Centrum / TIMRÅ

Bovägen 10C

Utgångspris: 580 000 kr
TIPSA
Varm och hemtrevlig tvåa med låg avgift i centrala Timrå!

  • Inglasad balkong
  • Fint badrum med tvättmaskin
  • Fina ytskikt
  • Låg avgift
  • Generösa ytor
  • Centralt läge

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på Bovägen 10C i centrala Timrå. Här erbjuds en rymlig och hemtrevlig bostad om 59 kvm, perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent hem med ett fantastiskt läge.

Lägenheten har fina ytskikt och varma färgval som skapar en trivsam och inbjudande känsla genom hela bostaden. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både en ordentlig soffgrupp och ett matbord för 4-6 personer – en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen, som ger hemmet det lilla extra.
Här kan du njuta av lugna stunder stora delar av året, samt förlänga kvällarna i utomhusmiljö.

Köket är ljust och funktionellt, med bra förvaring och moderna lösningar, som induktionshäll och diskmaskin. Här får du bra arbetsytor för matlagning och ett fint ljusinsläpp som gör det till ett trivsamt utrymme. Sovrummet är rymligt med gott om plats för en central sängplacering och övrig möblering.

Badrummet är fräscht och praktiskt utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Den genomtänkta planlösningen samt de generösa ytorna gör att du enkelt kan möblera hemmet helt efter dina egna önskemål.

Det centrala läget ger gångavstånd till allt du behöver i vardagen – matbutik, frisör, apotek, förskola och mer. Dessutom ligger E6
nära, vilket gör det enkelt att ta sig både norrut och söderut.

Detta är en bostad som passar perfekt för den som söker ett trivsamt och bekvämt boende i centrala Timrå.
Varmt välkommen att boka visning – vi ser fram emot att visa dig denna fina lägenhet!

Snabbfakta
Avgift:
3 321 kr
Inklusive bredband (Fiber) på 125kr/månad.
Rum:
2 rum
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
580 000 kr
Planritning
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Varm och hemtrevlig tvåa med låg avgift i centrala Timrå!

  • Inglasad balkong
  • Fint badrum med tvättmaskin
  • Fina ytskikt
  • Låg avgift
  • Generösa ytor
  • Centralt läge

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på Bovägen 10C i centrala Timrå. Här erbjuds en rymlig och hemtrevlig bostad om 59 kvm, perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent hem med ett fantastiskt läge.

Lägenheten har fina ytskikt och varma färgval som skapar en trivsam och inbjudande känsla genom hela bostaden. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både en ordentlig soffgrupp och ett matbord för 4-6 personer – en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen, som ger hemmet det lilla extra.
Här kan du njuta av lugna stunder stora delar av året, samt förlänga kvällarna i utomhusmiljö.

Köket är ljust och funktionellt, med bra förvaring och moderna lösningar, som induktionshäll och diskmaskin. Här får du bra arbetsytor för matlagning och ett fint ljusinsläpp som gör det till ett trivsamt utrymme. Sovrummet är rymligt med gott om plats för en central sängplacering och övrig möblering.

Badrummet är fräscht och praktiskt utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Den genomtänkta planlösningen samt de generösa ytorna gör att du enkelt kan möblera hemmet helt efter dina egna önskemål.

Det centrala läget ger gångavstånd till allt du behöver i vardagen – matbutik, frisör, apotek, förskola och mer. Dessutom ligger E6
nära, vilket gör det enkelt att ta sig både norrut och söderut.

Detta är en bostad som passar perfekt för den som söker ett trivsamt och bekvämt boende i centrala Timrå.
Varmt välkommen att boka visning – vi ser fram emot att visa dig denna fina lägenhet!

TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bovägen 10C

Hall

En välkomnande och praktisk hall med bra avhängning för smidig ankomst och avfärd.

Kök

Det fina köket inbjuder till matlagning med sina trevliga färger och praktiska ytor. Med induktionshäll och diskmaskin finns både funktion och bekvämlighet för fyra vid matbordet.

Sovrum

Sovrum med plats för central placering av dubbelsäng, samt sängbord. Gott om förvaring i garderobsvägg. Härligt ljusinsläpp med tidlösa färgval.

Vardagsrum

Det varma vardagsrummet erbjuder plats för både soffa och matbord. Det finns en utgång till en stor inglasad balkong, perfekt för att njuta av sommaren samt kvällarna lite längre.

Badrum

Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet i moderna kulörer. WC, spegelskåp med förvaring, samt tvättmaskin

Fakta – Bovägen 10C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Timrå
Storlek: 2 rum, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 027 (1103)
Utgångspris: 580 000 kr
Månadsavgift: 3 321 kr
Inklusive bredband (Fiber) på 125kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,521 %, andel av årsavgift 0,521 %
Indirekt nettoskuldsättning: 98 388 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Timrå centrum ligger 13 km norr om Sundsvall. Här bor man centralt samtidigt som man har närhet till fina naturområden med orörd natur och fantastiska fiskevatten
Kommunikation: Bussförbindelserna är goda och det är även nära till sundsvall/Timrå flygplats.
Parkering: Det finns gott om parkeringsmöjligheter i centrum
Närservice: Matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek. Skolor samt barnomsorg likväl som äldreomsorg.

Fakta – BRF Tallbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 163
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: en bostadsrättsförening innefattande 163 lägenheter och 15 lokaler.
Bostadsrättsföreningen bildades 21 september 1954 och har sedan dess väl underhållits och renoverats till att idag vara en av Timrås mest attraktiva föreningar.
Mellan föreningens fastigheter finns en generöst tilltagen innergård. Här hittar du en helt nyrenoverad lekplats men även grillplats och öppen gräsyta för andra utomhusaktiviteter.
Föreningen ligger centralt belägen i Timrå och närområdet erbjuder bl a mataffärer, trevliga restauranger , butiker, bibliotek och närhet till både förskola och skola. Mellan föreningens fastigheter finns en generöst tilltagen innergård. Här hittar du en helt nyrenoverad lekplats men även grillplats och öppen gräsyta för andra utomhusaktiviteter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brftallbacken.com/
Parkering: 75 bilplatser med mv-uttag 200kr/mån. (ca 15 i kö 2024-05-23)
45 garageplatser 420-460kr/mån. (ca 50 i kö)
25 platser utan mv uttag. Öppna för alla.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2. Kabel-tv grundutbud ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg för internet (125kr/mån).
Renoveringar
Omfattande renoveringar 1992/1993
Stambyte 1994
Renovering vatten/avlopp kök samt utbyte av fönster 1995/1996
Byte lägenhetsdörrar 2006
Trapphusbelysning/trapphusmålning 2006
Takrenovering 1 punkthus 2007
Takrenovering 2008
Obligatorisk ventilationskontroll och energideklaration 2009
Renovering av övre tvättstugor 2011
Schaktning för sättning av L-stöd inkl. återflyttning och asfaltering av plan 2012
Byte garageportar 2013-2014
Låsbyte i samtliga lägenheter samt allmänna utrymmen 2014
Iordningställande av lekplats och av mur 2015
Fasadrenovering 2016
Injustering radiatorventiler. Ombyggnad kontor till garage 2017
Byte balkongdörr och fönster vid balkong 2019
Nytt passersystem till samtliga portar 2020
Asfalteringsarbeten och byte av ytterbelysning på innergården 2021
Byte av samtliga ytterbelysningar utanför garage och utvändiga markarbeten 2022
Asfalteringsarbeten och byte markkulvert. ny tvättmasin och torktumlare. 2023

Driftkostnader

Totalsumma: 3 964 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 964 kr/år

Gemensamhets-el. Föreningen debiterar efter avläsning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen