KOMMER SNART

Centrum / SUNDSVALL

Fregattgatan 11

TIPSA
Välkommen hem - Modernt boende med oslagbar livskvalitet på Norra Kajen!

  • Dubbla balkonger
  • Stor gemensam takterrass i BRF
  • Toppskick
  • Nära till centrum
  • Modern & öppen planlösning
  • Tillgång till 3 stora takterrasser med milsvid utsikt över hela Sundsvall
  • Hiss som bekvämt tar dig bara någon meter från ytterdörren

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska trerummare med dubbla balkonger, belägen i hjärtat av Sundsvalls mest eftertraktade område, Norra Kajen. Här väntar en bostad som kombinerar modern stil med högsta komfort, i ett expansivt och populärt kvarter.

Lägenheten, som är nyproducerad 2017, erbjuder en öppen planlösning som skapar en ljus och rymlig atmosfär. Det stilrena köket och det generösa vardagsrummet har direkt anslutning till två balkonger, en inglasad som vetter mot väster där du kan njuta av kvällssolen, och en öppen balkong som bjuder in till friska morgnar med en kopp kaffe i handen.

Här finns två rymliga sovrum som ger gott om plats för avkoppling och en god natts sömn. Badrummet är lika funktionellt som elegant, med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, en rymlig duschhörna, tvättmaskin, torktumlare samt en praktisk arbetsbänk och linneskåp.

Detta är en bostad som verkligen har allt. Stil, bekvämlighet och ett fantastiskt läge nära havet, promenadstråk och stadens puls. Perfekt för dig som söker ett hem att trivas i för lång tid framöver.
Till bostaden finns möjligheten att hyra en garageplats i varmgarage samt att föreningen erbjuder möjligheten att nyttja den tilltagna uteplatsen på byggnadens takterrass. Perfekt för sociala tillställningar och grillkvällar.

Snabbfakta
Avgift:
5 592 kr
Inkl. Värme, BB, TV & bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
76 kvm
Våning:
4 av 6
Byggnadsår:
2016-2017
Planritning
Planskiss
Mäklare

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Michael

Lindgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välkommen hem - Modernt boende med oslagbar livskvalitet på Norra Kajen!

  • Dubbla balkonger
  • Stor gemensam takterrass i BRF
  • Toppskick
  • Nära till centrum
  • Modern & öppen planlösning
  • Tillgång till 3 stora takterrasser med milsvid utsikt över hela Sundsvall
  • Hiss som bekvämt tar dig bara någon meter från ytterdörren

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska trerummare med dubbla balkonger, belägen i hjärtat av Sundsvalls mest eftertraktade område, Norra Kajen. Här väntar en bostad som kombinerar modern stil med högsta komfort, i ett expansivt och populärt kvarter.

Lägenheten, som är nyproducerad 2017, erbjuder en öppen planlösning som skapar en ljus och rymlig atmosfär. Det stilrena köket och det generösa vardagsrummet har direkt anslutning till två balkonger, en inglasad som vetter mot väster där du kan njuta av kvällssolen, och en öppen balkong som bjuder in till friska morgnar med en kopp kaffe i handen.

Här finns två rymliga sovrum som ger gott om plats för avkoppling och en god natts sömn. Badrummet är lika funktionellt som elegant, med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, en rymlig duschhörna, tvättmaskin, torktumlare samt en praktisk arbetsbänk och linneskåp.

Detta är en bostad som verkligen har allt. Stil, bekvämlighet och ett fantastiskt läge nära havet, promenadstråk och stadens puls. Perfekt för dig som söker ett hem att trivas i för lång tid framöver.
Till bostaden finns möjligheten att hyra en garageplats i varmgarage samt att föreningen erbjuder möjligheten att nyttja den tilltagna uteplatsen på byggnadens takterrass. Perfekt för sociala tillställningar och grillkvällar.

TIPSA

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Michael

Lindgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fregattgatan 11

Hall

Inbjudande hall som välkomnar dig till bostadens öppna planlösning. Goda avhängning och förvaringsmöjligheter i stor garderob. Vita väggar och genomgående parkettgolv.

Kök

Öppet kök med utgång till en av hemmets stora balkonger. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Generösa bänkytor och moderna färgval på luckor och skåp med grå samt vita nyanser. Fullutrustad maskinell utrustning som inkluderar kyl, frys, köksfläkt, induktionshäll, ugn kombinerad med mikrovågsugn.

Sovrum I

Stort sovrum med generöst utrymme för dubbelsäng, vita väggar och parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Fint ljusflöde från rummets stora fönsterparti som vetter mot väster och stadskärnan.

Sovrum II

Generöst sovrum med plats för större säng och diverse möblemang, fint ljusinsläpp från fönster i österläge.

Badrum

Badrum med klinker och kakel. vägghängd wc stol samt vägghängd handfatskommod . Duschvägg, tvättmaskin samt torktumlare.

Fakta – Fregattgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 76 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 11 (1402)
Månadsavgift: 5 592 kr
Inkl. Värme, BB, TV & bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,467 %, andel av årsavgift 1,47 %
Indirekt nettoskuldsättning: 978 204 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Prima

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: I bästa söderläge på Norra kajen hittar ni 63 välplanerade bostadsrätter direkt intill vattnet och med utsikt över bron, staden och Södra berget. Strandpromenaden till centrum tar fem minuter. I föreningen finns lägenheter i varierande storlekar, från 2:or till 5:a. Hiss, cykel- och källarförråd finns samt parkeringsmöjligheter i närliggande garage. Föreningen har dessutom tillgång till tre takterrasser med milsvid utsikt. Till föreningen hör en gemensam lokal som används som bl.a. övernattningslägenhet för föreningens gäster.
Parkering: Möjlighet att hyra p-plats i grannfastighetens varmgarage för 1440kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016-2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX Mekanisk (till- & frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia. 250/250 hastighet och det ingår även Kollektiv TV – TELIA Lagom, ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2023 Nödtelefoner hissar
2020 Takterrass
2020 Stensättning
2019 Bokningssystem
2018 Övernattningslägenhet
2018 Takterrasser

Driftkostnader

Totalsumma: 10 508 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 332 kr/år
VA: 4 976 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen