Östermalm / Sundsvall

Jakobsdalsgatan 8A

Utgångspris: 650 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart boende med stor balkong i söderläge och smart planlösning!

  • Toppläge
  • Optimal planlösning
  • Stor nybyggd balkong
  • Nytt kök 2018

Välkommen till en charmig och yteffektiv 1.5a om 39 kvm på Jakobsdalsgatan 8A! Denna lägenhet har en ljus och trivsam planlösning som passar perfekt för både bekvämt boende och socialt umgänge. Här finner du en praktisk sovalkov som skapar en avskild sovplats och ger lägenheten en rymlig och harmonisk känsla. Den nyligen byggda, generösa balkongen är en fantastisk tillgång – här får du en plats att njuta av morgonkaffet, avkopplande stunder i solen eller en trevlig middag med vänner.

Lägenheten har ett modernt kök och fina ytskikt som förstärker den ljusa och inbjudande atmosfären. Läget på Jakobsdalsgatan är idealiskt för dig som vill ha närhet till stadens puls men samtidigt uppskattar lugn och grönska i omgivningarna. Med goda kommunikationer och närhet till flera natursköna områden erbjuder denna lägenhet ett perfekt boende för den som vill kombinera bekvämlighet med hög trivselfaktor. Välkommen att boka en visning och upptäcka ditt nya hem!

Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Jakbosdalsgatan 8A!

Snabbfakta
Avgift:
3 403 kr
Inkl v/a och värme Obligatoriskt tillägg för bredband 157 kr/mån Balkongtillägg väntas tillkomma, preliminärt 289 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
39 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
650 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 21 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart boende med stor balkong i söderläge och smart planlösning!

  • Toppläge
  • Optimal planlösning
  • Stor nybyggd balkong
  • Nytt kök 2018

Välkommen till en charmig och yteffektiv 1.5a om 39 kvm på Jakobsdalsgatan 8A! Denna lägenhet har en ljus och trivsam planlösning som passar perfekt för både bekvämt boende och socialt umgänge. Här finner du en praktisk sovalkov som skapar en avskild sovplats och ger lägenheten en rymlig och harmonisk känsla. Den nyligen byggda, generösa balkongen är en fantastisk tillgång – här får du en plats att njuta av morgonkaffet, avkopplande stunder i solen eller en trevlig middag med vänner.

Lägenheten har ett modernt kök och fina ytskikt som förstärker den ljusa och inbjudande atmosfären. Läget på Jakobsdalsgatan är idealiskt för dig som vill ha närhet till stadens puls men samtidigt uppskattar lugn och grönska i omgivningarna. Med goda kommunikationer och närhet till flera natursköna områden erbjuder denna lägenhet ett perfekt boende för den som vill kombinera bekvämlighet med hög trivselfaktor. Välkommen att boka en visning och upptäcka ditt nya hem!

Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Jakbosdalsgatan 8A!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 21 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jakobsdalsgatan 8A

Hall

Hall med goda avhängningsmöjligheter. Fint golv och ljusa väggar.

Kök

Ljust golv och ljusa väggar. Inredning i ljusgrått med mörka bänkskivor och ljust stänkskydd ovan arbetsytor. Spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl/frys.

Sovalkov

Ljust golv och väggar i lugn ljusgrön ton. Plats för säng och förvaringsmöbel.

Vardagsrum

Större vardagsrum med plats för både soffa och mindre matgrupp. Ljust golv och väggar i beige ton. Utgång till balkong.

Badrum

Handfat, spegelskåp wc och dusch. Våtrumsmatta och ljusa väggar.

Fakta – Jakobsdalsgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1 rum, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 04038 (1002)
Utgångspris: 650 000 kr
Månadsavgift: 3 403 kr
Inkl v/a och värme
Obligatoriskt tillägg för bredband 157 kr/mån

Balkongtillägg väntas tillkomma, preliminärt 289 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 2,003 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningens tillgångar är större än skulder vilket innebär att nettoskuldsättningen blir 0.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Östermalm gränsar i norr till Sundsvallsfjärden, i öster till Skönsmon, i söder till Södra Stadsberget och i väster till Södermalm (där Parkgatan utgör gräns). Bebyggelsen består till stor del av en- och tvåfamiljshus, villor, egnahem och radhus från åren kring 1900 och fram till cirka 1970, men det finns även modernare inslag och flerfamiljshus i stadsdelen. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över hamninloppet.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min.
Närservice: Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud.
Övrigt: Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Sundsvallshus Nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: BRF Sundsvallshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 48 lägenheter i Sundsvall. Föreningen bildades år 1942.
Föreningen äger fastigheten Faktorn 5 med därpå uppförda 4 stycken byggnader med adresserna Jakobsdalsgatan 2-8.
Två tvättstugor med torkrum finns på Jakobsdalsgatan 6.
Parkering: P-plats utan motorvärmare 150kr/månad
P-plats med motorvärmare 250kr/månad
6st i kö till parkering 2024-10-16. Viktigen kontakta Castor förvaltning för att ställa dig i kö snarast efter medlemskap blivit beviljat.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar

1996: Stambyte.
1997: Renovering balkonger.
2008-2009: Fönsterbyte.
2011: Byte av el och armaturer i källare.
2013: Byte entrédörrar.
2015: Renovering av tvättstuga.
2016: Säkerhetsdörrar.
2017: Byte fasad på två hus
2019: Byte del av undercentral
2024: Nybyggnation balkonger

Driftkostnader

Totalsumma: 4 910 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 668 kr/år
Försäkring: 1 358 kr/år
Övrigt: 1 884 kr/år

El debiteras av föreningen efter avläsning. Övrigt avser obligatorisk kostnad för bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen