Granloholm / SUNDSVALL

Falkenbergsvägen 67

Föreslagen budstart: 650 000 kr
TIPSA
Två rum & kök - Belägen på populär adress med balkong i söderläge

  • Närhet till både naturen & city
  • Ny Hiss i huset
  • Balkong
  • Attraktivt område
  • Närhet till matbutik & pizzeria
  • Goda kommunikationer
  • Frisbeegolfbana & motionsspår i området
  • Gångavstånd till Granloholm C
  • Helt fritt från insyn
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Hemtrevligt
  • Attraktiv bostadsrättsförening

Nu har du chansen att förvärva denna tvåa på en av Granloholms populäraste adresser!

Falkenbergsvägen 67 gör det lätt att trivas med sina välplanerade kvadratmeter och hemtrevliga känsla, här har du ett perfekt boende för alla åldrar, gammal som ung. Här bor du i ett lugnt område med närhet till allt, med samtida fördelar av en välskött bostadsrättsförening.

Inbjudande och hemtrevlig tvårummare belägen i ett ostört läge på våning 3. Här bor du i ett tilltalande hem som har en välkomnande öppen planlösning i god standard. Från hallen har du har plats för gott om förvaring. Ett mindre men välplanerat kök med arbetsytor och plats för förvaring samt ett fönster med härligt ljusinsläpp som gör att rummet känns större och luftigare. Köket är försett med kombinerad kyl och frys, spis med ugn samt diskmaskin. Vidare erbjuder bostaden ett generöst sovrum att slå sig till ro i, här har du plats för en större säng samt annat möblemang. Badrum med WC, badkar, handfat med kommod och spegelskåp samt förberett för tvättmaskin. Vardagsrummet är väl tilltaget och här får du plats med en större soffgrupp samt annat möblemang. Från bostadens vardagsrum når du den tilltagna balkongen med trevlig utsikt över Granlo, här kan du njuta av en kaffekopp i morgonsolen. Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3-4kvm.

Granloholms centrum ligger endast några hundra meter bort och här finns ICA-butik, kiosk, pizzeria, kyrka, bibliotek, förskolor och skola. Här finns också populära Sticksjön med sitt ca 2 km långa promenadstråk och frisbeegolfbana. Ett stenkast bort ligger ett elljusspår som vintertid spåras. I närheten ligger även Hulistugan, som ofta arrangerar café och våffelstuga utöver sina skid- och orienteringsaktiviteter. Kommunikationerna i området är goda, med närmaste busshållplats bara några få minuters promenad från bostaden. Här går linje 3, som tar er till Sundsvalls busstation på ca 10-15 minuter.

Missa inte chansen att ta del av detta hem och boende genom att boka in er på visning.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen hem till Falkenbergsvägen 67.

Snabbfakta
Avgift:
3 878 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
49 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
650 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
Planritning
Visningar
  • Visning
    Fredag 17 januari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Två rum & kök - Belägen på populär adress med balkong i söderläge

  • Närhet till både naturen & city
  • Ny Hiss i huset
  • Balkong
  • Attraktivt område
  • Närhet till matbutik & pizzeria
  • Goda kommunikationer
  • Frisbeegolfbana & motionsspår i området
  • Gångavstånd till Granloholm C
  • Helt fritt från insyn
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Hemtrevligt
  • Attraktiv bostadsrättsförening

Nu har du chansen att förvärva denna tvåa på en av Granloholms populäraste adresser!

Falkenbergsvägen 67 gör det lätt att trivas med sina välplanerade kvadratmeter och hemtrevliga känsla, här har du ett perfekt boende för alla åldrar, gammal som ung. Här bor du i ett lugnt område med närhet till allt, med samtida fördelar av en välskött bostadsrättsförening.

Inbjudande och hemtrevlig tvårummare belägen i ett ostört läge på våning 3. Här bor du i ett tilltalande hem som har en välkomnande öppen planlösning i god standard. Från hallen har du har plats för gott om förvaring. Ett mindre men välplanerat kök med arbetsytor och plats för förvaring samt ett fönster med härligt ljusinsläpp som gör att rummet känns större och luftigare. Köket är försett med kombinerad kyl och frys, spis med ugn samt diskmaskin. Vidare erbjuder bostaden ett generöst sovrum att slå sig till ro i, här har du plats för en större säng samt annat möblemang. Badrum med WC, badkar, handfat med kommod och spegelskåp samt förberett för tvättmaskin. Vardagsrummet är väl tilltaget och här får du plats med en större soffgrupp samt annat möblemang. Från bostadens vardagsrum når du den tilltagna balkongen med trevlig utsikt över Granlo, här kan du njuta av en kaffekopp i morgonsolen. Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3-4kvm.

Granloholms centrum ligger endast några hundra meter bort och här finns ICA-butik, kiosk, pizzeria, kyrka, bibliotek, förskolor och skola. Här finns också populära Sticksjön med sitt ca 2 km långa promenadstråk och frisbeegolfbana. Ett stenkast bort ligger ett elljusspår som vintertid spåras. I närheten ligger även Hulistugan, som ofta arrangerar café och våffelstuga utöver sina skid- och orienteringsaktiviteter. Kommunikationerna i området är goda, med närmaste busshållplats bara några få minuters promenad från bostaden. Här går linje 3, som tar er till Sundsvalls busstation på ca 10-15 minuter.

Missa inte chansen att ta del av detta hem och boende genom att boka in er på visning.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen hem till Falkenbergsvägen 67.

Visningar
  • Visning
    Fredag 17 januari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falkenbergsvägen 67

Hall

Välkomnande hall med väldigt goda förvaringsmöjligheter i garderoberna.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Fönster med ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till den fina balkongen i söderläge.

Kök

Dubbelsidigt kök med luckor och skåp. Köket erbjuder både arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyls/frys.

Sovrum

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Badrum

Rymliga badrum som är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med plats för förvaring samt belysning, WC och badkar. Förberett för tvättmaskin.

Balkong

Balkong i söderläge med gott om plats för utomhusmöbel och med otrolig utsikt över Granlo.

Fakta – Falkenbergsvägen 67

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 42 (1204)
Föreslagen budstart: 650 000 kr
Månadsavgift: 3 878 kr
Andelstal: Andel i förening 0,431 %
Indirekt nettoskuldsättning: 207 701 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen. Området har såväl villor som bostadsrätter i form av lägenheter och radhus. Det finns även hyresrätter. Området består av västra och östra Granloholm, som ligger väster respektive öster om Granloholmsrondellen och Granloholms centrum.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km.
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: I Granloholms centrum finns två pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och hårfrisör.
Övrigt: Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

Fakta – BRF Skivlingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 153
Allmänt om föreningen: Brf Skivlingen ligger väster om staden i Granloholm. Föreningen har blandad bebyggelse med både punkthus och radhus. Närhet till både affär, pizzerior och buss. Föreningen har en fritidskommitté. Föreningen äger fastigheten Granlo 3:332, byggd år 1979-1983 som består av totalt 153 lägenheter.

I bostadsområde finns tre stationer med Molokel-behållare. Dessa behållare är för hushållssopor, matavfall, ofärgat/färgat glas, tidningar, metall och kartong.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skivlingen/
Parkering: 68 garageplatser 400:-/mån med separat kö
97 p-platser 150:-/mån med separat kö

HSB har börjat med digital köhantering. Köpare får tidigast ställa sig i kö dagen efter tillträdet, då genom att logga in via MittHSB.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX, Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV grundutbud genom Tele2 ingår. Se hemsidan för mer information.
Bredband gruppanslutning 100 Mbit via Telenor ingår i avgiften.
Bilplats: Garageplatser 400:-/mån med separat kö
P-platser 150:-/ mån med separat kö
Renoveringar
2014 Renovering tvättstugor
2015 Vatten och brandlarm i tvättstugor
2016 Renovering kvartershus, gästlägenhet
2017 Fönsterplåtar, takplåtar, lekpark
2019 Översyn gym och vaktmästarlokal
2019 Nya ytterdörrar
2019 Nya garageportar med fjärrkontroll
2020-21 Nya fönster i hela föreningen.
2021 OVK

Driftkostnader

Totalsumma: 3 121 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 448 kr/år
Försäkring: 1 673 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen