KOMMER SNART

Centrum-Stenstaden / Sundsvall

Kyrkogatan 4

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Sällan till salu i hjärtat av stenstaden!

  • Låg avgift
  • Optimalt förstaboende/övernattningslägenhet
  • Centralt läge
  • Genomgående renoverad
  • Hiss
  • Gångavstånd till tågstation
  • Kök i bistro-stil

Nu har du chansen att förvärva detta yteffektiva hem med låg månadsavgift i attraktiva Stenstaden.

Hemmet erbjuder ett stilrent kök med arbetsvänliga ytor och goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Samtliga kvadratmeter utnyttjas optimalt med hemmets vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, samt generöst med utrymme för en soffgrupp.
Hemmets badrum är stilfullt med kakel & klinkers.

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide.

Lägenheten är belägen i hjärtat av stenstaden, här är det bara att flytta in och trivas.
Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Kyrkogatan 4!

Snabbfakta
Avgift:
1 788 kr
Ingår: värme, VA, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Fiber 250/250 mbit. TV, Comhem Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer (951kr/månad) Se mer info under övrigt.
Rum:
1 rum
Boarea:
23 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sällan till salu i hjärtat av stenstaden!

  • Låg avgift
  • Optimalt förstaboende/övernattningslägenhet
  • Centralt läge
  • Genomgående renoverad
  • Hiss
  • Gångavstånd till tågstation
  • Kök i bistro-stil

Nu har du chansen att förvärva detta yteffektiva hem med låg månadsavgift i attraktiva Stenstaden.

Hemmet erbjuder ett stilrent kök med arbetsvänliga ytor och goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Samtliga kvadratmeter utnyttjas optimalt med hemmets vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, samt generöst med utrymme för en soffgrupp.
Hemmets badrum är stilfullt med kakel & klinkers.

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide.

Lägenheten är belägen i hjärtat av stenstaden, här är det bara att flytta in och trivas.
Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Kyrkogatan 4!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kyrkogatan 4

Hall

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Stor garderob ger goda förvaringsmöjligheter.

Allrum

Rymligt rum med plats för både soffa och säng. Stort fönster och utgång till balkong ger extra ljus och rymd till rummet. Ljust golv och ljusa väggar.

Kök

Köksdel i bistro-stil med samma fina golv som i övriga hemmet. Inredning i mörk ton med ljusa bänkskivor och vitt kaklat ovan arbetsytor. Utrustat med spishäll, fläkt samt kyl med frysfack

Badrum

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Kommod med handfat, vägghängd wc och dusch. Golvvärme.

Fakta – Kyrkogatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1 rum, 23 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 20 (1402)
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 1 788 kr
Ingår: värme, VA, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Fiber 250/250 mbit.
TV, Comhem
Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer (951kr/månad) Se mer info under övrigt.
Andelstal: Andel i förening 1,357 %, andel av årsavgift 1,357 %
Indirekt nettoskuldsättning: 41 835 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 383 kr
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Tornhuset för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Bacchus 8

Antal lägenheter: 31
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Bacchus hittar du på Kyrkogatan 4 i Sundsvall. Fastigheten byggdes 1961 och har 31 lägenheter. Det centrala läget är fantastiskt och gör att det mesta man behöver finns nära. Vi jobbar på att bli den mest attraktiva bostadsrättsföreningen i Sundsvall.

Föreningens 31 lägenheter erbjuder allt från ettor till femmor. Vissa av dem används som övernattningslägenheter. Drygt 30 personer bor här permanent.

Föreningens balkongprojektet är unikt eftersom det är ovanligt att bygga balkonger i mitt i den så kallade Stenstan.
Föreningen jobbar aktivt med att värna om miljön som till exempel källsortering vilket sänker kostnaderna för avgifter av olika slag.
I källaren finns ett stort varmgarage med plats för 28 fordon.

ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN
Gemensam uteplats på innergården med utemöbler samt grillmöjligheter.
Gemensam tvättstuga i källaren.
Garage i källaren med 28 garageplatser till 31 lägenheter.
Källarförråd.
Kombinerat gästrum och styrelserum finns att boka (Kostnadsfritt max 5 dagar i månaden) Se hemsidan för bilder m m.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://bacchus.bostadsratterna.se/
Parkering: 28 Garageplatser (5000kr/månad) med separat kölista finns.
Viktigt ställa sig i kö så snart man blivit medlem.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber 250/250 mbit.
Renoveringar
URVAL AV STÖRRE UTFÖRDA ÅTGÄRDER
- 2023 Färdigställande undercentral Färdigställande vattenskada matbutik Nytt ventilationsaggregat Nordic Peak och övernattningsrum (TA-6) Klinkers garageingång till källare Automatisk dörröppnare garageingång till källare
- 2022 Byte av undercentral inklusive värmeväxlare, cirkulationspumpar, styrning etc. Byte av Expansionskärl, avgasrenare och flödesfilter. Byte av alla termostater, radiatorventiler, kranar och reglerventiler. Byte av
branddörrar till undercentral, pumpgrop och nödutgång garage norra sidan. Byte av 2 st brandgasspjäll i övre fläktrum och åtgärdat styrning av brandgasspjäll på plan 1. Byte av defekta garageportsfjädrar. Åtgärdat
vattenavrinning altan innergård. Femårsbesikting av balkonger genomförd och påvisade brister åtgärdade. Okulär takbesiktning genomförd och påvisade brister åtgärdade. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd. Hyreslokal 9001 delvis renoverad efter vattenskada. Stambyte, nya ytskikt plus byte av toa och handfat.
-2021 Besiktning och genomgång av radiatorventiler. Byte av branddörr till garage. Montering av takbalk i hyreslokal. Brytbläck monterat på ytterdörrar i gatuplan.
-2020 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll sker vart 3:e år). Byte av dränkpump i garaget. Byte av ventilationsaggregat i Nordic Peaks lokal. SBA besiktning (systematiskt brandskyddsarbete genomförs enligt lagen skydd mot olyckor LSO 2003:778).
-2019 Utökad nödutgång i Pipelines lokaler. Krav från räddningstjänsten. Byte styrenhet till hiss. Inköp hjärtstartare. Radonmätning genomfördes, godkänt resultat. Uppgradering av bredband 250/250.
- 2012 Stambyte och badrumsrenovering. Säkerhetsdörrar och port.

PLANERADE ÅTGÄRDER:
2024 Åtgärda brister från OVK besiktning. Byte till ledlampor trapphus

Driftkostnader

Totalsumma: 12 888 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 476 kr/år
Övrigt: 11 412 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt avser balkongtillägg. Lånet för balkongen går att amortera bort för lägenhetsinnehavaren, för mer info kring detta kontakta ansvarig mäklare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen