KOMMER SNART

Centrum-Stenstaden / Sundsvall

Rådhusgatan 33D

TIPSA
Central tvåa i populär förening

  • Centralt läge
  • Populär förening
  • Gemensam uteplats & takterrass
  • Låg avgift

Välkommen till denna välplanerade tvårummare om 46 kvm, belägen några trappsteg upp i en charmig byggnad från 1938 i hjärtat av Stenstan. Bostaden erbjuder ljusa ytor och en social planlösning. Köket är praktiskt med god förvaring, och det helkaklade badrummet är i bra skick. Sovrummet rymmer dubbelsäng, och vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats. Klassiska detaljer som djupa fönsterbrädor i marmor, mycket förvaringsmöjligheter och generös takhöjd ger lägenheten en trivsam känsla.

I föreningen HSB Brf Skatten finns takterrass, nyrenoverad tvättstuga, övernattningsrum, återvinningsstation, cykelförråd och en gemytlig innergård. Närhet till allt vad Sundsvall stad har att erbjuda såsom café, restauranger, nattliv, gym, matbutik, parker samt närhet till kommunikationer såsom bussar och tåg.

Snabbfakta
Avgift:
3 213 kr
I avgiften ingår tv, vatten och värme. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Rum:
2 rum
Boarea:
46 kvm
Våning:
1 av 4
Byggnadsår:
1938
Planritning
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Central tvåa i populär förening

  • Centralt läge
  • Populär förening
  • Gemensam uteplats & takterrass
  • Låg avgift

Välkommen till denna välplanerade tvårummare om 46 kvm, belägen några trappsteg upp i en charmig byggnad från 1938 i hjärtat av Stenstan. Bostaden erbjuder ljusa ytor och en social planlösning. Köket är praktiskt med god förvaring, och det helkaklade badrummet är i bra skick. Sovrummet rymmer dubbelsäng, och vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats. Klassiska detaljer som djupa fönsterbrädor i marmor, mycket förvaringsmöjligheter och generös takhöjd ger lägenheten en trivsam känsla.

I föreningen HSB Brf Skatten finns takterrass, nyrenoverad tvättstuga, övernattningsrum, återvinningsstation, cykelförråd och en gemytlig innergård. Närhet till allt vad Sundsvall stad har att erbjuda såsom café, restauranger, nattliv, gym, matbutik, parker samt närhet till kommunikationer såsom bussar och tåg.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådhusgatan 33D

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats.

Kök

Fint kök i vit ton och utrymme för matplats.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och garderob.

Badrum

Fint badrum med kakel och klinker.

Fakta – Rådhusgatan 33D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 6 (1002)
Månadsavgift: 3 213 kr
I avgiften ingår tv, vatten och värme. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 2,107 %, andel av årsavgift 2,107 %
Indirekt nettoskuldsättning: På grund av att föreningens tillgångar är större än föreningens skulder blir bostadens nettoskuldsättning 0 kr.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Skatten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 40, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Skatten 7, byggd år 1938 som består av 40 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.

Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen elförbrukning.

Det finns ett vindsförråd och ett källarförråd som tillhör lägenheten. Övriga utrymmen som finns att tillgå är tvättstuga och torkrum, cykelförråd, övernattningsrum samt uteplats på gården och takterrass.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är gruppansluten via Telenor (100 MB bredband samt IP-telefoni) och läggs som ett tillägg på månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till kabel-tv nätet och har Tele2 som leverantör. Analogt basutbud samt digital-TV small från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2014 Förändring av uteplatsen
2015 Renovering balkonger
2015 Byte av låssystem
2016 Renovering av övernattnings/gästrum
2017 Nyanläggning innergård
2018 Installation utrymningslarm
2018 Installation av ny gallergrind
2019 Ventilbyte på radiatorer
2019 Byte belysning innergård
2020 Byte belysning trapphus, vindsvåning och källare
2020 Isolering av valvstak och målning i anslutning till åtgärder
2020 Upprustning av tvättstugor/torkrum, klinker, kakel och målning
2020 Byte av en cirkulationspump, en s.k tvillingpump
2021 Färdigställd upprustning av tvättstuga/torkrum/toalett. Färdigställt med klinker och målning i källargång.
2021 Genomförd och godkänd OVK-besiktning. Tömning och demontering av gammal oljetank i källare.
2021 Komplettering med "dörr" i entrégrinden.
2022 Bytt låssystem med tillgång till telefonupplåsning och s.k. "taggar" Planat ut öppningen till "tankrummet".
2022 Montering av snörasskydd för förbättrad trygghet mot takras Lagat skador på plåttak. Bytt samtliga tvättmaskiner i tvättstuga.
2023 Byte till säkerhets dörrar i källar- och vindentréer. Installation av nytt torkskåp. Byte och komplettering av belysning i källare och tvättstuga. Belysningen är nu lågenergi/led. 2023 Spolning och filmning av avloppsstammar.
2023 Skada vid anslutning till kommunens avloppsnät är åtgärdat/investerat. Montering av brandsläckare i tvättstugan , brandvarnare i torkrummet och på vinden samt utrymningsskyltar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 480 kr/år
Övrigt: 1 620 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaden "övrigt" avser föreningens gruppavtal på bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen