KOMMER SNART

Alliero / Sundsvall

Ludvigsbergsvägen 24

TIPSA
Trivsam trea med inglasad balkong & hiss

  • Hiss
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Bra planlösning
  • Härlig utsikt
  • Populärt område

Här erbjuds en välplanerad bostad med stilfulla renoveringar och ett fantastiskt läge. Den inglasade balkongen i söderläge bjuder på en strålande utsikt över staden, havet och Södra Berget. En perfekt plats för att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

Lägenheten har ett rymligt och ljust vardagsrum som ligger i anslutning till ett smakfullt renoverat kök, där stil möter funktionalitet. Badrummet har nyligen renoverats med stilfulla val av kakel och klinker och vidare finns det gott om förvaringsmöjligheter både i sovrummen samt hall.

Föreningen är mycket populär och har en stabil ekonomi. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både stadens puls och Norra Bergets härliga grönområden. Det här är hemmet för dig som söker det lilla extra i en välbelägen och vacker miljö.

Snabbfakta
Avgift:
4 842 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på bredband/kabel-tv enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Rum:
3 rum
Boarea:
75 kvm
Våning:
1 av 4
Byggnadsår:
1958
Planritning
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trea med inglasad balkong & hiss

  • Hiss
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Bra planlösning
  • Härlig utsikt
  • Populärt område

Här erbjuds en välplanerad bostad med stilfulla renoveringar och ett fantastiskt läge. Den inglasade balkongen i söderläge bjuder på en strålande utsikt över staden, havet och Södra Berget. En perfekt plats för att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

Lägenheten har ett rymligt och ljust vardagsrum som ligger i anslutning till ett smakfullt renoverat kök, där stil möter funktionalitet. Badrummet har nyligen renoverats med stilfulla val av kakel och klinker och vidare finns det gott om förvaringsmöjligheter både i sovrummen samt hall.

Föreningen är mycket populär och har en stabil ekonomi. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både stadens puls och Norra Bergets härliga grönområden. Det här är hemmet för dig som söker det lilla extra i en välbelägen och vacker miljö.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ludvigsbergsvägen 24

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffbord och matplats. Härifrån når man även den inglasade balkongen i soligt söderläge.

Kök

Kök i vit ton med full maskinpark.

Badrum

Nyrenoverat badrum med kakel, klinker, golvvärme och vägghängd toalett.

Sovrum 1-2

Två rymliga sovrum med plats för säng och garderober.

Fakta – Ludvigsbergsvägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 209003001-0020 (1102)
Månadsavgift: 4 842 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på bredband/kabel-tv enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 1,996 %
Indirekt nettoskuldsättning: 139 895 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Vid foten av Norra Berget ligger Alliero - nära både stadskärnan och Mittuniversitetet. Är du intresserad av fotboll och evenemang i största allmänhet har du stadens fotbollsarena runt knuten - där Sundsvalls stolthet "Giffarna" spelar sina hemmamatcher. Är du mer av en friluftsmänniska – tar du trapporna upp till Norra bergets grönområden.
Alliero karakteriseras av flerbostadshus och villor som för det mesta är byggda på 50-talet och 70-talet. Femtiotalshusen går att känna igen på enkelheten i arkitekturen där inspiration hämtats från 30-talets funkisstil. Sjuttiotalet är det årtionde då det byggdes flest hus i Sverige. En del hus är inspirerade av dansk arkitektur.
Kommunikation: Härifrån tar det cirka 5 minuter att promenera in till Sundsvalls centrum.
Närservice: Här är du i direkt anslutning till centrum med allt vad det innebär med restauranger, affärer och olika service inrättningar
Övrigt: Skolor:
Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet. Fristående grund- och gymnasieskolor är Internationella Engelska Skolan, Klara teoretiska gymnasiet och NTI gymnasiet.

Förskolor:
Klockans- och Solgläntans förskolor och Kryddans öppna förskola, alla är kommunala förskolor.

Vårdcentral och tandläkare:
Vårdcentralen Centrum och Folktandvården Centrum Sundsvall.

Äldreomsorg:
Äldreboendena Lingården och Solhaga samt servicehuset Tomtegränd på Haga eller Servicehuset Allégården på Södermalm.

Kultur, idrott och fritid:
Här finns fritidsgården Domsaga. med Club Mysak, fotbollsplaner, fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Sporthalls- samt Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena Norrporten arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Närmsta grönområde Norra Bergets friluftsområde alldeles ovanför Alliero. Lockas man av restaurangbesök finns Arena Restaurangen och Folkets Park i närheten, Restaurang Grankotten med vacker utsikt från Norra Berget och självklart alla restauranger i Sundsvalls centrum

Roligt att veta
I området låg förr en repslagarbana. Den hade uppförts 1890 och var 123 meter lång. Banan revs i början av 1956 för att ge plats åt den nya bebyggelsen. Gatan där repslagarbanan låg hette ”Namnlösa gatan” och heter idag Repslagarevägen.

I Alliero fanns även ett epidemisjukhus byggt 1909. Gatan som sjukhuset låg på hette då Epidemigatan – idag heter samma gata Ludvigsbergsvägen.

Fakta – BRF Aramis

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 44
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Aramis 2 i Sundsvall. Fastighetens adress är Ludvigsbergsvägen 24-36. På fastigheten finns 2 byggnader med totalt 44 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna uppfördes 1958. 8 lägenheter i takvåningsplan producerades 2003.
Parkering: 15 garageplatser.
14 parkeringsplatser med eluttag.
17 carportplatser.
Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Hiss: Hiss finns
Renoveringar
Stambyte 1995/1996
Miljöhus 2001/2002
Dränering- tak & balkongrenovering 2003/2004
Installation av hissar 2003/2004
Nya carportar 2007/2008
Iordningställande av utemiljö 2012/2013
Låsbyte 2014/2015
Fasadrenovering 2017/2018
Omdragning av el, byte belysning 2017
Garageportar 2018/2019
Postboxar, ledbelysning port 2019/2020
Fasadrenovering 2019/2020
Underhåll av hissar 2020/2021

Driftkostnader

Totalsumma: 6 432 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 732 kr/år
Övrigt: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaden "övrigt" avser föreningens gruppavtal på bredband/kabel-tv.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen