KOMMER SNART

Granlo / SUNDSVALL

Västra vägen 72

TIPSA
Trea i populärt område, få hemlängtan på köpet!

  • Stabil förening
  • Välplanerat
  • Platsbyggd inredning
  • Klinker med golvvärme
  • Badrum i toppskick
  • Totalrenoverat

Detta hem är i absolut toppskick och är en av de mest stilrena lägenheterna i området. Med en genomgående fin imitation av fiskbensparkett som ger karaktär och värme, samt noggrant utvalda färgkombinationer, skapas en inbjudande atmosfär som verkligen ger hemlängtan.

Badrummet imponerar med sina stora, mörka klinkerplattor och stiliga detaljer som ger en känsla av lyx. Det öppna och moderna köket är en sann dröm för den matglada, med direkt utgång till den soliga balkongen – perfekt för både frukostar och kvällsmys.

Vardagsrummet, med sin platsbyggda bokhylla, ger en personlig touch och praktisk förvaring. Det stora sovrummet har en generös walk-in-closet som rymmer hela din garderob, medan det mysiga barnrummet med integrerad garderob skapar en perfekt oas för lek och vila.

Läget är en riktig vinnare! Med närhet till förskola, skola, apotek, vårdcentral och matbutik har du allt inom räckhåll. Dessutom finns utmärkta kommunikationer som gör pendlingen smidig.

Detta hem är en perfekt kombination av stil och funktionalitet, och passar även den mest kräsne köparen.
Välkommen hem till din nya oas!

Snabbfakta
Avgift:
5 412 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
80 kvm
Våning:
1 av 7
Byggnadsår:
1964
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea i populärt område, få hemlängtan på köpet!

  • Stabil förening
  • Välplanerat
  • Platsbyggd inredning
  • Klinker med golvvärme
  • Badrum i toppskick
  • Totalrenoverat

Detta hem är i absolut toppskick och är en av de mest stilrena lägenheterna i området. Med en genomgående fin imitation av fiskbensparkett som ger karaktär och värme, samt noggrant utvalda färgkombinationer, skapas en inbjudande atmosfär som verkligen ger hemlängtan.

Badrummet imponerar med sina stora, mörka klinkerplattor och stiliga detaljer som ger en känsla av lyx. Det öppna och moderna köket är en sann dröm för den matglada, med direkt utgång till den soliga balkongen – perfekt för både frukostar och kvällsmys.

Vardagsrummet, med sin platsbyggda bokhylla, ger en personlig touch och praktisk förvaring. Det stora sovrummet har en generös walk-in-closet som rymmer hela din garderob, medan det mysiga barnrummet med integrerad garderob skapar en perfekt oas för lek och vila.

Läget är en riktig vinnare! Med närhet till förskola, skola, apotek, vårdcentral och matbutik har du allt inom räckhåll. Dessutom finns utmärkta kommunikationer som gör pendlingen smidig.

Detta hem är en perfekt kombination av stil och funktionalitet, och passar även den mest kräsne köparen.
Välkommen hem till din nya oas!

TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra vägen 72

Hall

Välkomnande och öppen hall med platsbyggd förvaring som skapar en prydlig entré. Det mörka, moderna klinkergolvet med golvvärme ger stil och är lättskött, medan de ljusa väggarna och generösa ljusinsläppet bidrar till en inbjudande atmosfär.

Badrum

Fantastiskt badrum med golvvärme i det mörka klinkergolvet. Tvättstället i fint trä ger värme, och den stora spegeln skapar rymd. Utrustat med praktisk tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Kök

Modernt kök med platsbyggd soffa, perfekt för umgänge. Utrustat med integrerade vitvaror, inklusive induktionshäll, ugn samt kyl och frys. Stilsäkra färgkombinationer och mysig belysning ger en välkomnande känsla, med utgång till balkong för avkopplande stunder.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med en platsbyggd bokhylla som verkligen imponerar. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus, och de stiliga färgerna skapar en trivsam miljö. Belysningsdetaljer lyfter rummet ytterligare.

Sovrum/barnrum

Mysigt sovrum/barnrum med integrerad garderob och fina färger. Det stora fönstret ger ett härligt ljus, och rummet har en bra storlek för både lek och vila.

Sovrum med walk-in-closet

Rymligt sovrum som tillåter central sängplacering med eleganta väggdetaljer. Walk-in-closet erbjuder gott om plats för kläder och ett skrivbord, vilket skapar ett funktionellt och stilfullt utrymme.

Fakta – Västra vägen 72

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 1104 (0683)
Månadsavgift: 5 412 kr
Andelstal: Andel i förening 0,144 %, andel av årsavgift 0,144 %
Indirekt nettoskuldsättning: 60 781 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Ett populärt villaområde väster om stan med cykelavstånd till Sundsvalls centrum, Bergsåker och Granloholm. Östra delen domineras av villaområden medan västra Granlo består av stora bostadsrättsområden. De stora bostadsrättsområdena vid Västra vägen och Vikingavägen, samt i Granlo centrum byggdes ut i slutet av 1960-talet. Från 70-talet skedde nybyggnationen framför allt i närliggande Granloholm. Det finns en förskola, två grundskolor och sex gymnasieskolor i närområdet

Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, mataffär med postombud och pizzeria.
Övrigt: Kultur, idrott och fritid
Här finns Granlo fritidsgård. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar, motionsspår med mera. I närheten hittar du även Himlabadet. I Granlo finns även Granlo BK som tillhör innebandyeliten, men även har en fotbollssektion.

Fakta – Selångerhus Nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 716
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 26 flerbostadshus med totalt 716 lägenheter med bostadsrätt. Värdeåret är 1969. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 61 225 m², varav 54 482 m² utgör lägenhetsyta och 6 743 m² utgör lokalyta.
Till lägenheten finns ett källarförråd. Föreningen har ett antal extra förråd eller hobbyrum för uthyrning (kölista).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://selangerhusnr4.bostadsratterna.se/
Parkering: VÄSTRA VÄGEN:
Garageplatser i kameraövervakat centralgarage: 3 våningar med 97st platser på varje plan, totalt 291st (Västra vägen 68). Kostnad 465:-/månad. Ledig plats finns 2024-03-20
144st förhyrda parkeringsplatser utan motorvärmare. Kostnad 135:-/Månad. fåtal i kö 2024-03-20

VIKINGAVÄGEN:
92st garageplatser i garagelänga. Separat kö
96st carportplatser med motorvärmare. Separat kö
186st motorvärmarplatser, 10st i Separat kö
45st parkeringsplatser. 14st i kö Separat kö
19st gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda).

ÖVRIGT:
Mc-garage med 18 platser. Plats finns även för reparation av cyklarna.
För information om lediga platser, kontakta expeditionen på 060-124883.

BESÖKSPARKERING/ELBILSLADDNING
Det finns 27 besöks parkeringar på Västravägen 56-76
Det finns 18 besöks parkeringar på Vikingavägen 67-75
Det finns 18 besöks parkeringar på Vikingavägen 45-59
Det kostar 5kr/timmen eller 30kr/Dygnet att stå på dessa platser.
Det finns även möjlighet att köpa en månadsbiljett för 400 kr/mån gäller på samtliga besöksplatser om det finns ledig plats.
Det finns parkerings automater på Västravägen 60 & 68 vid husvägg och på Vikingavägen 57 & 51 vid trappor till Carport samt vid Parkering Vikingavägen 71-73.
Du kan även ladda ner en ny parkerings app från Aimo-Park ( Fd Q-Park.) Klicka här
Parkering vid entréport endast tillåtet vid i och urlastning i 10 min.
Det finns 4 st ladd platser för elbil på Besöksparkeringen Västravägen 56 mot skolan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX - Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv digitalt via Tele2, ca 14 kanaler. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Telia bredband. Kostnaden ingår i månadsavgiften (100/100 Mbit/s).
Bredbandstelefoni (fasta kostnaden) ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2017 en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050.

2022: Byte till sensorstyrd belysning - Vikingavägen 45-75
2022: Byte radiatorer och stamventiler - Vikingavägen 49,47,45
2022: Spolning avlopp kök - Vikingavägen 63-75
2022: Byte hängränna & rör framsida - Vikingavägen 47 a-e
2021: Stödmur parkering - Vikingavägen 45
2021 Byte garageport Mc-garage - Vikingavägen 47e
2021: Målning garage trappor - Västra vägen 68
2021: Byte radiator och stamventiler - Vikingavägen 67-75
2021: Byte radiator och stamventiler - Vikingavägen 51-55
2021: Polering golv trapphus - Västra vägen höghus
2021: Polering golv trapphus - Vikingavägen 63
2021: Lastzoner - Vikingavägen 45-59
2021: Trafikhinder - Västravägen Låghus
2021: Trafikinder - Vikingavägen, Västravägen
2021: Montering flaggstänger - Västravägen, Västravägen
2020: Byte till sensorstyrd belysning i tvättstugor - Västravägen
2020: Beräkning värmesystem - Vikingavägen 69-75-55-53-51
2020: Anläggning av laddpark för elbilar med 4 platser - Västravägen 56
2019: Byte fönster & balkongdörr (balkonger) - Västravägen höghus
2018: Byte låssystem - Vikingavägen-Västravägen
2018: Besiktning av Lgh Våtzoner - Vikingavägen 45-75
2018: Ombyggnad lekparker - Vikingavägen 57-63
2018: Injustering värmesystem - Vikingavägen 63-67
2018: Byte trappbelysning - Vikingavägen 45-75
2018: Byte radiator- och stamventiler - Vikingavägen 63-75
2017: Byte kallvatten stråk - Vikingavägen 65-75
2017: Nytt grovsoprum/Fastighetsförråd - Västravägen 68
2017: Energi besiktning samtliga fastigheter - Västra-Vikingavägen
2017: Bytt frånlufts fläktar - Vikingavägen 45-75
2016: Plåtning fasad Höghus ovan balkonger östra sidan - Västravägen
2016: Byte Garageportar - Vikingavägen
2016: Anläggning grillplatser - Vikingavägen-Västravägen
2016: OVK Besiktning och rensning av ventilations system - Västra-Vikingavägen
2016: Renovering tvättstugor - Västravägen 68,72
2015: Installation av matavfallsbehållare - Vikingavägen - Västravägen
2015: Byte hissar - Västravägen 56,60,72
2015: Byte av trapphus och källarbelysning - Västravägen
2015: Renovering Tvättstugor - Vikingavägen 75,71,65,63
2015: Renovering Tvättstugor - Västravägen 56,60,64,58,66,74
2014: Utbyggnad av balkonger - Västravägen Låghus 58-76
2014: Relining avlopp - Västravägen Låghus 58-76
2014: Installation av passersystem - Västravägen 56,58,60,62,64,66.
2014: Renovering altaner - Vikingavägen 69-75
2014: Byte av inkommande vatten - Västravägen 66-68
2013: Byte avstängningar Kv & Vv - Västravägen 60,64,76
2013: Byte lägenhetsdörrar - Vikingavägen 63-75
2013: Byte fasad - Vikingavägen 63-75
2013: Utbyggnad balkonger - Vikingavägen 45,47,57,59,63,65,67
2013: Relining avlopp - Västravägen 56,60,64,68,72
2013-2014: Utbyggnad av balkonger - Vikingavägen 69-75
2013: Byte lägenhetsdörrar - Västravägen Låghus 58-76
2013: Byte fönster - Vikingavägen 63-75
2013: Renovering altaner - Vikingavägen 45-59,65,67
2012: Relining avlopp - Vikingavägen 45,59
2012: Utbyggnad balkonger - Vikingavägen 49,51,53,55
2012: Byte lägenhetsdörrar - Vikingavägen 47,49,53

Driftkostnader

Totalsumma: 3 450 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 250 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen