KOMMER SNART

Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Trädgårdsgatan 2

TIPSA
Stor tvåa med balkong och fin utsikt på Trädgårdsgatan 2

  • Centralt läge
  • Stor tvåa med fin utsikt
  • Hiss & garageplatser inom Brf
  • Gemensam uteplats & takterrass

Välkommen till denna rymliga tvårummare på 72 kvm med ett centralt läge! Lägenheten har högt i tak, ett stort vardagsrum med utgång till balkong som bjuder på en härlig utsikt och ett fint ljusinsläpp. Hiss finns i huset, och föreningen erbjuder garageplatser, gemensam uteplats samt en takterrass för sociala stunder.

Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt och med närhet till allt vad Sundsvall stad har att erbjuda såsom café, restauranger, nattliv, gym, matbutik, parker samt närhet till kommunikationer såsom bussar och tåg.

Snabbfakta
Avgift:
4 081 kr
I avgiften ingår värme, vatten och tv
Rum:
2 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
1947
Planritning
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor tvåa med balkong och fin utsikt på Trädgårdsgatan 2

  • Centralt läge
  • Stor tvåa med fin utsikt
  • Hiss & garageplatser inom Brf
  • Gemensam uteplats & takterrass

Välkommen till denna rymliga tvårummare på 72 kvm med ett centralt läge! Lägenheten har högt i tak, ett stort vardagsrum med utgång till balkong som bjuder på en härlig utsikt och ett fint ljusinsläpp. Hiss finns i huset, och föreningen erbjuder garageplatser, gemensam uteplats samt en takterrass för sociala stunder.

Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt och med närhet till allt vad Sundsvall stad har att erbjuda såsom café, restauranger, nattliv, gym, matbutik, parker samt närhet till kommunikationer såsom bussar och tåg.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trädgårdsgatan 2

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, matplats och kontorshörna. Fint ljusinsläpp från dom stora fönstren.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter.

Kök

Stort kök i vit ton med full maskinpark, köksö och matplats.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar.

Fakta – Trädgårdsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 6 (1202)
Månadsavgift: 4 081 kr
I avgiften ingår värme, vatten och tv
Andelstal: Andel i förening 3,413 %, andel av årsavgift 3,413 %
Indirekt nettoskuldsättning: 497 095 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Tornhuset för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Herkules

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 25
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Bostadsrättföreningen Herkules äger fastigheten Hercules 7 med adress Rådhusgatan 1, Trädgårdsgatan 2 och Strandgatan 12-14. Fastighetens hus är i 5 våningar mot Strandgatan och 4 våningar utefter Trädgårdsgatan och Rådhusgatan samt källare. Byggår 1947. 25 bostadslägenheter samt butikslokaler på gatuplan. Källarplan innehåller lägenhets- cykel och förrådsutrymmen. Förråd och tvättstuga på vindsplan. Gemensamma uteplatser finns på innergårdsbjälklaget samt längst upp med utgång från förrådsvinden. 10 st garageplatser finns i föreningen.
Parkering: 10 Garage finns. Separat kö. Kostar 840 kr/mån. Kontrollerat 2024.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Internetleverantör är Tele2 med möjlighet att teckna valfri hastighet från deras utbud.
Renoveringar
Utförda:
2022-2023 Byte av fönster och balkongdörrar i lägenheter samt gemensamma utrymmen
2022 Byte av stigarledningar(elkablar)
2020-2021 Byte torkfläkt och mangel
2020 Uppfräschning/målning källare
2019-2020 Byte av hissar
2018 Återställande av skyddsrum inkl. inventarier enl. MSB´s krav
2018 Reling av avloppsrör

Under arbete samt planerade:
2024 Åtgärder kring innegård (Fall ,tätning ,takpapp ,samt avrinning)
2024 Byte av låssystem för fastighet, gemensamma utrymmen och lägenheter
2025/2026 Källsortering av avfall för föreningens behov

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen