KOMMER SNART

Skönsmon / Sundsvall

Fridhemsgatan 62

TIPSA
Hemtrevlig och välplanerad tvåa med stor inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till både naturen & city
  • Attraktivt område
  • Närhet till matbutik & pizzeria
  • Fint ljusinsläpp
  • Gångavstånd till Sundsvall C
  • Tvättstuga & förråd i huset
  • Utsikt mot Södraberget
  • Hemtrevligt
  • Rymliga och ljusa rum
  • Egen tvättmaskin

Varmt välkommen hem, till denna fina tvåa som har en välplanerad planlösning och en helt nyrenoverad inglasad balkong, i söderläge!

Hemmet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och så fort du tar dina första steg innanför dörren så välkomnas du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster om hallen finner du hemmets rymliga kök som erbjuder goda arbetsytor, som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Här kan du med sällskap enkelt laga mat tillsammans utan att behöva trängas. I köket finns även gott om utrymme för ett matbord för 4 personer. Sovrummet har gott om plats för en stor säng samt annat möblemang så som en byrå för extra klädförvaring, här finns även en smart inbyggd garderobslösning. Alla fönster i lägenheten har en vacker utsikt över södraberget och på vintern kan man inte låta bli att njuta av den härligt upplysta slalombacken. Bostaden är utrustad med ett ljust och helkaklat badrum som är försedd med en tvättmaskin. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och diverse möblemang så som ett matsalsbord för 4-6 personer. Du tar dig smidigt ut till den inglasade balkongen från vardagsrummet. Balkongen ligger i söderläge, vilket innebär att du kan njuta av den härliga solen hela dagen.

Skönsmon är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. Som boende på Skönsmon har du endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. På Fridhemsgatan 80 finner du Skönsmons bästa bageri Eclair, perfekt för lördags- & söndagsbrunchen med färskt bakat bröd. Intill Enclair finner du även den populära kvarterskrogen med en tilltalande meny. På gångavstånd från bostaden finner du även matbutik, förskola, skola, gym och vårdcentral. Som boende på Fridhemsgatan har du närhet till södra berget som erbjuder grönområde, motionsspår, skidbacke samt nöjeshallen Strike club som ligger i anslutning till det populära hotellet.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen hem.

Snabbfakta
Avgift:
4 275 kr
Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt balkongtillägg är inkluderat i månadsavgiften ( 570:- / mån )
Rum:
2 rum
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1959
Planritning
Planritning
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig och välplanerad tvåa med stor inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till både naturen & city
  • Attraktivt område
  • Närhet till matbutik & pizzeria
  • Fint ljusinsläpp
  • Gångavstånd till Sundsvall C
  • Tvättstuga & förråd i huset
  • Utsikt mot Södraberget
  • Hemtrevligt
  • Rymliga och ljusa rum
  • Egen tvättmaskin

Varmt välkommen hem, till denna fina tvåa som har en välplanerad planlösning och en helt nyrenoverad inglasad balkong, i söderläge!

Hemmet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och så fort du tar dina första steg innanför dörren så välkomnas du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster om hallen finner du hemmets rymliga kök som erbjuder goda arbetsytor, som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Här kan du med sällskap enkelt laga mat tillsammans utan att behöva trängas. I köket finns även gott om utrymme för ett matbord för 4 personer. Sovrummet har gott om plats för en stor säng samt annat möblemang så som en byrå för extra klädförvaring, här finns även en smart inbyggd garderobslösning. Alla fönster i lägenheten har en vacker utsikt över södraberget och på vintern kan man inte låta bli att njuta av den härligt upplysta slalombacken. Bostaden är utrustad med ett ljust och helkaklat badrum som är försedd med en tvättmaskin. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och diverse möblemang så som ett matsalsbord för 4-6 personer. Du tar dig smidigt ut till den inglasade balkongen från vardagsrummet. Balkongen ligger i söderläge, vilket innebär att du kan njuta av den härliga solen hela dagen.

Skönsmon är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. Som boende på Skönsmon har du endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. På Fridhemsgatan 80 finner du Skönsmons bästa bageri Eclair, perfekt för lördags- & söndagsbrunchen med färskt bakat bröd. Intill Enclair finner du även den populära kvarterskrogen med en tilltalande meny. På gångavstånd från bostaden finner du även matbutik, förskola, skola, gym och vårdcentral. Som boende på Fridhemsgatan har du närhet till södra berget som erbjuder grönområde, motionsspår, skidbacke samt nöjeshallen Strike club som ligger i anslutning till det populära hotellet.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen hem.

TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fridhemsgatan 62

Hall

Välkommen in! Hall med goda avhängningsmöjligheter, klinkerbelagt golv och tapetserade väggar av det välkända märket Svenskt tenn.

Kök

Rymligt kök med plats för en matgrupp för 4 personer. Köket är försedd med spishäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Badrum

Ljust och fräscht badrum försedd med WC, handfat med kommod, tvättmaskin samt en spegel med smart inbyggd belysning.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för en stor säng samt annat möblemang. Inbyggd garderobslösning.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för en större soffgrupp samt annat möblemang så som en matsalsgrupp för 4-6 personer. Här når du även utgången till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong

Den nybyggda och inglasade balkongen ligger i söderläge. Här kan du både skärma av ljusets strålar med dom fastmonterade persiennerna samt öppna glaspartierna.

Fakta – Fridhemsgatan 62

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 01014 (1102)
Månadsavgift: 4 275 kr
Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
Obligatoriskt balkongtillägg är inkluderat i månadsavgiften ( 570:- / mån )
Andelstal: Andel i förening 2,566 %
Indirekt nettoskuldsättning: 264 986 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 428 kr
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – Brf Förmannen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet, Förmannen 11, bebyggdes 1959. På fastigheten finns två bostadshus innehållande 37 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal som ägs av föreningen och används som föreningslokal. På fastigheten finns även 35 parkeringsplatser.
Lägenhetsfördelning:
1 st 1 rum och kök
28 st 2 rum och kök
8 st 3 rum och kök
Parkering: P-plats 35 st: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. 2022-01-20 ingen kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV: Tele2
Internet: Tele2 och Telenor. Eget abonnemang krävs.
Bilplats: Parkerings plats med motorvärmare finns att hyra för 200:- / Månaden
Renoveringar
2020 Fasadrenovering inkl. tilläggsisolering
2018 Fönsterbyten
2016 Relining bottenstam
2016 Fasadmålning
2015 Radonmätning utan anmärkning
2015 Nya Entrédörrar
2014 Skärmtak över entréer
2013 Montage av tilluftsventiler i fönster
2013 Godkänd OVK besiktning
2013 Tilläggsisolering vind
2011 Gemensam elmätning
2001 Byte lägenhetsdörrar
2002 Installation bredband
1999 Stambyte badrum och kök
1997 Byte kulvert mellan hus
1996 Byte tak
1990 Renovering balkonger

Driftkostnader

Totalsumma: 3 870 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 806 kr/år
Försäkring: 2 064 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Föreningen har gemensamhetsel, du betalar endast för din förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen