Västermalm / SUNDSVALL

Högbergsgatan 5

Budgivning pågår
Högsta bud: 900 000 kr
Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Stilren 1,5a i charmigt hus och populärt område

  • Stilren lägenhet
  • Fina detaljer
  • Gemensam uteplats
  • Populärt område

Välkommen till denna charmiga 1,5-rumslägenhet belägen i en populär del av staden. Lägenheten är 47 kvm och erbjuder en trivsam miljö med fina detaljer som skjutdörrar till en praktisk sovalkov och charmiga fönster som släpper in gott om naturligt ljus och bidrar till en hemtrevlig atmosfär.

Köket är nyrenoverat (2022) och stilrent, utrustat med en full maskinpark som underlättar vardagen. Badrummet är fräscht och har kakel och klinker, vilket ger en känsla av kvalitet. Ägaren har gjort kontinuerliga förbättringar. Vidare finns det goda förvaringsmöjligheter båda i lägenheten samt tillhörande förråd.

Bostadsrättsföreningen erbjuder en gemensam uteplats som är lummig och väl omhändertagen, perfekt för avkoppling under sommarhalvåret.

En lägenhet som passar dig som söker ett mysigt boende i en lugn och omtyckt del av Sundsvall.

Snabbfakta
Avgift:
3 512 kr
I avgiften ingår vatten, värme, tv basutbud och motorvärmarplats.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
47 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
995 000 kr
Planritning
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 1,5a i charmigt hus och populärt område

  • Stilren lägenhet
  • Fina detaljer
  • Gemensam uteplats
  • Populärt område

Välkommen till denna charmiga 1,5-rumslägenhet belägen i en populär del av staden. Lägenheten är 47 kvm och erbjuder en trivsam miljö med fina detaljer som skjutdörrar till en praktisk sovalkov och charmiga fönster som släpper in gott om naturligt ljus och bidrar till en hemtrevlig atmosfär.

Köket är nyrenoverat (2022) och stilrent, utrustat med en full maskinpark som underlättar vardagen. Badrummet är fräscht och har kakel och klinker, vilket ger en känsla av kvalitet. Ägaren har gjort kontinuerliga förbättringar. Vidare finns det goda förvaringsmöjligheter båda i lägenheten samt tillhörande förråd.

Bostadsrättsföreningen erbjuder en gemensam uteplats som är lummig och väl omhändertagen, perfekt för avkoppling under sommarhalvåret.

En lägenhet som passar dig som söker ett mysigt boende i en lugn och omtyckt del av Sundsvall.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Högbergsgatan 5

Hall

Välkomnande och stor hall med möjlighet till mycket förvaring.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och bord. Fönster i två väderstreck.

Kök

Stilrent kök med full maskinpark och utrymme för matplats. Renoverat 2022.

Badrum

FInt badrum med kakel, klinker och golvvärme.

Sovalkov

Sovalkov med plats för säng samt inbyggda garderober.

Fakta – Högbergsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1,5 rum, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 004 (1102)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 3 512 kr
I avgiften ingår vatten, värme, tv basutbud och motorvärmarplats.
Andelstal: Andel i förening 0,115 %, andel av årsavgift 11,53 %
Indirekt nettoskuldsättning: 203 535 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Västermalm är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum. Nuvarande Västermalm är platsen för den ursprungliga bebyggelsen vid tiden för Sundsvalls grundande.
Närservice: Närhet till all den service man kan tänkas behöva.

Fakta – BRF Jullen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 6
Allmänt om föreningen: Brf Jullen 1 bildades och förvärvade fastigheten Jullen 1, 1980. Föreningen består av 6 st bostadsrätter. Enligt föreningens årsredovisning (2023) så bebyggdes fastigheten 1980 och innehar värdeåret 1980.
Nisses Förvaltning sköter ekonomiskförvaltning. Föreningen sköter egen teknisk förvaltning.
Som medlem i föreningen ingår visst gemensamt ansvar för föreningens byggnad och omgivning. Bl.a. har de boende skött om snöskottning, trappstädning och gräsklippning/trimning samt andra åtaganden.

Gemensamma utrymmen:
Förråd, tvättstuga och torkrum finns i källaren.
I angränsade gårdshus finns cykelförråd, snickarbod och gemensamt utrymme för trädgårdsmöbler.
Trädgården får nyttjas av de boende.
Parkering: P-Plats ingår i avgiften
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: TV: Comhem, basutbud ingår
Internet: fiber, eget avtal krävs.
Renoveringar
Urval av gjorda renoveringar. Uppgifter kommer från föreningens årsredovisningar och samtal med föreningen.

2022 - Asfaltering

2020 - Relining (slutförd 2021)
- Snörasskydd samt renovering av balkong

2019 -Installation elpanna och renovering källare

2018 - Trapphus, renovering tvättstuga
- Fiber
- Markarbeten samt byte av avloppsrör

2017 - Byte av fönster

2012 - Fasad målas

2009 - Tak målas

1990 - Gårdshuset byggs innehållande 1 lgh samt skyddsrum

1980 - Hela fastigheten totalrenoverades:
-Stammar
-Tak
-Fönster
-Dränering

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elkostnaden avser både förbrukning samt elnätsavgift.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen