Alnö / Alnö

Eskadervägen 30

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Hemmet som ger dig familjetid framför renoveringsbestyr.

  • Garage
  • Braskamin
  • Öppen planlösning
  • Stora terassytor utomhus
  • Dränerat
  • Mekanisk frånluft
  • Elbilsladdare
  • Fiber via Servanet

Drömboende på Eskadervägen 30 – inflyttningsklart och perfekt för familjen!

Nu har ni chansen att förvärva ett av de eftertraktade husen på Eskadervägen! Detta hem erbjuder en härlig kombination av sociala ytor, både inomhus och utomhus, samt gott om utrymme för hela familjen. Dessutom är de stora och nödvändiga investeringarna redan gjorda, exempelvis dränering. Runt fastigheten finns generösa altaner och soldäck som ger möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll under sommarmånaderna.

Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt område, nära flera förskolor och grundskolor. Bara 850 meter från bostaden ligger Äppellunda förskola, medan Fyrens förskola och Uslands skola (F-6) finns drygt en kilometer bort. Dessutom erbjuder området fler skolalternativ, med både kommunala Vibackeskolan (F-9) och den nya Kunskapsakademin (F-9) i Ankarsvik, en satsning av Thoren Framtid.

Kommunikationerna är utmärkta med endast 500 meter till närmaste busshållplats, där Sundsvalls stadsbussar tar dig till centrala Sundsvall på cirka 25 minuter. Inom gång- och cykelavstånd finns dessutom gym, matbutik, vårdcentral, folktandvård, badhus, idrottsplats samt skidstadion med elljusspår och rullskidbana – perfekt för den aktiva familjen.

Alnö kallas ofta för "Norrlands Hawaii" tack vare sina vackra stränder och idylliska omgivningar. Här hittar ni några av de finaste stränderna längs Norrlandskusten, och sommarhalvåret bjuder på mysiga utflykter till populära restauranger som Vindhem och Carlsvikspiren. Missa inte heller ett besök på Virriga Bakverk! Allt detta nås enkelt med cykel från hemmet.

Söker ni ett nytt hem på Alnö? Tveka inte att anmäla ert intresse redan nu för att inte gå miste om denna möjlighet!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
121 kvm
Biarea:
27 kvm
Tomtarea:
870 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Alnö-Bölen 3:35
Planritning
Entréplan Övre Plan
Visningar
  • Anmälan krävs - varmt välkommen med din anmälan!
    Torsdag 9 januari 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemmet som ger dig familjetid framför renoveringsbestyr.

  • Garage
  • Braskamin
  • Öppen planlösning
  • Stora terassytor utomhus
  • Dränerat
  • Mekanisk frånluft
  • Elbilsladdare
  • Fiber via Servanet

Drömboende på Eskadervägen 30 – inflyttningsklart och perfekt för familjen!

Nu har ni chansen att förvärva ett av de eftertraktade husen på Eskadervägen! Detta hem erbjuder en härlig kombination av sociala ytor, både inomhus och utomhus, samt gott om utrymme för hela familjen. Dessutom är de stora och nödvändiga investeringarna redan gjorda, exempelvis dränering. Runt fastigheten finns generösa altaner och soldäck som ger möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll under sommarmånaderna.

Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt område, nära flera förskolor och grundskolor. Bara 850 meter från bostaden ligger Äppellunda förskola, medan Fyrens förskola och Uslands skola (F-6) finns drygt en kilometer bort. Dessutom erbjuder området fler skolalternativ, med både kommunala Vibackeskolan (F-9) och den nya Kunskapsakademin (F-9) i Ankarsvik, en satsning av Thoren Framtid.

Kommunikationerna är utmärkta med endast 500 meter till närmaste busshållplats, där Sundsvalls stadsbussar tar dig till centrala Sundsvall på cirka 25 minuter. Inom gång- och cykelavstånd finns dessutom gym, matbutik, vårdcentral, folktandvård, badhus, idrottsplats samt skidstadion med elljusspår och rullskidbana – perfekt för den aktiva familjen.

Alnö kallas ofta för "Norrlands Hawaii" tack vare sina vackra stränder och idylliska omgivningar. Här hittar ni några av de finaste stränderna längs Norrlandskusten, och sommarhalvåret bjuder på mysiga utflykter till populära restauranger som Vindhem och Carlsvikspiren. Missa inte heller ett besök på Virriga Bakverk! Allt detta nås enkelt med cykel från hemmet.

Söker ni ett nytt hem på Alnö? Tveka inte att anmäla ert intresse redan nu för att inte gå miste om denna möjlighet!

Visningar
  • Anmälan krävs - varmt välkommen med din anmälan!
    Torsdag 9 januari 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eskadervägen 30

ENTRÈPLAN

Hall

Ljus och välkomnande hall med avhängningsyta för ytterkläder och skor bakom en vägg.

Sovrum 1

Sovrum med liten inbyggd garderob samt plats för säng och diverse annat möblemang.

Sovrum 2

Sovrum med heltäckningsmatta och direkt access ut till hemmets altan. Här ryms en dubbelsäng.

Walk-in-closet

Stor walk in closet/klädkammare med heltäckningsmatta och otroligt mycket förvaring i garderober. Kan vid behov göras om till ett fjärde sovrum.

Tvättstuga

I direkt anslutning till klädkammaren finns tvättstugan medtvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och värmepump.

Badrum

Modernt badrum med våtrumsmatta, kakel, duschvägg, handdukstork, wc, handfat med kommod, badrumsskåp samt spegelskåp.

ÖVRE PLAN

Kök

Ljust modernt kök med köksö och bra förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med dubbla diskhoar, spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad kyl, frys, skafferi och diskmaskin.

Wc

Mindre gästtoalett som är utrustad med våtrumsmatta, wc och handfat med kommod.

Sovrum 3

Sovrum med inbyggda garderober längs med hela väggen samt utgång till altan på baksidan av huset. Här ryms en dubbelsäng och diverse annat möblemang.

Matplats/Vardagsrum

Öppen planlösning mellan vardagsrummet och matplatsen samt utgång till den stora balkongen. Fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och extra värme från braskaminen som skapar härlig mysfaktor. Här ryms en stor matgrupp för 6-8 personer samt soffgrupp, bord och tv-möbel.

Balkong

Rymlig balkong med markis. Här ryms både loungemöbel samt matgrupp för alla härliga sommarkvällar.

Soldäck

Hela fastigheten har altaner och soldäck runt om för att kunna ta del att sommarens alla solstrålar. Här ryms både solsängar, sittgrupper, leksaker och spel.

Fakta – Eskadervägen 30

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Alnö-Bölen 3:35
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea, 27 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-10-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 605 000 kr
Taxeringsvärde: 2 507 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 939 000 kr
Markvärde: 568 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Allmänt om området: Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus.
Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.
Närservice: Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt: Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området.

Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Souterrängvilla
Byggår: 1974
Fasad: Trä och puts
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: 2 st värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 870 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen