KOMMER SNART

Skönsmon / SUNDSVALL

Fridhemsgatan 90F

TIPSA
Modern trea, längst upp i bostadshuset med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Renoverat kök
  • Nära till det mesta
  • Fina ytskikt
  • Stora ytor
  • Välplanerad

Välkommen till denna charmiga trea på 80 kvm, där ljuset flödar genom de rymliga rummen. Den moderna och stilrena inredningen, med renoverade ytskikt, skapar en trivsam och inbjudande känsla. Köket är modernt och fyller alla krav för den matintresserade.

Den inglasade balkongen ger en härlig utsikt över Sundsvallsbron samt Södra Berget och blir ett ljust och avkopplande utrymme att njuta av under stora delar av året. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både en mysig soffgrupp och ett matbord, vilket gör det idealiskt för sociala stunder.

Badrummet är klätt i kakel och klinker, med fina mönsterdetaljer som ger badrummet ett lyft!

Bostadsrättsföreningen är stabil och läget är lugnt, vilket bidrar till en behaglig boendemiljö. Här har du bekvämt avstånd till vårdcentral, gym, matbutik, bilverkstad samt förskolor och skolor. Med Sundsvall Centrum på under 5 minuter med bil och 15 minuter med cykel, har du alltid nära till stadens puls och utbud.

Här kan du flytta in och känna dig som hemma från första stund.
Välkommen till Fridhemsgatan 90F!

Snabbfakta
Avgift:
4 690 kr
Uppvärmning, bredband, varmvatten samt balkongtillägg ingår i månadsavgift.
Rum:
3 rum
Boarea:
80 kvm
Våning:
3 av 3
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea, längst upp i bostadshuset med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Renoverat kök
  • Nära till det mesta
  • Fina ytskikt
  • Stora ytor
  • Välplanerad

Välkommen till denna charmiga trea på 80 kvm, där ljuset flödar genom de rymliga rummen. Den moderna och stilrena inredningen, med renoverade ytskikt, skapar en trivsam och inbjudande känsla. Köket är modernt och fyller alla krav för den matintresserade.

Den inglasade balkongen ger en härlig utsikt över Sundsvallsbron samt Södra Berget och blir ett ljust och avkopplande utrymme att njuta av under stora delar av året. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både en mysig soffgrupp och ett matbord, vilket gör det idealiskt för sociala stunder.

Badrummet är klätt i kakel och klinker, med fina mönsterdetaljer som ger badrummet ett lyft!

Bostadsrättsföreningen är stabil och läget är lugnt, vilket bidrar till en behaglig boendemiljö. Här har du bekvämt avstånd till vårdcentral, gym, matbutik, bilverkstad samt förskolor och skolor. Med Sundsvall Centrum på under 5 minuter med bil och 15 minuter med cykel, har du alltid nära till stadens puls och utbud.

Här kan du flytta in och känna dig som hemma från första stund.
Välkommen till Fridhemsgatan 90F!

TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fridhemsgatan 90F

Hall

Trevlig hall med dagsljus från vardagsrum samt kök. Fina ytskikt samt mörkare slittåligt golv. Yta för att hänga av sig ytterkläder finns.

Kök

Detta renoverade moderna kök har integrerade vitvaror som mikro, ugn och diskmaskin, samt kyl och frys i rostfritt stål. Induktionshällen gör matlagningen smidig. Med bra förvaring och bänkyta, stort fönster och plats för matbord med fyra stolar, är det både funktionellt och inbjudande. Tidlösa färgval ger en stilren känsla.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Rummet är enkelt att möblera och rymmer både en större soffgrupp och ett matbord. De ljusa färgvalen på väggarna kombineras vackert med det mörkare, tåliga golvet, som harmoniserar med fönsterkarmarna.

Sovrum med balkong

Rymligt sovrum med plats för en bred säng i central position samt skrivbord. Gott om förvaringsmöjligheter finns. Ljusa väggar ger en luftig känsla, medan det mörkare golvet skapar en fin kontrast. Utgång till den stora inglasade balkongen förlänger de varmare årstiderna och erbjuder en härlig avkopplingsyta.

Sovrum

Sovrummet har en bra storlek med fönster som släpper in naturligt ljus. De ljusa väggarna skapar en luftig känsla, medan det mörkare golvet ger fin kontrast. Rummet erbjuder gott om förvaringsytor och passar utmärkt som barnrum eller kontor, vilket gör det mångsidigt för alla åldrar.

Badrum

Badrummet är klätt i kakel och klinker, med ett trevligt hörn i detaljmönster som lyfter helhetsintrycket. Utrustat med toalett, badkar och tvättmaskin. Om man önskar en dusch med glasväggar är det enkelt att ordna, vilket ger möjlighet till anpassning efter behov.

Fakta – Fridhemsgatan 90F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Två lägenheter per våningsplan. Lugnt och stillsamt högst upp då ingen bor ovanpå.
Lägenhetsnummer: 1202 (5306)
Månadsavgift: 4 690 kr
Uppvärmning, bredband, varmvatten samt balkongtillägg ingår i månadsavgift.
Andelstal: Andel i förening 0,683 %, andel av årsavgift 0,683 %
Indirekt nettoskuldsättning: 78 431 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Katten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 151
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Katten 8, 9,13 och 14. På fastigheterna finns uppfört 8st byggnader med 151 lägenheter och 4 lokaler.
Gemensamt i föreningen finns 2 tvättstugor, övernattningslägenhet att hyra för 150 kr per dygn, motionsrum/gym, bastu, cykel-/barnvagnsrum, hobbyrum, grovsoprum, innergårdar med lekparker, nybyggda grillplatser samt fotbollsplan/skridskoplan och basketkorg.
Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd och ett matkällarförråd i samma hus, här finns också ett cykelrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfkatten.se
Parkering: 88 parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad 100 kr/mån. 8 st i kö. (2024-08)
35 garageplatser. Varmgarage och kallgarage finns. Kostnad mellan ca 240-360 kr/mån. 9 st i kö.(2024-08)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Arkaden. TV-grundutbud via Tele2.
Dessa ingår i avgiften.
Bilplats: Parkeringsplats med motorvärmare finns i närheten av bostadshuset.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2022: Inglasning av balkonger
2021: Huskropp (utvändigt)
2020: Ledbelysning
2018: Rengöring ventilationssystem
2018: Entréportar
2018: Kallgarage (utökat antal platser)
2017: Belysning pergolas
2016: Lokalanpassning (bilhall)
2015: Målning av husgrund, takplåt, källargångar
2014: Ventilation
2014: Markytor (uteplatser, pergola, asfaltering)
2014: Tegelunderhåll
2008: Trapphus
2007: Tvättstugor
2000: Takisolering (butik)
1997: Stambyte
1987: Takrenovering
1986: Fönsterbyte

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen