Välkommen till Ripsandsviken 240 – en av Västernorrlands mest imponerande fastigheter, byggd 2018 med enastående arkitektur och exklusiva materialval. Denna moderna villa erbjuder en unik kombination av design, funktion och en naturnära livsstil med ett strålande läge och soldränkta altaner. Här möts du av en generös tomt på hela 5 742 kvm som ramas in av vackra naturinslag och en storslagen vy över Östersjön. Här har du närhet till mycket strand och bad samt närliggande bryggor.
Fastigheten präglas av ljus och rymd, med stora skjutbara fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus. Entréplanet är designat för sociala sammanhang, där det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum framhävs av den stilrena gaskaminen och den fantastiska utsikten. Vidare finns här ett biorum, ett matrum, och ett allrum med egen walk-in-closet. Vattenburen golvvärme löper genom hela bostaden och bidrar till en skön atmosfär året runt.
Villans övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, inklusive ett master bedroom som andas lyx och komfort. Med egen walk-in-closet och två stora takfönster, elskenor för nedsläckning och utgång till takterrass får du ett sovrum som både är funktionellt och elegant. Badrummet på övre plan bjuder på en exklusiv känsla med en magisk utsikt – perfekt för att varva ned efter en lång dag.
Utöver huvudbyggnaden finns även en gäststuga med egen altan, vardagsrum, två sovrum och ett generöst badrum. Den separat belägna gymdelen erbjuder ett komplett gym, badrum, bastu och ytterligare en altan – alla utformade för att maximera både avkoppling och välmående.
Den stora tomten är smakfullt anlagd och ger utrymme för såväl sociala tillställningar som lugn och ro i enskildhet. Poolområdet med utedusch är inbjudande för härliga sommardagar, medan den diskreta infarten genom den egna grinden skapar en känsla av privat tillflykt. Här finns allt för den som söker ett drömboende med komfort och stil.
Varmt välkommen till ett hem utöver det vanliga på Ripsandsviken 240!
Välkommen att kontakta mäklare Victor Munter för vidare information!
Välkommen till Ripsandsviken 240 – en av Västernorrlands mest imponerande fastigheter, byggd 2018 med enastående arkitektur och exklusiva materialval. Denna moderna villa erbjuder en unik kombination av design, funktion och en naturnära livsstil med ett strålande läge och soldränkta altaner. Här möts du av en generös tomt på hela 5 742 kvm som ramas in av vackra naturinslag och en storslagen vy över Östersjön. Här har du närhet till mycket strand och bad samt närliggande bryggor.
Fastigheten präglas av ljus och rymd, med stora skjutbara fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus. Entréplanet är designat för sociala sammanhang, där det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum framhävs av den stilrena gaskaminen och den fantastiska utsikten. Vidare finns här ett biorum, ett matrum, och ett allrum med egen walk-in-closet. Vattenburen golvvärme löper genom hela bostaden och bidrar till en skön atmosfär året runt.
Villans övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, inklusive ett master bedroom som andas lyx och komfort. Med egen walk-in-closet och två stora takfönster, elskenor för nedsläckning och utgång till takterrass får du ett sovrum som både är funktionellt och elegant. Badrummet på övre plan bjuder på en exklusiv känsla med en magisk utsikt – perfekt för att varva ned efter en lång dag.
Utöver huvudbyggnaden finns även en gäststuga med egen altan, vardagsrum, två sovrum och ett generöst badrum. Den separat belägna gymdelen erbjuder ett komplett gym, badrum, bastu och ytterligare en altan – alla utformade för att maximera både avkoppling och välmående.
Den stora tomten är smakfullt anlagd och ger utrymme för såväl sociala tillställningar som lugn och ro i enskildhet. Poolområdet med utedusch är inbjudande för härliga sommardagar, medan den diskreta infarten genom den egna grinden skapar en känsla av privat tillflykt. Här finns allt för den som söker ett drömboende med komfort och stil.
Varmt välkommen till ett hem utöver det vanliga på Ripsandsviken 240!
Välkommen att kontakta mäklare Victor Munter för vidare information!
På entréplanet välkomnas du av en öppen och social planlösning där ljuset flödar genom stora skjutbara fönsterpartier och det höga taket skapar en härlig rymd. Här smälter kök, vardagsrum samman och blir husets naturliga samlingsplats, perfekt för såväl vardag som fest, med matrummet alldeles intill. Gaskaminen i vardagsrummet ger en ombonad känsla och de exklusiva materialvalen förstärker den moderna stilen. På detta våningsplan finns även ett biorum, ett praktiskt allrum med tillhörande walk-in-closet samt ett rymligt badrum och tvättstuga med direktaccess till det stora garaget.
Här möts du av en privat oas med tre väl tilltagna sovrum som erbjuder gott om plats för både vila och avkoppling. Master bedroom är generöst utformat med tillhörande walk-in-closet och utgång till en stor takterrass. Från terrassen kan du njuta av den fantastiska utsikten och solnedgångarna över Östersjön. Badrummet på övre plan, med exklusiva materialval och lyxiga detaljer, skapar en rogivande atmosfär där du kan skämma bort dig själv.
Kök: Poggen Pohl med vitvaror från Gaggenau. Garderober i walk-in-closet: Kvänum. Garderober i tvättstuga och kontor: HTH. Tvättmaskin och torktumlare: Miele. Torkskåp: Nimo. Huset, samt gästhus och gym, har ett integrerat ljus- och ljudsystem samt styrsystem Control4.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
53 193 kr/år
VA:
28 529 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
650 kr/år
Försäkring:
24 765 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Trygg-Hansa
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Servanet
Elleverantör:
Sundsvalls elnät
Elförbrukning:
44 821 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
