KOMMER SNART

Nedre Haga / Sundsvall

Riddargatan 11B

TIPSA
Compact living när det är som allra bäst!

  • Hiss i huset
  • Stabil förening
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till city

Nu har du chansen att förvärva detta yteffektiva hem med låg månadsavgift i attraktiva Nedre Haga.

Hemmet erbjuder ett kök med arbetsvänliga ytor och goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt ett trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti.
Samtliga kvadratmeter utnyttjas optimalt med hemmets vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter och generöst med utrymme för både en soffgrupp och sovplats. Även detta rum har ett trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti.
Hemmets badrum är stilfullt med kaklade väggar och klinkergolv som renoverades vid senaste stambytet.

Föreningen BRF Selen är välskött och har ordnad ekonomi. Här får medlemmarna fritt nyttja Innergården med gemensam uteplats, samt det inglasade uterummet med trädgårdsmöbler, stort altandäck med trädgårdsmöbler, hammock, murad grill samt flertalet planteringar. Varje lägenhet får 3 p- tillstånd för gratis parkering direkt utanför lägenheten.

Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), samt den idrottsinriktade Prolympia. Denna stadsdel är även optimal för den som är friluftsintresserad. Direkt då man kliver ut från hemmet finner man trevliga promenadsträckor som leder en upp emot Norra berget som erbjuder ett flertal utsiktsplatser med fantastiska vyer över Sundsvall. Norra berget erbjuder även allt från aktivitetsdagar, lekparker, restaurang Grankotten, Café Gesällen, Vandrarhem och trevliga grönområden.
I anslutning till Norra berget finner man även ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Kommunikationen i området är mycket bra, via en kortare promenad från bostaden finner man busshållplatser där busslinje 84 passerar som tar än runtom Haga och mot Sundsvalls stadskärna.
Du når även busslinje 2 via en kortare promenad från hemmet, denna busslinje tar dig vidare emot Sundsvalls stadskärna eller till Birsta shoppingområde och även vidare mot Ljustadalen.

Där du trivs,
där är ditt hem!
Välkommen hem till Riddargatan 11B!

Snabbfakta
Avgift:
2 634 kr
Bredband via Telenor ingår i avgiften. Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften.
Rum:
1 rum
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
−1 av 4
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Compact living när det är som allra bäst!

  • Hiss i huset
  • Stabil förening
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till city

Nu har du chansen att förvärva detta yteffektiva hem med låg månadsavgift i attraktiva Nedre Haga.

Hemmet erbjuder ett kök med arbetsvänliga ytor och goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt ett trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti.
Samtliga kvadratmeter utnyttjas optimalt med hemmets vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter och generöst med utrymme för både en soffgrupp och sovplats. Även detta rum har ett trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti.
Hemmets badrum är stilfullt med kaklade väggar och klinkergolv som renoverades vid senaste stambytet.

Föreningen BRF Selen är välskött och har ordnad ekonomi. Här får medlemmarna fritt nyttja Innergården med gemensam uteplats, samt det inglasade uterummet med trädgårdsmöbler, stort altandäck med trädgårdsmöbler, hammock, murad grill samt flertalet planteringar. Varje lägenhet får 3 p- tillstånd för gratis parkering direkt utanför lägenheten.

Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), samt den idrottsinriktade Prolympia. Denna stadsdel är även optimal för den som är friluftsintresserad. Direkt då man kliver ut från hemmet finner man trevliga promenadsträckor som leder en upp emot Norra berget som erbjuder ett flertal utsiktsplatser med fantastiska vyer över Sundsvall. Norra berget erbjuder även allt från aktivitetsdagar, lekparker, restaurang Grankotten, Café Gesällen, Vandrarhem och trevliga grönområden.
I anslutning till Norra berget finner man även ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Kommunikationen i området är mycket bra, via en kortare promenad från bostaden finner man busshållplatser där busslinje 84 passerar som tar än runtom Haga och mot Sundsvalls stadskärna.
Du når även busslinje 2 via en kortare promenad från hemmet, denna busslinje tar dig vidare emot Sundsvalls stadskärna eller till Birsta shoppingområde och även vidare mot Ljustadalen.

Där du trivs,
där är ditt hem!
Välkommen hem till Riddargatan 11B!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Riddargatan 11B

Hall

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och garderob för förvaring.

Kök

Nyrenoverat kök i stämningsfull grå ton. Spishäll, inbyggd ugn, samt kyl/frys.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med sovdel som går att avskärma. Ljust golv och ljust grå väggar, Stora fönster ger fint ljusinsläpp och extra rymd till rummet.

Badrum

Ljust kakel och klinker. Wc, handfat och dusch.

Fakta – Riddargatan 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1 rum, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: −1 av 4
Lägenhetsnummer: 01087
Månadsavgift: 2 634 kr
Bredband via Telenor ingår i avgiften. Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,403 %, andel av årsavgift 0,403 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter.
Närservice: Här finns bland annat bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Det är nära till Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner.

Fakta – BRF Sadeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 8 byggnader, byggd år 1966 som består av 128 lägenheter med bostadsrätt och 17 lokaler med hyresrätt.

Det finns två gemensamma tvättstugor med torktumlare och torkskåp. Fina gemensamma uteplatser med grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen: Cykelrum, föreningslokal, Riddarsalen. Sophus med källsortering. Gästlägenhet för upp till 6 personer, pentry dusch och WC.

Den ekonomiska förvaltningen har under årets skötts av Förvaltning AB Castor och den tekniska förvaltningen av styrelsen. Fastighetsskötseln har ombesörjts av ML Bygg & fastighetsservice och trappstädning av Castor Plus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfsadeln.se/
Parkering: Föreningen har:
101 garageplatser 350 kr/månad. Elbilsplats 850 kr/månad. Ej kö.
15 motorvärmarplatser 175 kr/månad. 2 lediga.
Ca 20 gästparkeringar.
Information hämtad 2024-02-29
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Telenor ingår i avgiften. Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar:

2023 - Nytt räcke och planteringslådor gårdplan/garagedäck.
2023 - Renoveringar av gallerbrunnar i garagen.
2022 - Besiktning brandsäkerhet, monterat entrétak över huvudingångarna, byte förrådsdörrar
2021 - Rensning av ventilationsstammar
2021- Uppförande av 2 st ladduttag i garaget, för el- och hybridbilar Installation digitalt bokningssystem för tvättstugor, gästlägenhet och samlingssal
2019-2021 - Klinker källargångar
2018-2020 - relining avloppsstammar
2020 - OVK (Anmärkningar åtgärnas 2021), nödbelysning, fasadbelysning, motorvärmare, byte regler- och avstängningsventiler på värmesystem
2019 - Målning trapphus och källargångar samt nya tvättstugedörrar
2019 - Kameraövervakning i grovsoprum och garage
2018 - Digitala våningsregister, så småningom ska tvättstuga kunna bokas via våningsregistertavlorna i entréerna eller via dator, ”padda” eller smartphone/Iphone
2018 - Byte av entrédörrar
2018 - Byte av regler- och avstängningsventiler på värmesystemet. Arbetet genomförs 2018-2019
2018 - Byte låssystem
2018 - Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2017 - 2018 - Relining avloppsstammar, Sker löpande
2017 - 2018 - Utemiljö rabatter, buskar,häckar mm
2016 - Renovering av tvättstuga
2016 - Lekplatsbesiktning. Ny besiktning 2018
2016 - 2017 - Underhållsbesiktning. Ny besiktning 2018

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Schabloniserade driftkostnader

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen