KOMMER SNART

Norrliden / SUNDSVALL

Västergatan 27A

TIPSA
Gavelfyra med eldstad och balkong

  • Eldstad
  • Gavelläge
  • Fin utsikt
  • Endast 1,5 trapp upp

Välkommen till denna gavelfyra endast en och en halv trappa upp i huset. Här finner du en lägenhet i ett populärt område med en genomtänkt planlösning, eldstad i vardagsrummet och en balkong i soligt läge. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare sina stora fönster i tre väderstreck.

I Haga/Norrliden bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Snabbfakta
Avgift:
4 329 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på bredband och tv enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Rum:
4 rum
Boarea:
89 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1953-1954
Planritning
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelfyra med eldstad och balkong

  • Eldstad
  • Gavelläge
  • Fin utsikt
  • Endast 1,5 trapp upp

Välkommen till denna gavelfyra endast en och en halv trappa upp i huset. Här finner du en lägenhet i ett populärt område med en genomtänkt planlösning, eldstad i vardagsrummet och en balkong i soligt läge. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare sina stora fönster i tre väderstreck.

I Haga/Norrliden bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västergatan 27A

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utrymme för soffgrupp samt matbord. Här finns även den mysiga eldstaden samt utgång till balkongen.

Kök & matplats

Rymligt kök med tillhörande matplats som även går att göra om till sovrum eller kontor.

Sovrum 1-2

Sovrum med plats för säng och garderober.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta samt fint ljusinsläpp tack vare det mindre fönstret.

Fakta – Västergatan 27A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
En och en halv trappa upp
Lägenhetsnummer: 03003 (1101)
Månadsavgift: 4 329 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på bredband och tv enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 1,848 %
Indirekt nettoskuldsättning: 95 409 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Norrliden är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Norrliden angränsar till Alliero i väster och Haga i öst. Stadsdelen har stor del bostadsrättsbebyggelse, men även flertalet villor. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Åtskilliga skolor finns också i närheten. Den kommunala Hagaskolan innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Närliggande finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Med några minuters promenad finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Tallen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Tallen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1953. Föreningen består 4 bostadshus med 70 bostadsrätter.
Föreningen innehar matkällare, vindsförråd, cykelförråd, tvättstuga. Tvättstuga är belägen på Västergatan 24 & 27, med torkrum, mangelrum. Föreningen har även vävstuga och återvinningsstation.

Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra för övernattning och är belägen på Västergatan 27. Lägenheten har 4 bäddar och är utrustat med kök och dusch. Gästlägenheten är totalrenoverad under 2015.

En grillplats för medlemmarna finns vid Västergatan 24.

Den ekonomiska förvaltningen sköter Förvaltnings AB Castor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://tallen.castor.se/
Parkering: Föreningen har för uthyrning 55 motorvärmarplatser, 2 kallparkeringar och 15 garageplatser (separat kö till dessa). Kontakta styrelsen vid behov av parkeringsplats. Därutöver finns även 5 besöksparkeringar.

Alla motorvärmarplatser har även uttag för laddning av elbil. Alla platser har en fast kostnad som läggs på hyresavi. Förbrukad el för laddning och motorvärmare betalas av medlemmen via app/betalkort.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953-1954
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: TV:
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 om TV-utbud.

Bredband:
Föreningen har ett gruppavtal med Servanet om internetuppkoppling via fiber.
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar;

2023 - Elbilsladdare
2022 - Statuskontroll skyddsrum
2021 - Entrépartier
2019-2020 - Moloker
2013 - Fönster
2012 - Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter monterades
2009 Nya elledningar är installerade
1999 Omläggning av tak (1998-1999)
1998 Stambyte utfördes (1997-1998)

Driftkostnader

Totalsumma: 3 990 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 890 kr/år
Övrigt: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Gemensam el. Kostnaden "övrigt" avser föreningens avtal på bredband och tv.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen