Nacksta / Sundsvall

Nackstavägen 34A

Eller högstbjudande: 275 000 kr
TIPSA
2 rum & kök på våning 7!

Här tar ni hissen upp till 7e våningen och kliver rakt in en välöppnande lägenhet.

Denna välplanerade bostad bjuder på ett perfekt kombinerat utrymme. Med 6200 kr i inre reparationsfond så har ni en perfekt start för att sätta er egna prägel på bostaden! Det generösa vardagsrummet strålar av ljus och rymd, perfekt för avkoppling eller underhållande av gäster. Här finns också en inglasad balkong där ni kan njuta av solen. Med den genomgående planlösningen mellan matrum och vardagsrum skapas sociala ytor och plats för större matgrupp.
Sovrummet är både lugnt och praktiskt med gott om plats för förvaring. Nylagt golv & nytapetserade väggar.

Badrummet är stambytt med kakel & klinker samt golvvärme. Med plats för toppmatad tvättmaskin.

Balkongen är inglasad och rymlig.

Välkommen till Nackstavägen 34A!

Snabbfakta
Avgift:
5 234 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125kr
Rum:
2 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
7 av 7
Eller högstbjudande:
275 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben
    Måndag 28 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

2 rum & kök på våning 7!

Här tar ni hissen upp till 7e våningen och kliver rakt in en välöppnande lägenhet.

Denna välplanerade bostad bjuder på ett perfekt kombinerat utrymme. Med 6200 kr i inre reparationsfond så har ni en perfekt start för att sätta er egna prägel på bostaden! Det generösa vardagsrummet strålar av ljus och rymd, perfekt för avkoppling eller underhållande av gäster. Här finns också en inglasad balkong där ni kan njuta av solen. Med den genomgående planlösningen mellan matrum och vardagsrum skapas sociala ytor och plats för större matgrupp.
Sovrummet är både lugnt och praktiskt med gott om plats för förvaring. Nylagt golv & nytapetserade väggar.

Badrummet är stambytt med kakel & klinker samt golvvärme. Med plats för toppmatad tvättmaskin.

Balkongen är inglasad och rymlig.

Välkommen till Nackstavägen 34A!

Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben
    Måndag 28 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nackstavägen 34A

Hall

Med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av säsongens andra kläder.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för större säng, skrivbord, byrå med mera. Smart förvaring i dem stora garderoberna. Nylagt golv & nytapetserade väggar i en varm färg.

Kök

Kök utrustat med spis, ugn, kyl & frys.

Badrum

Stambytt badrum med klinker & kakel. Golvvärme, plats för tvättmaskin, duschdörrar i glas, wc, handfat med förvaring.

Matrum

Matrum med plats för större matgrupp och med den öppna planlösning mellan matrum och vardagsrum skapas stora sociala ytor.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Fönster i 2 väderstreck. Här nås även balkongen med den härliga inglasningen och det stora utrymmet!

Fakta – Nackstavägen 34A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 321 (1602)
Eller högstbjudande: 275 000 kr
Månadsavgift: 5 234 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125kr
Andelstal: Andel i förening 0,146 %
Indirekt nettoskuldsättning: 207 318 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 6 219 kr
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Cirka 2 km från Sundsvalls stadskärna ligger Nacksta, med anor från järnåldern som är ursprunget till stadsdelen. Intill ligger något mer centralt, Sallyhill och Midälva. Här finns all tänkbar service som skola, dagis, vårdcentral, tandläkare, ICA Kvantum, Coop, nöjeshall med restaurang, Friskis & Svettis, Fyndlagret och fotbollsplan. Det finns ett Plusboende för de som är över 50 år samtidigt som man satsar mycket på inriktad ungdomsverksamhet. Promenadavstånd till grönområden och cykelväg till city. Mycket goda kommunikationer.
Kommunikation: Bussförbindelserna är goda och det tar bara några minuter om du åker med stadsbussarna
Närservice: Här finns flera större mataffärer, spontanidrottsplats, utomhusbad och vårdcentral.
Övrigt: Här finns grundskola och förskola.
Kultur, idrott och fritid
Nära till skog och natur med elljusspår. Det finns ett trevligt utebad och en park ska skapas i området med aktivitetsytor. Nacksta har promenad och cykelavstånd till Sundsvalls centrum med idrottshallar och fotbollsplaner.

Fakta – BRF Rågen HSB

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: OBS! Föreningen tillåter Juridisk person i allmänhet men man bör kontrollera med föreningen från fall till fall.
Antal lägenheter: 673
Allmänt om föreningen: Brf Rågen byggdes 1971 - 1974 och består av 673 lägenheter. Föreningen ligger väster om Sundsvall i Nacksta på adress Nackstavägen 28-54. HSB Södra Norrland sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning, ett troget samarbete som pågått många år. Brf Rågen ligger nära en skön natur med många möjligheter till promenader i skog och mark.I området finns flera lekplatser placerade vid gångvägarna på ovansidan av varje husrad. Det finns även en boulebana, utegym och en konstgräsplan i området. Brf Rågen har också en fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. I området finns det närhet till ett affärscentrum med en mängd olika affärer.

Varje år arrangeras några olika evenemang Rågen dagen, midsommar och en surströmmingskväll. Detta är dagar då medlemmar samlas och har det trevligt över en bit mat och musik. Vilka arrangeras i ett tält som föreningen har låtit köpa in och som förvaltas av fritidskommittén. Tältet står uppställt på somrarna och kan hyras om man vill ha en privat fest eller liknande, Annars är det öppet för boende att använda. För att hyra det tar man
kontakt med ansvariga för uthyrning av festlokalen/tältet.

Bostadsrättstillägg är ett komplement till fastighetsförsäkringen. Brf Rågen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga boende. Tillägget reglerar underhållsansvar enligt föreningens stadgar och ersätter även egen bekostade fasta inredning. Alla bör dock ha en kompletterande hemförsäkring. Detta är ett komplement till hemförsäkring.

På Nackstavägen 42A hittar du Rågens fina uthyrningslägenhet med uteplats. Priset är 200 kr/dygn.
Snickarverkstaden finns på Nackstavägen 50A. Keramik/vävstuga, hus nr 48 A. Fritidslokal finns på Nackstavägen 52 i lokalen finns ett kök och rum med bord och stolar. Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Cykelrum-Källare-Skyddsrum.

Tvättstugorna är utrustade med 2 maskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel. Grovtvättstuga för t.ex mattvätt finns på Nackstav 38 en grovtvättstuga med 2 stora maskiner, 1 stor tumlare och torkskåp.

Pergolas/Grillplatser har alla boende tillgång till. Återvinningscentraler som finns i början på varje huslänga. Lekplatser finns i föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/ragen
Parkering: Digital köhantering hos HSB. Viktigt att köpare ställer sig i kö i samband efter bostaden har tillträtts. Ansökan kan normalt ske inom 48-72h från tillträde via Mitthsb.hsb.se
- P-plats utan el 115kr/mån (2024-04-12, 35st i kö)
- Motorvärmarplats, kostnad 175kr/mån + el. (2024-04-12, 35st i kö)
- Garage 300kr/mån (2024-04-12, 116st i kö).
- På områdets besöksparkeringar gäller parkeringsavgift och betalautomater finns vid infarterna.

Priset för att parkera inom Brf Rågen är:
7 kr per timme
40 kr per dygn
400 kr per månad

För att slippa gå till motorvärmarstolpen så har föreningen anslutit sig till en tjänst som gör att den enskilde boenden kan fjärrstyra sin motorvärmarplats, samt se sin lägenhets elförbrukning. Allt du behöver är en dator och en garage- eller p-plats för fjärrstyrning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Brf Rågen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor. I detta avtal ingår Bredband 250/100 + IP-telefoni.
Tv-utbudet via Tele2 (grundutbudet) ingår i månadsavgiften via det vanliga antennuttaget. Finns både analoga och digitala kanaler.
Renoveringar
UTFÖRDA
2021-2022 Nedtagande av träd och buskar, förnyande av markområde.
2018-2019 Cylinderbyte samtliga dörrar.
2018 Byggande av miljöhus för grovsopor.
2018 Förnyande av träd och buskar.
2018 Uppgradering av ljusarmatur i garage.
2016-2019 Stambyte och badrumsrenovering.
2015 Elinstallationer.
2015-2017 Renovering tvättstugor.
2013 Upprustning av lekparker.
2013 Kollektivt bredband.
2013 Asfaltering och nya vattenmätare.
2009 Byte av hissar, Fönsterbyte

KOMMANDE/UNDER ARBETE
2022 Nytt digitalt tvättstuge-bokningssystem.
2022 Nya tvättstugedörrar.
2022-2024 Renovering av tvättstugar.
2021-2023 Fortsatt arbete av takunderhåll.
2021-2022 Markarbeten samt asfaltering.
2024-2028 Målning av trapphus.

För mer information, se årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Övrigt: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Individuell mätning av EL. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen