Bergeforsen / Bergeforsen

Lekängsgatan 10

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Villa med insynsskyddad tomt och dubbelgarage

  • Uteplats & balkong
  • Stort dubbelgarage
  • Insynsskyddad tomt
  • Bra planlösning

Välkommen till Lekängsgatan 10 – en fastighet med stor potential för den som vill sätta sin egen prägel! Här erbjuds ett hem med fyra rum varav två sovrum, fördelat på 98 + 65 kvm. Fastigheten har ett rymligt dubbelgarage och en insynsskyddad tomt som bjuder på både grönska och avskildhet. Uteplatsen har en trevlig altan och en balkong som ger extra utrymme för umgänge. Huset har ett stort renoveringsbehov men är beläget i ett omtyckt område med goda möjligheter att skapa ett drömboende.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2
Boarea:
98 kvm
Biarea:
65 kvm
Tomtarea:
1305 kvm
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1952
Fastighetsbeteckning:
Bergeforsen 2:21
Planritning
Visningar
  • Anmälan via webben
    Tisdag 29 oktober 16:50 - 17:20
    Boka
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa med insynsskyddad tomt och dubbelgarage

  • Uteplats & balkong
  • Stort dubbelgarage
  • Insynsskyddad tomt
  • Bra planlösning

Välkommen till Lekängsgatan 10 – en fastighet med stor potential för den som vill sätta sin egen prägel! Här erbjuds ett hem med fyra rum varav två sovrum, fördelat på 98 + 65 kvm. Fastigheten har ett rymligt dubbelgarage och en insynsskyddad tomt som bjuder på både grönska och avskildhet. Uteplatsen har en trevlig altan och en balkong som ger extra utrymme för umgänge. Huset har ett stort renoveringsbehov men är beläget i ett omtyckt område med goda möjligheter att skapa ett drömboende.

Visningar
  • Anmälan via webben
    Tisdag 29 oktober 16:50 - 17:20
    Boka
TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lekängsgatan 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Timrå
Fastighetsbeteckning: Bergeforsen 2:21
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea, 65 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 895 000 kr
Energiprestanda: 203 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Timrå Lunde GA:5 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 43 700 kr
Taxeringsvärde: 734 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 503 000 kr
Markvärde: 231 000 kr
Fastighetsavgift: 5 505 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Goda bussförbindelser till Timrå och Sundsvall.
Med buss tar det ca 25 minuter till Timrå centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall. Med bil är du i Timråpå 10 minuter och i Sundsvall på 15 minuter.
Allmänt om området: Bergeforsen är en tätort i Timrå kommun belägen strax norr om Timrå. Orten är invånarmässigt Sveriges 540:e och Medelpads 12:e största tätort, med 1 563 invånare (2010).

Genom Bergeforsbron över Indalsälven är orten förbunden med Sörberge i tätorten Timrå. Vid Indalsälven finner man också Bergeforsdammen, färdigställd 1959[3] som med sitt kraftverk har 23 meters fallhöjd. Intill, nedströms, ligger en av Sveriges största laxodlingar.
Närservice: Skola, förskola, närbutik, pizzeria och grill.
Övrigt: Här finns ett av Sveriges bästa fiskevatten för både sportfiskare, nybörjare eller fritidsfiskare. Du kan fiska lax, öring, sik och harr m.m. Fisket är världskänt och lockar turister från när och fjärran. Det finns möjlighet att fiska både med och utan fiskekort beroende på vilken fiskezon du befinner dig i. Bergeforsens idrottsplats med fotbolls-plan, ishockeyplan, skidstadion och motionsspår. Cykelavstånd till ridstadion och badplatser.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1952
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1305 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 31 988 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 000 kr/år
VA: 5 763 kr/år
Renhållning: 2 193 kr/år
Försäkring: 4 032 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Elkostnaden är uppskattad.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: EON
Elleverantör: EON
Elförbrukning: 22 971 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 505 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen