KOMMER SNART

Centrum-Stenstaden / Sundsvall

Köpmangatan 23A

TIPSA
Drömhemmet i hjärtat av Stenstan – Stilren tvårummare med hiss, balkong och närhet till allt!

  • Öppen planlösning: Ljusa och rymliga ytor som skapar en välkomnande atmosfär.
  • Virtuell visning: Möjlighet att uppleva hemmet genom 3D-tjänst för en komplett känsla.
  • Hög standard genomgående och kvalitativa materialval.
  • Centralt läge: Belägen i attraktiva Stenstan med närhet till allt du behöver.
  • Hiss
  • Utsikt mot Norra berget

Nu har du chansen att förvärva denna otroligt stilfulla tvårummare om 55 välplanerade kvadratmeter belägen i centrala Stenstan!

Här bor du i ett tilltalande hem utöver det vanliga med välkomnande öppen planlösning i god standard. Tilltaget arbetskök med god plats för matbord. Bra förutsättningar för riktigt god matlagning och trevliga tillställningar med hela familjen. Vidare erbjuder bostaden ett generöst sovrum att slå sig till ro i. Helkaklat badrum med dusch. Från bostadens vardagsrum når du den tilltagna balkongen i söderläge med trevlig utsikt mot Södra berget. Här kan du avnjuta en svalkande dryck under varma sommardagar. Inom krypavstånd från bostaden finns några av stans bästa restauranger och mysiga café, gym samt närservice.

Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även förskola, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuters promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimala i området då du endast ett par hundra meter från bostaden finner busstationen Navet som tar dig över hela regionen. Från bostaden når du snabbt Sundsvalls tågstation, här kan du enkelt färdas i norr- och södergående riktning ut i landet.

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.
Detta hem bara måste upplevas på plats för att få den rätta känslan.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen hem till Köpmangatan 23A!

Snabbfakta
Avgift:
4 336 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten internet, kabel-tv. obligatoriskt balkongtillägg på 340kr/månad
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömhemmet i hjärtat av Stenstan – Stilren tvårummare med hiss, balkong och närhet till allt!

  • Öppen planlösning: Ljusa och rymliga ytor som skapar en välkomnande atmosfär.
  • Virtuell visning: Möjlighet att uppleva hemmet genom 3D-tjänst för en komplett känsla.
  • Hög standard genomgående och kvalitativa materialval.
  • Centralt läge: Belägen i attraktiva Stenstan med närhet till allt du behöver.
  • Hiss
  • Utsikt mot Norra berget

Nu har du chansen att förvärva denna otroligt stilfulla tvårummare om 55 välplanerade kvadratmeter belägen i centrala Stenstan!

Här bor du i ett tilltalande hem utöver det vanliga med välkomnande öppen planlösning i god standard. Tilltaget arbetskök med god plats för matbord. Bra förutsättningar för riktigt god matlagning och trevliga tillställningar med hela familjen. Vidare erbjuder bostaden ett generöst sovrum att slå sig till ro i. Helkaklat badrum med dusch. Från bostadens vardagsrum når du den tilltagna balkongen i söderläge med trevlig utsikt mot Södra berget. Här kan du avnjuta en svalkande dryck under varma sommardagar. Inom krypavstånd från bostaden finns några av stans bästa restauranger och mysiga café, gym samt närservice.

Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även förskola, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuters promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimala i området då du endast ett par hundra meter från bostaden finner busstationen Navet som tar dig över hela regionen. Från bostaden når du snabbt Sundsvalls tågstation, här kan du enkelt färdas i norr- och södergående riktning ut i landet.

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.
Detta hem bara måste upplevas på plats för att få den rätta känslan.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen hem till Köpmangatan 23A!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpmangatan 23A

Hall

Mindre hall med öppen planlösning mot hemmets övriga rum. Goda avhängningsmöjligheter.

Kök

Stilrent modernt kök i ljusgrått med mörka bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matgrupp. Fint golv och ljusa ytskikt.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönster och utgång till balkong ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Stor garderob ger goda förvaringsmöjligheter. Fint golv och ljusa väggar.

Badrum

Badrum med mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar med mörkt inlägg i den glasade duschhörnan här finns även Wc och kommod med handfat.

Fakta – Köpmangatan 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 31 (1402)
Månadsavgift: 4 336 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten internet, kabel-tv.

obligatoriskt balkongtillägg på 340kr/månad
Andelstal: Andel i förening 3,318 %, andel av årsavgift 3,318 %
Indirekt nettoskuldsättning: 288 353 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Tornhuset för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Borgmästaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 33
Allmänt om föreningen: Föreningen, vilken är en lagomt stor och välskött förening med 33 lägenheter, ligger mitt i centrala Sundsvall. Den finns på Köpmangatan, granne till höger är gamla Posthuset & till vänster finns restaurang Brandstation. Inom 500 meter från Fastigheten ligger bla. restauranger, bensinstationer, butiker mm.
Parkering: 23 p-platser separat kö
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Internet via Telenor, TV via tele2.
Renoveringar
2023 Färdigställt renovering av två butikslokaler. Uhyrda idag till en frisör och till en butik med afrikanskt tema. 3-årskontrakt med indexhöjning.
2023 Påbörjat offertförfrågan på renovering av sista lokalen.
2023 Byte av 4 stora skyltfönster pga skadegörelse. Försäkringsärende och Ryds Glas fick jobbet, 4 nya skyltfönster samt lister.
2022 Byte av 3 entrédörrar.
2023 Uppgradering QT system.
2023 Besiktat tak samt åtgärdat brister. Risken för vattenskada har elimineras.
2023 Grind till parkering, uppgraderad med automatstängning.
2023 Hissar nytt tillfällälligt avtal och funktiontestad.
2023 Installerat måspiggar runt innergården för att försvåra för inbrott.
2022 Torktumlare samt uppsnyggning av lokal (skjuts på framtiden).
2022 Byte av parkeringsrutor.
2022 Målning av paketerings rutor.
2022 Delvis renovering av hyresrätt.
2022 Staket.
2021 Balkonger.
2021 Parkeringar / ny asfaltering.
2021 Tvättstuga.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
Årtal Ändamål
2028 Byte av lås till all lägenhetsdörrar.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 476 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 476 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Föreningen har gemensamhetsel och debiteras efter avläsning.
Elleverantör: Jämtkraft
Elförbrukning: 2 424 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen