med alla förutsättningar för umgänge och gemenskap.

Vi bygger flerbostadshus, och för att få en värme i kvarteret har vi valt att bygga de 20 lägenheterna i fem separata huskroppar med fyra lägenheter i varje. När vi på så sätt låter bli att bygga på höjden eller dra ut antalet lägenheter i sidled skapas en mer intim och trevlig känsla i området.

De förskjutna huskropparna och den mjuka färgsättningen ger kvarteret en levande och dynamisk atmosfär. Det ska kännas lätt att gå runt i Brf Gläntan 2 och trivas. De många uteplatserna och terrasserna vill vi ska leda till att man väljer att vistas utomhus, såväl som grönytorna med träd, buskar och planteringar. I markplan fungerar grönytorna som naturliga förlängningar av varje bostads uteplats och bjuder in till exempelvis fotboll och kubbspel.

I områdets nordöstra del bygger vi en liten lekplats dit man kan ta med sina barn för lek och bus. Handikapparkeringar finns mellan husen. Gemensamma utrymmen Förråd till 1,5 r.o.k. finns i separat byggnad vid parkeringsplatserna. Till 2-3 r.o.k. ligger förråden i anslutning till lägenheterna. Gårdsplats Asfalterad väg mellan huskropparna där också handikapplatser för bil finns mellan husen. Marksten vid entréerna till respektive lägenhet.

En parkeringsplats med elstolpe till varje bostadsrätt, ingår i månadsavgiften. Försäkring Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Allmänt om området Skönsmon, med en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp ligger stadsdelen Skönsmon belägen vid Södra bergets fot. Här finns närhet till såväl slalombackar som längdskidspår. På Skönsmon finns bland annat ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och kvarterskrogen Restaurang Skönsmon. Skolor och barnomsorg På Skönsmon finns Enhörningen, Linjalen, Skönsmon, Tallbacken och Vapelskogen förskolor, alla är kommunala förskolor. Skönsmonskola med årskurserna 0-6.

Kommunikation, avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min. Se turlista på Din Tur - linje 4 samt linje 71 Södra Berget. Natur och fritid Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd. Affärer och restauranger Matvarubutik finns i området. Det är c:a 2 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad samt via Södra brofästet tar du dig till sjukhuset och Birsta köpcentrum på några minuter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.obos.se/sok-bostad/brf-glantan-2/
Parkering: Parkering En parkeringsplats med elstolpe till varje bostadsrätt, ingår i avgiften.
Det finns 4st gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Fiber finns indragit i varje lägenhet till mediacentralen som finns i hallen. Varje lägenhetsinnehavare har sedan ett eget abonnemang avseende data, tele och tv och kan därför variera beroende på vad ägaren väljer att teckna.
Bilplats: En parkeringsplats med motorvärmarplats till varje bostadsrätt, ingår i avgiften.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen