Haga / SUNDSVALL

Tallrotsgatan 9

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
2 RoK på attraktiv adress i Haga!

  • Nära till det mesta
  • Attraktivt område
  • Inglasad balkong
  • Kök renoverat 2020

Välkommen till denna fantastiska tvårummare två trappor upp belägen i hjärtat av Haga!

Dess 59 kvadratmeter erbjuder gott om förvaring, ett rymligt sovrum, ett fräscht badrum samt ett tilltaget vardagsrum. Generöst och stilfullt kök nyrenoverat 2020 med goda förvaring- och arbetsytor. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen i direkt sydöstligt läge. Här kan sommardagar avnjutas med en svalkande dryck med vy över områdets lugna gata. Bostaden präglas av ett genomgående ljusflöde tack vare gavelläget och de stora fönsterpartierna.

I populära Haga bor med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Endast en par hundra meter från bostaden finner du restaurangen Haga kvarterskrog och inom promenadavstånd når du matbutik, pizzeria, bageri, frisörsalong, vårdcentral, folktandvården samt förskola, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 10 minuter promenad från ytterdörren.

För den friluftsintresserade så är denna stadsdel optimal. I direkt anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norraberget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norraberget finner du också ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Kommunikationerna är mycket bra i området, precis intill bostaden finner du en busshållplats där busslinje 84 tar dig runtom Haga och mot stadskärnan. I övrigt kan du med promenadavstånd nå busslinje 2 vid tivolivägen, denna linje tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde och vidare mot Ljustadalen.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Tallrotsgatan 9!

Snabbfakta
Avgift:
3 626 kr
Inklusive värme och va. Obligatoriskt balkongtillägg: 495:-/månad Föreningen är ansluten till Telenor för bredbandsuppkoppling. Föreningen har ett digitalt nät som är anslutet till Tele2 för både TV-bild och bredbandsuppkoppling. TV-utbudet är Tele2:s grundutbud ingår i månadsavgiften.
Rum:
2 rum
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 13 november 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

2 RoK på attraktiv adress i Haga!

  • Nära till det mesta
  • Attraktivt område
  • Inglasad balkong
  • Kök renoverat 2020

Välkommen till denna fantastiska tvårummare två trappor upp belägen i hjärtat av Haga!

Dess 59 kvadratmeter erbjuder gott om förvaring, ett rymligt sovrum, ett fräscht badrum samt ett tilltaget vardagsrum. Generöst och stilfullt kök nyrenoverat 2020 med goda förvaring- och arbetsytor. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen i direkt sydöstligt läge. Här kan sommardagar avnjutas med en svalkande dryck med vy över områdets lugna gata. Bostaden präglas av ett genomgående ljusflöde tack vare gavelläget och de stora fönsterpartierna.

I populära Haga bor med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Endast en par hundra meter från bostaden finner du restaurangen Haga kvarterskrog och inom promenadavstånd når du matbutik, pizzeria, bageri, frisörsalong, vårdcentral, folktandvården samt förskola, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 10 minuter promenad från ytterdörren.

För den friluftsintresserade så är denna stadsdel optimal. I direkt anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norraberget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norraberget finner du också ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Kommunikationerna är mycket bra i området, precis intill bostaden finner du en busshållplats där busslinje 84 tar dig runtom Haga och mot stadskärnan. I övrigt kan du med promenadavstånd nå busslinje 2 vid tivolivägen, denna linje tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde och vidare mot Ljustadalen.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Tallrotsgatan 9!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 13 november 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Tallrotsgatan 9

Hall

Välkommen in! Hall med ljusa väggar och förvaring i garderober.

Kök

Ljust och renoverat kök med stilren inredning i grått med ljus bänkskiva och goda arbetsytor. Spis, diskmaskin samt inbyggd kyl/frys. Plats för matgrupp.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, tvättmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrum med plastmatta och ljusa väggar. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen.

Balkong

Rymlig inglasad balkong med plats för soffa samt cafémöbel.

Sovrum

Rymligt sovrum med ljusa väggar och plats för dubbelsäng.

Fakta – Tallrotsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 59,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 041 (1301)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 626 kr
Inklusive värme och va.
Obligatoriskt balkongtillägg: 495:-/månad

Föreningen är ansluten till Telenor för bredbandsuppkoppling.
Föreningen har ett digitalt nät som är anslutet till Tele2 för både TV-bild och bredbandsuppkoppling. TV-utbudet är Tele2:s grundutbud ingår i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,841 %, andel av årsavgift 0,84 %
Indirekt nettoskuldsättning: 301 859 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Kök renoverat 2020
Vardagsrum och sovrum målat 2020
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Stammen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 118
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Fastigheten Stammen 3 är belägen på Tallrotsgatan 3-25 i Sundsvall och består av ett bostadshus, bebyggt 1959.
Till varje bostadsrätt hör ett källarförråd.
Förvaring för cyklar, sparkar och vagnar finns i källarvåning vid ingångar Tallrotsgatan 3, 7, 19 och 25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-stammen.se/
Parkering: Parkering utan el 110kr/mån - Ingen i kö.
Motorvärmare 155kr/mån - Kort kö
Garage 210 kr/mån - Lång kö.
Carport 210kr/mån - Lång kö.


Föreningen har även ett antal gästparkeringar där det krävs gästkort/betalning med Parkster app.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telenor för bredbandsuppkoppling.
Föreningen har ett digitalt nät som är anslutet till Tele2 för både TV-bild och bredbandsuppkoppling. TV-utbudet är Tele2:s grundutbud ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2023 - Värmeåtervinning
2022 - Solceller och injustering värmesystem
2021 - Byte vs pump
- Byte fasadarmaturer
- Uppdatering grillplats, asfaltering
2019-2020 - Nya parkeringsplatser
2018 - Nya bänkar utemiljö
2017 - Belysning vid entréer mot Tallrotsgatan
2016-2017 - Balkonginglasning
- Dränering
2015 - Entrédörrar
- Markanläggning, nya parkeringsplatser samt gästparkering
2014 - Entrétrappor
- Belysning, sensorstyrd LED-belysning i allmänna utrymmen
2013 - Tvättstugerenovering, Ny maskinpark och webbaserat bokningssystem
- Sopstationer
- Markanläggning, nya parkeringar, asfaltering och stensättning
2010 - Gemensamhetsel
- Markanläggning, parkeringar, asfaltering och stensättning
2008-2009 - Ventilationsombyggnad
2008 - Fasadrenovering
2007 - Lägenghetsdörrar, säkerhetsdörrar
- Låssystem, elektroniskt skalskydd, porttelefon
2002 - Takombyggnad
- Bredband
2000 - Fönsterbyten
1997 - Badrumsrenovering, stambyte.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 042 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 354 kr/år
Försäkring: 1 688 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
El debiteras av föreningen efter avläsning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen