KOMMER SNART

Södermalm / Sundsvall

Granmodalsgatan 6

TIPSA
Välplanerad 3:a i hjärtat av Södermalm!

  • Altan/uteplats på markplan
  • Välrenoverad lägenhet i välskött förening
  • Närhet till fin natur
  • Möjlighet att göra om planlösning till större kök

Välkommen till den här lägenheten med magnifikt läge i hjärtat av Södermalm! ! Med 3 rum och kök erbjuder denna bostad allt du behöver för att trivas och njuta av ett boende i högsta klass. Lägenheten är ljus och fräsch, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du verkligen känna dig som hemma och slappna av efter en lång dag. De stora fönstren släpper in massor av naturligt ljus, och tack vare att lägenheten är placerad i gavelläge, är detta genomgående i samtliga rum. Det fina köket blir en perfekt plats för kulinariska äventyr och samlade middagar med nära och kära.

Du kommer att bli en del av en välmående HSB förening som värnar om sina medlemmar. Här finns gemensamma faciliteter som tvättstuga i källaren samt rymligt förråd.

Södermalm, tidigare Stenhammaren, är en stadsdel i Sundsvall, söder om järnvägen och stenstaden (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget med bland annat nybyggd padelbana samt tennishall. Åt öster återfinnes Östermalm och åt väster Sallyhill. I sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Granmodalsgatan 6!

Snabbfakta
Avgift:
6 178 kr
Grundutbud Tele2-TV ingår i avgiften via kabelnät. Bredband via Telenor 100/100 mbit ingår i avgiften. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1 Januari 2025
Rum:
3 rum
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
1943
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a i hjärtat av Södermalm!

  • Altan/uteplats på markplan
  • Välrenoverad lägenhet i välskött förening
  • Närhet till fin natur
  • Möjlighet att göra om planlösning till större kök

Välkommen till den här lägenheten med magnifikt läge i hjärtat av Södermalm! ! Med 3 rum och kök erbjuder denna bostad allt du behöver för att trivas och njuta av ett boende i högsta klass. Lägenheten är ljus och fräsch, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du verkligen känna dig som hemma och slappna av efter en lång dag. De stora fönstren släpper in massor av naturligt ljus, och tack vare att lägenheten är placerad i gavelläge, är detta genomgående i samtliga rum. Det fina köket blir en perfekt plats för kulinariska äventyr och samlade middagar med nära och kära.

Du kommer att bli en del av en välmående HSB förening som värnar om sina medlemmar. Här finns gemensamma faciliteter som tvättstuga i källaren samt rymligt förråd.

Södermalm, tidigare Stenhammaren, är en stadsdel i Sundsvall, söder om järnvägen och stenstaden (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget med bland annat nybyggd padelbana samt tennishall. Åt öster återfinnes Östermalm och åt väster Sallyhill. I sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Granmodalsgatan 6!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Granmodalsgatan 6

Hall

Välkomnande hall med ljusa ytskikt och goda avhängningsmöjligheter.

Kök

Fint kök med ljus inredning. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kyl/frys.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Ljust golv och ljusa väggar. Stora fönster och utgång till balkong.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Stora garderober och egen klädkammare. Ljust golv och väggar i röd ton.

Sovrum 2

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel.

Badrum

Badrum med ljust klinker och kakel. Komod med handfat, spegelskåp, wc, glasad duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Granmodalsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 62,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 61 (1001)
Månadsavgift: 6 178 kr
Grundutbud Tele2-TV ingår i avgiften via kabelnät. Bredband via Telenor 100/100 mbit ingår i avgiften.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1 Januari 2025
Andelstal: Andel i förening 7,735 %, andel av årsavgift 7,735 %
Indirekt nettoskuldsättning: 409 683 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt: Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland.

Äldreomsorg
Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Fakta – LV5 i Sundsvall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen: Brf LV:5. Föreningen äger kv Ödlan byggår 1943 och kv. Snigeln byggår 1945 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Antal lägenheter: I föreningen finns 29 st lägenheter.

Gemensamma utrymmen
Det finns 2 rymliga källarförråd, cykelförråd samt tvättstuga.
Gemensam gård: Möjlighet att nyttja gräsmattan utanför till utemöbel, odla eller annan samvaro.
Parkering: Det finns 26 parkeringsplatser med motorvärmare och 7 garage i föreningen. Kontakta HSB för mer info om parkeringar. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 250kr/månad
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud Tele2 TV ingår i avgiften via kabelnät. Bredband via Telenor 100/100 mbit ingår i avgiften.
Renoveringar
Fastigheterna genomgick en totalrenovering 1988 då man bytte fasad, nya treglasfönster, förstärkt isolering mellan lägenheterna, ny inredning i kök och badrum, vatten och el drogs om samt nya balkonger.Fasaden målades även om 2010. Föreningen bytte tak under 2013.

2010 Fasaden målades om.
2013 Tak byttes.
2016 Stamrenovering, el besiktning och låsbyte.
2017/2018 Renovering av tvättstugorna i Granmodalsgatan 4 samt Grevensbäcksgatan 12.
2022 Byte av tvättmaskin i Grevenbäcksgatan 12.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
El debiteras av föreningen efter avläsning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen