Sallyhill / Sundsvall

Kullagergatan 11

Utgångspris: 850 000 kr
TIPSA
Charmig lägenhet med perfekt läge nära natur och stad!

  • Toppläge med närhet till Sidsjön och Sundsvalls centrum.
  • Ljust vardagsrum med utrymme för både matplats och soffhörna.
  • Inglasad balkong med utsikt över grön innergård och grillplats.
  • Smart planlösning med klädkammare och gott om garderober.
  • Praktiskt kök och helkaklat badrum med badkar.

Här finns en fantastisk möjlighet att bo på ett lugnt läge mellan Södermalm och Sallyhill, med närhet till naturen runt Sidsjön och på bekvämt cykelavstånd till Sundsvalls charmiga centrum med hela sitt utbud.

Lägenheten är välplanerad och erbjuder smarta förvaringslösningar, inklusive en klädkammare och flera garderober. Köket är funktionellt med plats för ett mindre bord, och badrummet är helkaklat med badkar och toalett.

Vardagsrummet är rymligt och ljust, med möjlighet att möblera med både matplats och en bekväm soffgrupp. Här finns dessutom en möjlighet att avdela en extra sovplats eller arbetsyta för den som önskar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som har utsikt över den lummiga innergården, där du också hittar en pergola och en grillplats för sociala stunder.

Föreningen erbjuder flera bekvämligheter för en smidig vardag! Gäster kan bo bekvämt i en fullt utrustad gästlägenhet med pentry och WC, belägen vid Kullagergatan 13.

För de boende finns två välutrustade tvättstugor på Sveavägen 46 och 48, båda med tillhörande torkrum och mangelrum. Här finns också ett hobbyrum och ett rymligt cykelförråd på Kullagergatan 11 samt 7, perfekt för förvaring av cyklar och andra fritidsprylar.

Båda innergårdarna är utrustade med praktiska sopstationer för enkel sortering, och det finns dessutom ett särskilt förråd för mopeder och motorcyklar.

Välkommen till Kullagergatan 11 och en trivsam boendemiljö med både närhet till natur och stad!

Snabbfakta
Avgift:
4 451 kr
Månadsavgiften inkluderar v/a värme. Obligatoriskt tillägg: kabel tv/ bredband under övrigt 206kr/mån Obligatoriskt balkongtillägg under övrigt (486kr/månad)
Rum:
2 rum
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
850 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 18 november 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig lägenhet med perfekt läge nära natur och stad!

  • Toppläge med närhet till Sidsjön och Sundsvalls centrum.
  • Ljust vardagsrum med utrymme för både matplats och soffhörna.
  • Inglasad balkong med utsikt över grön innergård och grillplats.
  • Smart planlösning med klädkammare och gott om garderober.
  • Praktiskt kök och helkaklat badrum med badkar.

Här finns en fantastisk möjlighet att bo på ett lugnt läge mellan Södermalm och Sallyhill, med närhet till naturen runt Sidsjön och på bekvämt cykelavstånd till Sundsvalls charmiga centrum med hela sitt utbud.

Lägenheten är välplanerad och erbjuder smarta förvaringslösningar, inklusive en klädkammare och flera garderober. Köket är funktionellt med plats för ett mindre bord, och badrummet är helkaklat med badkar och toalett.

Vardagsrummet är rymligt och ljust, med möjlighet att möblera med både matplats och en bekväm soffgrupp. Här finns dessutom en möjlighet att avdela en extra sovplats eller arbetsyta för den som önskar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som har utsikt över den lummiga innergården, där du också hittar en pergola och en grillplats för sociala stunder.

Föreningen erbjuder flera bekvämligheter för en smidig vardag! Gäster kan bo bekvämt i en fullt utrustad gästlägenhet med pentry och WC, belägen vid Kullagergatan 13.

För de boende finns två välutrustade tvättstugor på Sveavägen 46 och 48, båda med tillhörande torkrum och mangelrum. Här finns också ett hobbyrum och ett rymligt cykelförråd på Kullagergatan 11 samt 7, perfekt för förvaring av cyklar och andra fritidsprylar.

Båda innergårdarna är utrustade med praktiska sopstationer för enkel sortering, och det finns dessutom ett särskilt förråd för mopeder och motorcyklar.

Välkommen till Kullagergatan 11 och en trivsam boendemiljö med både närhet till natur och stad!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 18 november 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kullagergatan 11

Hall

Välkomnande hall med ljust golv och mörka väggar. Goda avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i stor garderob.

Kök

Ljust golv och tapetserade väggar. Spis, fläkt, samt kyl/frys. Inredning med ljust grå köksluckor och ljusa bänksivor med mörkt stänkskydd ovan arbetsytor. Plats för matgrupp. Mindre diskmaskin under bänkskiva.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Ljusa väggar och ljus golv. Stort fönster och utgång till inglasad balkong ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum

Ljust golv och ljusa väggar med tapetserad ljus fondvägg. Plats för dubbelsäng. Stor garderob ger gott förvaringsutrymme.

Badrum

Mörkt klinker och vitt kaklade väggar. Handfat, spegelskåp, badkar med dusch samt wc.

Fakta – Kullagergatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 209002001-0008
Utgångspris: 850 000 kr
Månadsavgift: 4 451 kr
Månadsavgiften inkluderar v/a värme.
Obligatoriskt tillägg: kabel tv/ bredband under övrigt 206kr/mån
Obligatoriskt balkongtillägg under övrigt (486kr/månad)
Andelstal: Andel i förening 1,364 %, andel av årsavgift 1,364 %
Indirekt nettoskuldsättning: 178 782 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.
Kommunikation: Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice: I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-
Övrigt: Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena

Fakta – BRF Sundsvallshus nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: BRF Sundsvallshus 2 ligger i ett lugnt och trivsamt område med mestadels villor runtomkring. Promenadavstånd till både stan och Sidsjön med vackra naturomgivningar.

Föreningen äger fastigheten Faktoriet 9 och Saltkvarnen 12 i Sundvalls kommun.
Fastigheternas adress är Sveavägen 46, 48, 57 och 59 samt Kullagergatan 3, 5, 7, 9, 11 och 13 i Sundsvall.

Föreningen har en gästlägenhet med pentry, wc, etc. på gaveln vid Kullagergatan 13.
Två stycken tvättstugor finns på Sveavägen 46 och Sveavägen 48, med tillhörande torkrum och mangelrum.
Hobbyrum och cykelförråd finns på Kullagergatan 7.
Gym finns på Kullagergatan 7.
Båda innergårdarna har varsitt hus med sopsortering. Det finns också ett förråd för mopeder/motorcyklar.
På innergårdarna finns trevliga uteplatser och grillmöjligheter.
Parkering: 11 st garageplatser med motorvärmare. Separat kö. Lång väntetid.
43 st parkeringsplatser med eluttag/ladduttag för elbil, Separat kö.

Viktigt att ställa sig i kö för parkering så snart medlemskap blivit beviljat.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via ComHem/Tele2. Internet via ComHem/Tele2 (100 Mbit).
Renoveringar
2022 Elbilsladdare
2021-2022 Relining och byte inkommande vattenledning.
2021 Utvändiga målningsarbeten
2018 Målningsarbete i källare och trapphus, byte av undercentral
2017 Byte av kallvattenledning inkl. asbetssanering
2016 Värmeprojekt
2015 Byte belysning källare och trapphus
2013 Renovering tvättstugor
2012 Sortering matavfall
2010 Byte tak
2006 Byte lägenhetsdörrar, kollektivt elabonnemang
2003 Stambyte, byte el, bredband
1991 Fönsterbyte

Driftkostnader

Totalsumma: 12 144 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 340 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år
Övrigt: 8 304 kr/år

Övrigt avser obligatorisk kostnad för TV / Bredband

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen